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1/30
Quelle:
immo.swp.de
799.000,00 €
13 Zi.
546
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende und umfangreich modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit 8 Wohneinheiten, einer separaten Lagerhalle und 4 Garagen – darunter eine Doppelgarage – eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in
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Oberhausen. Das Objekt wurde 2010 aufwändig saniert und renoviert und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Jährliche Mieteinnahmen von ca. € 50.880,00 machen dieses Objekt besonders lukrativ für Kapitalanleger (rund 6,3 % Rendite).
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
9 Zi.
279
m2
46049 Oberhausen, Rheinl
Immobilientyp: Haus
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit ehemals 5 Wohnungen, welches im Laufe der Jahre zu einem Dreifamilienhaus umfunktioniert wurde. Die ursprüngliche Grundrissgestaltung ist noch in
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weiten Teilen vorhanden. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über Küche, Diele, Bad und 3 Wohnräume. Im Erdgeschoss wurde die Küche um das angrenzende Bad erweitert, ein Durchgang zur Zweiten Wohnung in der Diele geschaffen, das Bad um den vorgelagerten Flur erweitert sowie aus der Kochnische ein Abstellraum gemacht. Im 1. Obergeschoss wurden zusätzlich zu den Maßnahmen im Erdgeschoss der Wohnbereich mit dem Wohnraum und der Kochnische zu einem offenen Wohn- / Essbereich zusammengefasst. Im 2. Obergeschoss wurde der ursprüngliche offene Grund-riss noch einmal um das Bad erweitert. Die offene Diele mit Kochinsel sowie offenem Wohn- und Essbereich bilden den zentralen Raum und grenzen den Privatbereich ab. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken au
Passende Immobilien in der Umgebung von Oberhausen-Lirich-Süd:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
291
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser Altbau aus dem Jahr 1938 wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und später in 1980 von Grund auf modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben nach der Übernahme in 2013/2014 weitere Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, wie die
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Giebelseitige Verputzung, neue Fenster mit Rollläden, Sanierung des Kellers, Sanierung der Fassade, etc. Das Objekt ist wirklich sehr gut gepflegt.
Das Gebäude wurde ursprünglich als 3 Familienhaus genehmigt und gebaut. Es wurde später nach den Bedürfnissen der Eigentümer zu einem 2 Familienhaus umgestaltet., was aber jederzeit auch rückbaubar wäre. Es beherbergt somit heute eine Maisonettwohnung über EG und 1.OG mit ca. 187 m² Wohnfläche, die der Eigentümer bewohnt, und eine Maisonettwohnung über 2.OG und DG mit ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche, die vermietet ist. Die aktuelle Miete für die obere Wohnung liegt mit 850 € kalt deutlich über dem Oberhausener Mietspiegel. Die untere Wohnung wird vom Eigentümer freigezogen. Hier liegen bereits Mietanfragen
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460.000,00 €
10 Zi.
291
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Altbau aus dem Jahr 1938 wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und später in 1980 von Grund auf modernisiert. Die aktuellen Eigentümer haben nach der Übernahme in 2013/2014 weitere Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, wie die
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Giebelseitige Verputzung, neue Fenster mit Rollläden, Sanierung des Kellers, Sanierung der Fassade, etc. Das Objekt ist wirklich sehr gut gepflegt.
Das Gebäude wurde ursprünglich als 3 Familienhaus genehmigt und gebaut. Es wurde später nach den Bedürfnissen der Eigentümer zu einem 2 Familienhaus umgestaltet., was aber jederzeit auch rückbaubar wäre. Es beherbergt somit heute eine Maisonettwohnung über EG und 1.OG mit ca. 187 m² Wohnfläche, die der Eigentümer bewohnt, und eine Maisonettwohnung über 2.OG und DG mit ca. 104 m² Wohn-/Nutzfläche, die vermietet ist. Die aktuelle Miete für die obere Wohnung liegt mit 850 € kalt deutlich über dem Oberhausener Mietspiegel. Die untere Wohnung wird vom Eigentümer freigezogen. Hier liegen bereits Mietanfragen
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1/9
620.000,00 €
425
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses beeindruckende Jugendstil-Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und einzigartigen Charakter der Jahrhundertwende mit modernem und höchstem Wohnkomfort. Durch eine umfassende Kernsanierung wurde die prachtvolle Architektur bewahrt,
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während hochwertige Modernisierungen für zeitgemäßes Wohnen sorgen. Großzügige, helle Räume, restaurierte Stilelemente und moderne Annehmlichkeiten machen das Objekt zu einer einzigartigen Immobilie mit hoher Wertstabilität.
Die umfassende Sanierung und die attraktive Mieterstruktur machen es zu einer idealen Kapitalanlage von ca. 5,6 % Rendite mit langfristiger Wertsteigerung.
