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1/30
669.000,00 €
5 Zi.
141
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus
Zum Kauf steht eine Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die
sonnige Terrasse und in den Garten, eine grosszügige Küche mit kleinem Essplatz sowie ein
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Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben wir für Sie ein Elternschlafzimmer und 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wohnung mit Küche, Badezimmer und Schlafbereich - ein Paradies für Kinder oder Gäste.
Im Keller ist eine Waschküche, sowie Vorratsräume und ein großer Hobbyraum, der als gemütliches "Pub" mit Kamin eingerichtet ist. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna. Eine weitere Dusche befindet sich ebenfalls hier.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
685.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause Doppelhaushälfte Nr. 1 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 283,49 m² Grundstücksfläche Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften
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und 3 Reihenhäuser entstehen - ein Ort, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
655.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause Doppelhaushälfte Nr. 2 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 214,63 m² Grundstücksfläche Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften
...
und 3 Reihenhäuser entstehen - ein Ort, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
675.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause Reihenmittelhaus Nr. 4 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 247,01 m² Grundstücksfläche Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften
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und 3 Reihenhäuser entstehen - ein Ort, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
769.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause Reiheneckhaus Nr. 3 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 511,04 m² Grundstücksfläche Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften und
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3 Reihenhäuser entstehen - ein Ort, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause Reiheneckhaus Nr. 5 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 396,36 m² Grundstücksfläche Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften und
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3 Reihenhäuser entstehen - ein Ort, weitere Infos...
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Neu
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
4 Zi.
121,96
m2
86356 Neusäß-Ottmarshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An der Spitze des Hügels von Neusäß-Ottmarshausen gelegen, überzeugt dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit großem Garten und einem atemberaubenden Ausblick weit über die Dächer von Neusäß hinweg. Das
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Uniklinikum Augsburg ist übrigens nur einen Katzensprung entfernt. Die weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause
Reiheneckhaus Nr. 5 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 396,36 m² Grundstücksfläche
Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften
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und 3 Reihenhäuser entstehen – ein Ort, der Familienfreundlichkeit in jeder Facette zelebriert.
Jede Immobilie verströmt eine einladende Atmosphäre mit großzügigen Wohnflächen von ca. 145 m², darunter 5 Zimmer, die sich harmonisch und fantasievoll gestalten lassen. Dieses Angebot kommt komplett schlüsselfertig inklusive Keller, damit Sie sich nur noch darum kümmern müssen, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen.
Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die Ausstattung mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das Fundament für angenehme Wärme in jedem Raum, das zusätzlich zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Schaffen Sie Erinnerungen im eigenen real geteilten Garten, begleitet von einer sonnigen Terrasse, die zu entspannten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
655.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause
Doppelhaushälfte Nr. 2 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 214,63 m² Grundstücksfläche
Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2
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Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser entstehen – ein Ort, der Familienfreundlichkeit in jeder Facette zelebriert.
Jede Immobilie verströmt eine einladende Atmosphäre mit großzügigen Wohnflächen von ca. 145 m², darunter 5 Zimmer, die sich harmonisch und fantasievoll gestalten lassen. Dieses Angebot kommt komplett schlüsselfertig inklusive Keller, damit Sie sich nur noch darum kümmern müssen, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen.
Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die Ausstattung mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das Fundament für angenehme Wärme in jedem Raum, das zusätzlich zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Schaffen Sie Erinnerungen im eigenen real geteilten Garten, begleitet von einer sonnigen Terrasse, die zu entspann
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www.regionalimmobilien24.de
675.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause
Reihenmittelhaus Nr. 4 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 247,01 m² Grundstücksfläche
Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2
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Doppelhaushälften und 3 Reihenhäuser entstehen – ein Ort, der Familienfreundlichkeit in jeder Facette zelebriert.
Jede Immobilie verströmt eine einladende Atmosphäre mit großzügigen Wohnflächen von ca. 145 m², darunter 5 Zimmer, die sich harmonisch und fantasievoll gestalten lassen. Dieses Angebot kommt komplett schlüsselfertig inklusive Keller, damit Sie sich nur noch darum kümmern müssen, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen.
Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die Ausstattung mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das Fundament für angenehme Wärme in jedem Raum, das zusätzlich zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Schaffen Sie Erinnerungen im eigenen real geteilten Garten, begleitet von einer sonnigen Terrasse, die zu entspann
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www.regionalimmobilien24.de
769.000,00 €
5 Zi.
145,83
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen im Familienparadies von Neusäß - Hammel: Ihr einzigartiges Zuhause
Reiheneckhaus Nr. 3 mit ca. 145 m² Wohnfläche und 511,04 m² Grundstücksfläche
Tauchen Sie ein in eine Oase des familiären Wohlbefindens, wo 2 Doppelhaushälften
...
und 3 Reihenhäuser entstehen – ein Ort, der Familienfreundlichkeit in jeder Facette zelebriert.
Jede Immobilie verströmt eine einladende Atmosphäre mit großzügigen Wohnflächen von ca. 145 m², darunter 5 Zimmer, die sich harmonisch und fantasievoll gestalten lassen. Dieses Angebot kommt komplett schlüsselfertig inklusive Keller, damit Sie sich nur noch darum kümmern müssen, wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten wollen.
Für eine nachhaltige Zukunft sorgt die Ausstattung mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung – das Fundament für angenehme Wärme in jedem Raum, das zusätzlich zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Schaffen Sie Erinnerungen im eigenen real geteilten Garten, begleitet von einer sonnigen Terrasse, die zu entspannten
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.176.700,00 €
20 Zi.
575
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein lukratives Investment für Investoren oder aber auch für Eigennutzer. Ein Top gelegenes Mehrfamilienhaus direkt in Neusäss-Westheimer, unweit des Universitätsklinikums etc.).
Das MFH, bestehend aus 2 aneinander gefügten Baukörpern bzw.
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Hauseingängen, wurde 1981 (linke Hausseite 1981), bzw. 1999 (rechte Hausseite)) erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 575 m², sowie insg, 7 Garagen- und 4 Carportplätze. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück mit 1.186 m², welches ggfs. auch noch weiter baulich optimierbar ist.
Das Gesamtobjekt ist in einem optisch und technisch hervorragenden Zustand.
Hier gibt es keinen Reparaturstau oder ähnliches (weitere Details siehe unter Ausstattung).
Insgesamt stehen 8 bzw. 7, zumeist gehobene Wohneinheiten zur Verfügung und zwar
Linke Hausseite
-EG, 3-ZKB, WC, Gartenwohnung mit Terrasse, Wfl. ca. 91 m² (zuzügl. anteilige Terrasse)
-OG/DG, 6-ZK, 2 Bäder, Gäste-WC Maisonettewohnung, Wfl. ca. 162,03 m², (plus groß
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.600
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Achtung! Nur für Kapitalanleger! Sale and Lease back-Verfahren oder Wohnrecht auf Lebenszeit.
Sichern Sie sich heute schon ein ruhiges Traumgrundstück in Neusässer Bestlage für die Zukunft zu einem äusserst attraktiven Preis, der Kauf ist für
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Sie zudem provisionsfrei.
Das Grundstück ist mit einem Haus bebaut, das ein älteres Ehepaar bewohnt und diese möchten wohnen bleiben, bis sie selbst entscheiden auszuziehen. Ob man das mit einem eingetragenen Wohnrecht oder über Zurück-Vermietung regelt, muss man besprechen und danach richtet sich auch der Kaufpreis.
Dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Laut Bebauungsplan Nr. 141 der Stadt Neusäß kann ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit der Größe von 800 m² errichtet werden, der grüne, großzügige Charakter der Gegend soll erhalten bleiben.
Bodenrichtwert vom 01.01.2024: 840 €/m².
Größe des Grundstückes ist 1418 m².
Es ist bereits besprochen, dass von einem Nachbargrundstück 182 m² dazu gekauft werden können, dann wäre es insge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
121,96
m2
86356 Neusäß-Ottmarshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
An der Spitze des Hügels von Neusäß-Ottmarshausen gelegen, überzeugt dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit großem Garten und einem atemberaubenden Ausblick weit über die Dächer von Neusäß hinweg. Das
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Uniklinikum Augsburg ist übrigens nur einen Katzensprung entfernt.
Die Immobilie ist 1972 als Fertighaus aus Holz erbaut worden.
Es handelt sich dabei um ein Neckermann Komforthaus der Firma Streif.
Neusäß-Ottmarshausen zählt aufgrund seines ruhigen Wohnumfelds und der gehobenen Nachbarschaft zu den beliebtesten Gegenden rund um Augsburg. Wichtige Verkehrspunkte wie die A8, B300 und erweitert auch die B17, sind in unter 10 min. mit dem Auto erreichbar.
-Nähere Infos unter dem Punkt Lage-
Auf den zwei Etagen mit ca. 122 m² Wohnfläche lässt es sich mehr als komfortabel leben. Das Objekt ist außerdem voll unterkellert und bietet damit reichlich nützlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Vielzahl von liebevoll ge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.239.900,00 €
7,5 Zi.
219
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail im Pagodenstil auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 257 m² und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet
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Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die gesamte Familie.
Eine historische Eingangstür im Jugendstil, die aus einem griechischen Kloster stammt, leitet Sie direkt in die repräsentative Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befinden sich die großzügige Garderobe und das Gäste-WC. Auf der rechten Seite ist die geräumige, halb offene Küche mit Granit Arbeitsplatte und praktischer Speisekammer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus, über die große verglaste Doppelflügeltür, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem und offenen Wohn- und Essbereich von dem Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne genießen können. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Veranda, die von nahezu allen
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1.442.900,00 €
6 Zi.
188
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen
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oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
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1.660.900,00 €
11 Zi.
301
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre
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befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Ver
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www.regionalimmobilien24.de
597.800,00 €
5 Zi.
120
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für Macher, älteres, sanierungsbedürftiges EFH/ZFH mit großem 1070 m² Grundstück in guter Neusässer Wohnlage.
Wer viel Gegenwert für das eingesetzte Kapitäl wünscht, der liegt hier richtig.
Alleine der reguläre Grundstückswert, ist
...
schon deutlich höher, als das komplette Objektangebot.
