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1/39
Quelle:
www.ohne-makler.net
155.000,00 €
26 Zi.
500
m2
01979 Kostebrau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, gelegen in idyllischer Waldlage in Lauchhammer OT Kostebrau. Das historische Gebäude aus ca. 1898 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt
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über zwei Treppenhäuser mit imposanten Graniteingangstreppen und ist teilweise unterkellert. Das Haus umfasst zwei Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Von den 12 Wohnungen sind 10 sofort beziehbar, allerdings sind weitere Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wie Fenstererneuerung sowie Backsteinfugen-Sanierung.
Das 7.918 m² große Grundstück ist teilweise mit Waldflächen und Wildwuchs bedeckt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplatzfläche sowie die Gehwege zum Objekt sind gepflastert (privater Bereich).
Ausstattung & Modernisierung:
• Vollständig sanierte und modernisierte Bäder
• Erneuerte Elektroanlage im Haus
• Elcom-Sprechanlage
• Buderus-Zentralheizung mit Flüssiggas und Warmwasserbereitung
•
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1/17
267.000,00 €
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Für angehende Immobilieninvestoren und die, die es werden wollen.
Angeboten wird hiermit ein Paket bestehend aus vier Reihenhäusern im ruhig gelegenen Lauchhamer. Die Objekte befinden sich einem rund 1200qm großen Grundstück mit insgesamt vier
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eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Von den vier Einheiten sind aktuell drei Einheiten vermietet, zwei davon wurden bereits 2017 umfangreich saniert. Die unvermietete Einheit befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand und bietet sich somit auch für einen Ausbau nach eigenen Wünschen und anschließender Eigennutzung an.
Die sanierten Einheiten verfügen jeweils über 4 Zimmer, die anderen Einheiten umfassen 2.5 Zimmer.
Die gesamte Außenfassade, inkl. Dächer und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand der Vorschriften. Die beiden Häuser teilen sich sowohl
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1/11
159.000,00 €
8 Zi.
152
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus
Angeboten werden hier zwei Reihenhäuser im ruhig gelegenen Lauchhammer. Die Objekte befinden sich auf einem rund 600m² großen Grundstück mit jeweils einem eigenen Parkplatz. Zu dem Angebot gehört ein Reihenhaus mit etwa 90m² Wohnfläche und
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vier Zimmern, als auch ein kleineres Reihenhaus mit 2.5 Zimmern und etwa 60m² Wohnfläche. Die Objekte können bei Bedarf zusammen gelegt werden. Die Objekte befinden sich derzeit in Vermietung und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.328EUR, wodurch das Objekt gerade zur Kapitalanlage spannend ist.
Die zwei Einheiten wurden 2017 umfangreich saniert. Die gesamte Außenfassade, inkl. Dach und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
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1/39
Quelle:
www.immobilien.de
155.000,00 €
26 Zi.
500
m2
01979 Kostebrau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, gelegen in idyllischer Waldlage in Lauchhammer OT Kostebrau. Das historische Gebäude aus ca. 1898 wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und modernisiert. Es verfügt
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über zwei Treppenhäuser mit imposanten Graniteingangstreppen und ist teilweise unterkellert. Das Haus umfasst zwei Volletagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Von den 12 Wohnungen sind 10 sofort beziehbar, allerdings sind weitere Werterhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wie Fenstererneuerung sowie Backsteinfugen-Sanierung.
Das 7.918 m² große Grundstück ist teilweise mit Waldflächen und Wildwuchs bedeckt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Parkplatzfläche sowie die Gehwege zum Objekt sind gepflastert (privater Bereich).
Ausstattung & Modernisierung:
• Vollständig sanierte und modernisierte Bäder
• Erneuerte Elektroanlage im Haus
• Elcom-Sprechanlage
• Buderus-Zentralheizung mit Flüssiggas und Warmwasserbereitung
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1/5
109.000,00 €
6 Zi.
152,5
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus
Diese zwei Reihenhäuser eignen sich perfekt zum herrichten und vermieten oder selbst bewohnen. Die Objekte befinden sich auf einem rund 600m² großen Grundstück mit insgesamt zwei eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder
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allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Derzeit befindet sich eines der Objekte in Vermietung, dieses sollte noch saniert werden. Das zweite Reihenhaus befindet sich in einem entkernten Zustand.
Zu dem Angebot gehört ein Reihenhaus mit etwa 90m² Wohnfläche und vier Zimmern, als auch ein kleineres Reihenhaus mit 2.5 Zimmern und etwa 60m² Wohnfläche. Bei Zusammenlegung der Objekte steigt die effektive
Wohnfläche geringfügig durch die wegfallende zweite Treppe nach oben. Wasseranschlüsse wurden pro Haus gelegt.
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Neu
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
224.879,00 €
3 Zi.
118,2
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla-776-che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu-776-r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu-776-giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu-776-hl von
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Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku-776-che, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
263.149,00 €
5 Zi.
164,76
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie eine außergewöhnliche Wohnlösung mit einer Fläche von 164,76 m², die auf fünf durchdacht angelegte Zimmer verteilt ist. Dieses Zuhause bietet reichlich Raum und Wohlfühlorte für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss schafft das
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offene Design eine luftige und großzügige Atmosphäre. Hier befinden sich die geräumige weitere Infos...
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40.000,00 €
5 Zi.
150
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 150 m² mit einem Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1900 als 4-Familienhaus erbaut und teilweise im Jahr 2000
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modernisiert (Fenster, Heizung, Fassade). Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten.
Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich Flure, 2 Abstellräume, ein Öltanklager und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Raum mit Kochecke und Wohnräume. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei kleine Räume (die nur eingeschränkt als Wohnraum genutzt werden können) sowie zwei Zimmer vorhanden.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung. Ein Badezimmer befindet sich im Rohzustand. Es fehlt die Dämmung für die Dachhaut, die oberste Geschossdecke und die Kellerdecke (nur teilweise im Dachbereich und unzureichend). Der bauliche und ausstattungsbezogene Zustand des Ge
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40.000,00 €
150
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, stark erhöhte Geräuschemissionen durch naheliegenden Bahnhof und Bahnverkehr, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
17 Zi.
511
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und hervorragend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer, welches mit seinen 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde 1906 in massiver Bauweise erbaut und
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kontinuierlich saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 511 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt nicht nur Raum, sondern auch nachhaltigen Ertrag durch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.500 EUR netto kalt pro Monat.
Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin. Der Ausbau des Dachgeschosses und die moderne Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (erneuert 2019) unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung, was durch die Energieklasse D bestätigt wird.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Garage mit Rolltor, drei Carports sowie drei Außenstellplätze bieten den Mietern
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
17 Zi.
511
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
INVESTITONSCHANCE
Gepflegtes und hervorragend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer, welches mit seinen 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde 1906 in massiver Bauweise
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erbaut und kontinuierlich saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 511 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt nicht nur Raum, sondern auch nachhaltigen Ertrag durch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.500 EUR netto kalt pro Monat.
Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin. Der Ausbau des Dachgeschosses und die moderne Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (erneuert 2019) unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung, was durch die Energieklasse D bestätigt wird.
Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Garage mit Rolltor, drei Carports sowie drei Außenstellplätze
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159.000,00 €
8,5 Zi.
152
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Angeboten werden hier zwei Reihenhäuser im ruhig gelegenen Lauchhammer. Die Objekte befinden sich auf einem rund 600m² großen Grundstück mit jeweils einem eigenen Parkplatz. Zu dem Angebot gehört ein Reihenhaus mit etwa 90m² Wohnfläche und
...
vier Zimmern, als auch ein kleineres Reihenhaus mit 2.5 Zimmern und etwa 60m² Wohnfläche. Die Objekte können bei Bedarf zusammen gelegt werden. Die Objekte befinden sich derzeit in Vermietung und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 11.328EUR, wodurch das Objekt gerade zur Kapitalanlage spannend ist.
Die zwei Einheiten wurden 2017 umfangreich saniert. Die gesamte Außenfassade, inkl. Dach und Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich dementsprechend auf dem aktuellen Stand. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahre 2014.
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109.000,00 €
6,5 Zi.
152,5
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese zwei Reihenhäuser eignen sich perfekt zum herrichten und vermieten oder selbst bewohnen. Die Objekte befinden sich auf einem rund 600m² großen Grundstück mit insgesamt zwei eigenen Parkplätzen und genügend Freifläche um sich entweder
...
allein zu verwirklichen oder auch gemeinsame Grillabende mit Freunden, Familie oder auch den Nachbarn zu verbringen. Derzeit befindet sich eines der Objekte in Vermietung, dieses sollte noch saniert werden. Das zweite Reihenhaus befindet sich in einem entkernten Zustand.
Zu dem Angebot gehört ein Reihenhaus mit etwa 90m² Wohnfläche und vier Zimmern, als auch ein kleineres Reihenhaus mit 2.5 Zimmern und etwa 60m² Wohnfläche. Bei Zusammenlegung der Objekte steigt die effektive
Wohnfläche geringfügig durch die wegfallende zweite Treppe nach oben. Wasseranschlüsse wurden pro Haus gelegt.
