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Quelle:
www.ohne-makler.net
649.000,00 €
5 Zi.
155,6
m2
Gravenberger Weg 11, 40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ich bitte meinen Wunsch zu respektieren, dass ich keine Makler involvieren möchte!
Es macht mich nur ärgerlich, wenn ein Makler mich dennoch kontaktiert; erst recht, wenn er das verdeckt tut - wie zuletzt Herr B. von der LBS.
Bilder innen folgen!
...
Da wir ohne Makler auskommen wollen werde ich auch auf den üblichen Quatsch ("lichtdurchflutet" etc.) verzichten:
ich habe das Haus mit meiner damaligen Frau vor fast 30 Jahren gekauft. Von allen angesehenen Häusern gefiel es mir als einziges sofort. Es ist mir über die Jahre ans Herz gewachsen und ich möchte, dass es in gute Hände kommt. D.h. es sollte wieder eine Familie mit kleinen Kindern einziehen.
Was macht das Haus aus?
1. gute Größe
2. gemütlich (ich weiß, das ist Geschmackssache)
3. das Wohnzimmer ist über eine große Schiebetür mit der Terrasse und dem Garten verbunden (Westlage)
4. der Garten ist mit ca. 250 qm nicht zu groß für Gartenmuffel und groß genug zum Spielen für die Kinder
5. es ist geräumig mit 2 Kinderzimmern im 1. OG
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475.000,00 €
6 Zi.
100
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Langenfeld (Rheinland). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse
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(Erd- und Obergeschoss) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. **100 m²**.
Die solide Massivbauweise und die funktionale Raumaufteilung machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von **384 m²**, einen großzügigen Garten und eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Diese Immobilie bietet ein attraktives Potenzial in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur und ruhige Umgebung besticht. Ein ideales Zuhause für Familien oder ein solides Investment mit
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189.000,00 €
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1967, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, in desolatem und marodem Zustand; eine Instandsetzung ist theoretisch möglich, wäre aber wirtschaftlich nicht zu verantworten; es wurde von
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der Freilegung des Grundstücks ausgegangen
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenfeld (Rhld.):
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.550.000,00 €
1.545
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier angebotene Liegenschaft (Bürokomplex) mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.009 m² bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die nutzbare Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 1.545 m² welche sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss
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stehen Ihnen zur Nutzung als Geschäfts- und Büroräume ca. 467 m² zur Verfügung, im 1. Obergeschoss weitere ca. 491 m².
Hinzu kommen Keller-/ Lagerräume im Kellergeschoss mit einer zusätzlichen Fläche ca. 458 m² hinzu.
3 Einheiten sind hier insgesamt vorhanden:
Die erste Einheit wird derzeit als Fitnesscenter mit einer Fläche von ca. 845 m² genutzt.
Die zweite Einheit als Studienkreis mit einer Fläche von ca 100 m².
Die dritte Einheit mit einer Fläche von ca. 600 m² über 3 Geschossebenen steht zur Zeit leer.
Die dritte Einheit bedarf einer Modernisierung, ist jedoch ideal geeignet für eine individuelle Aufteilung in ein "Crow-Working" Bürogemeinschaft mit ca. 400 m² Bürofläche und ca. 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss.
Ein Einzelbüro und Sanitärr
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579.000,00 €
6 Zi.
153
m2
40789 Monheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen Spielstraße von Monheim-Baumberg bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 128 m² Wohnfläche, zzgl. einem Zimmer mit ca. 25 m² wohnlich ausgebauter
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Nutzfläche im Dachgeschoss und zusätzlichem Nutzraum im Spitzboden, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs überzeugt das Haus durch eine vielseitige Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 153 m² Wohn-/ Nutzfläche, zzgl. ausgebautem Spitzboden und Keller
- Offenes Wohnzimmer mit Kamin für behagliche Abende mit der Familie.
- Terrasse und pflegeleichter Garten ideal für Kinder, Grillabende und entspannte Stunden im Grünen.
- Viele Zimmer perfekt für Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
- Zwei Badezimmer plus Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss komfortabel für den Alltag.
- Zusätzlicher Nutzraum im Spitzboden viel Stauraum o
