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1/20
Quelle:
zuhause.idowa.de
529.000,00 €
6 Zi.
135
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Thalham. Die Wohnfläche von circa 135 m² verteilt sich auf sechs Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Aus
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energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Das Gerät wird mit Gas betrieben. Hinsichtlich der Heizung muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden.
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Neu
1/25
379.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erleben Sie das Wohngefühl einer freundlichen Doppelhaushälfte in idyllischer Lage. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem voll unterkellerten Massivbau aus dem Jahr 1989 besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zeitlose
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Ausstattung.Im Erdgeschoss der Immobilie lässt die Wohnküche mit maßangefertigter Sitzgarnitur keinen Wunsch offen. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die Möglichkeit von der Küche in den östlichen Nutzgarten oder zu den Holzvorräten im angrenzenden Schuppen zu gelangen. Ein weiterer Ort zum Verweilen könnte Ihr künftiges Wohnzimmer sein. Mit dem vom Flur aus beheizbarem Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten hat dieser Wohnbereich heimelige Facetten zu bieten. Eine Gästetoilette, als auch der vorgelagerte Windfang ergänzen das Stockwerk stimmig.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bietet dank eines Einbauschrankes ausreichend Staufläche. Das
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1/17
340.000,00 €
5 Zi.
175,4
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Erleben Sie ein stilvolles Zuhause in einem Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 175,4 m², das Haus eignet sich optimal zum Wohnen und ist derzeit vermietet. Mit einem Baujahr ca. 1964 und den fortlaufenden Modernisierungen präsentiert es sich
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in einem gepflegten Zustand. Die Grundstücksfläche von 286 m² bietet genügend Raum für Ihre Erholung und ist aufgrund der Hanglage terrassiert.Dieses Massivhaus ist vollständig erschlossen und erstreckt sich über drei Etagen. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Für ausreichend Komfort sorgen zwei Badezimmer. Die Dachfläche ist teilweise ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Stauraum erschlossen wurde und zukünftig noch erweitert werden kann.Die Energieeffizienzklasse D entspricht dem Durchschnitt, was ein angemessenes Energieniveau für ein Haus dieses Alters darstellt.Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus ist nicht unterkellert, was
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Quelle:
zuhause.idowa.de
370.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94405 Landau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von circa 170 m², aufgeteilt auf drei Stockwerken.Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine Küche, die Speise und ein Tageslichtbad zur
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Verfügung. Stimmig ergänzt wird diese Wohnebene durch die im Wohnbereich angrenzende Terrasse.Im 1. Stockwerk befinden sich vier Wohnräume, die individuell genutzt werden können, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss kann aufgrund des vorhandenen Raumvolumens möglicherweise ausgebaut werden oder auch für Ihr Hobby genutzt werden.Durch die teilweise vorhandene Unterkellerung des Objektes steht Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.Die Warmwasseraufbereitung sowie die Temperierung der Wohnräume erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024). Ein Kachelofen im Wohnzimmer vermittelt Ihnen ein vertrautes, gemütliches Gefühl.Im Außenbereich bieten Freisitz und Terrasse
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1/24
289.000,00 €
7 Zi.
200
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
GEBÄUDE:
Das im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bzw.Zweifamilienhaus mit einem Anbau aus dem Jahre 1950 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Aufteilung:
KG: Kleiner Gewölbekeller.
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Büro, Speisekammer, Waschhaus, Werkstatt.
OG: Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad mit Wanne/Dusche.
DG:Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m², ist eingezäunt und mit Bäumen sowie Sträuchern bepflanzt. ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.03.2022
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 356,60 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA:1920
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1/16
679.000,00 €
14 Zi.
335
m2
94405 Landau an der Isar
Immobilientyp: Haus
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind.
Aufteilung:
KG.: kleiner Kellerraum.
EG.: Whg 1: Flur,
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Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.
DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC.
Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².
Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit
