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299.000,00 €
5 Zi.
139
m2
Jahnstraße 12, 47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf: Gepflegte Doppelhaushälfte in Kleve-Kellen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ein
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behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die im Grundstück integrierte Fertiggarage bietet eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Ihr Auto oder Motorrad. Die Grundstücksfläche umfasst gesamt ca. 547 Quadratmeter.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein separates WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahr 2005 umfassend erneuert, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.
Die Wohnräume und die Küche wurden kürzlich frisch renoviert und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden und unbeschwerten Spielstunden mit den Kindern
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253.000,00 €
143
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, 2 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.720,00 €
42
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160
m2
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
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bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Eint
Passende Immobilien in der Umgebung von Kleve:
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449.500,00 €
6 Zi.
239
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Diele- und Flurbereich, Kellerraum, Waschküche, Abstellraum, Gästezimmer, Werkstatt, Dusche und Sauna, Heizungsraum, Geräteraum um das ehemalige Schwimmbecken
Erdgeschoss
Diele, 2
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Schlafzimmer, Badezimmer, Gästetoilette, Esszimmer, Küche, Flurbereich, Wohnzimmer
Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, Terrassenbereich, zwei Gartenteiche
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329.500,00 €
5 Zi.
125
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss
Flur, 2 Vorratsräume, Waschraum, Heizungs- und Öltankraum, Hobby-/Partykeller
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
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Dachgeschoss
Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Speicherraum, Balkon
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt und Terrassenbereich, Garage, 2 Gartenhäuser (ehemalige Taubenhäuser)
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1/18
299.000,00 €
5 Zi.
139
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf: Gepflegte Doppelhaushälfte in Kleve-Kellen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1930 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und ein
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behagliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die im Grundstück integrierte Fertiggarage bietet eine praktische Unterbringungsmöglichkeit für Ihr Auto oder Motorrad. Die Grundstücksfläche umfasst gesamt ca. 547 Quadratmeter.
Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte dienen. Ein geräumiges Duschbad sowie ein Gäste-WC und ein separates WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dach wurde im Jahr 2005 umfassend erneuert, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.
Die Wohnräume und die Küche wurden kürzlich frisch renoviert und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Der Garten lädt zu geselligen Grillabenden und unbeschwerten Spielstunden mit den Kindern
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