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1/9
Quelle:
immo.infranken.de
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
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denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.
Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:
Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.
Anbringung der geplanten Balkone.
Fertigstellung der Dacharbeiten.
Einbau
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1/12
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
...
Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.
Objektdetails:
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohneinheiten: 6
- Wohnungsgrößen: ca. 80 qm
- Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern)
- Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
- Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt)
- Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster
- Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle
Attraktive Mietrendite:
- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten
- Kaufpreis: 517.000 Euro
Warum dieses Mehrfamilienhaus:
* Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur
*
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
...
vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes
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1/12
517.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die begehrte Wohnlage in Krötenbruck, die Leerstand praktisch ausschließt. Eine solide
...
Mieterstruktur sowie stetige Nachfrage machen dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage.
Objektdetails:
- Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
- Anzahl Wohneinheiten: 6
- Wohnungsgrößen: ca. 80 qm
- Zimmer pro Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad
- Garagen: 6 (teils im Haus integriert, teils extern)
- Besonderheiten: Erdgeschosswohnungen mit Terrassen
- Heizung: Nachtspeicheröfen (wartungsarm und bewährt)
- Sanierungen: Erneuerte Elektrik, Kunststofffenster
- Mieterstruktur: Langjährige sowie neue Mieter für eine stabile Einnahmequelle
Attraktive Mietrendite:
- Jährliche Mieteinnahmen: ca. 29.500 Euro, zzgl. Nebenkosten
- Kaufpreis: 517.000 Euro
Warum dieses Mehrfamilienhaus:
* Sichere Investition durch Vollvermietung und solide Mieterstruktur
* Beliebte Wohnla
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1/12
110.000,00 €
83
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1321 - Hof-Krötenbruck: 3,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
Diese sofort bezugsfreie 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, die ca. 1975 erbaut wurde. Die ca. 83
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m² Wohnfläche der Wohnung unterteilen sich in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon (mit herrlichem Blick ins Grüne), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die zusätzliche Garage rundet das Angebot perfekt ab. Aus unserer Sicht bietet sich die Wohnung sehr gut zur Eigennutzung, aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung an. Aktuell wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 30.11.2027, vor. Der Energieverbrauch ist mit 90 kWh(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere
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1/10
286.500,00 €
7 Zi.
170
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1286 - Hof: Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen in Bestlage
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eine Nutzfläche von
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ca. 45 m² und wird Sie begeistern. Aktuell teilen sich das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss in 2 separate Eigentumswohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad und dem Gäste-WC. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist identisch geschnitten und ebenfalls mit Balkon und sofort bezugsfrei. Im Kellergeschoss/ Souterrain befindet sich neben den Heizräumen auch noch eine separat vermietete Einheit mit ca. 45 m². Das Gesamtgrundstück, welches sich auf 2 Teilbereiche aufteilt, ist ca. 480 m² groß und ein Erbbaurecht (Erbbauzins aktuell ca. 1.100 Euro/ Jahr). Mitverkauft und in
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1/18
850.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
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elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind.
Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
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1/17
198.500,00 €
5 Zi.
100
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1315 - Hof-Krötenbruck: Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum
Diese sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1961 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich insgesamt auf ca. 100
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m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang in den Garten, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss stehen 3 Zimmer, teilweise mit Balkon, und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wäre ggfls. ausbaufähig und bietet somit die Möglichkeit weitere Wohn-/ Nutzfläche zu schaffen. Der Garten liegt idyllisch und mit ein wenig Geschick und Eigenleistung schafft man sich hier eine wunderbare Wohlfühloase. Aus unserer Sicht bietet sich das Anwesen perfekt für Paare und Familien an, die dieses schöne Zuhause im bevorzugten Stadtteil Krötenbruck, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum, zu schätzen wissen. Zu diesem, mit einer Elektroheizung und einem Gasofen
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
195.000,00 €
15 Zi.
342
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von
...
denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.
Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:
Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.
Anbringung der geplanten Balkone.
Fertigstellung der Dacharbeiten.
Einbau der Gas-Etag
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1/19
145.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nummer: 1318 - Hof: Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage
Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und wird alle Paare und kleineren Familien begeistern. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC und Dusche. Die ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 808 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und 2 Garagen. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoff-/ Holzöfen sorgen für zusätzliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobe
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1/14
565.000,00 €
635
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1297 - Repräsentatives Mehrfamilienhaus als Aufteilungsobjekt in Hof
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, welches sich in attraktiver Innenstadtlage und Sichtweite zur Hofer Fußgängerzone befindet, hat ca. 635 m²
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Gesamtwohnfläche und steht derzeit leer. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, jeweils mit Küche und Bad. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils pro Etage zwei große 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 bzw. 120 m² Wohnfläche.
Beheizt wurden die aktuell unvermieteten Wohnungen bislang mit Gasetagenheizungen. Das Dachgeschoss wäre mit ca. 200 m² Nutzfläche aus unserer Sicht ausbaufähig. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1886 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen und leeren Gesamtzustand. Das Eigengrundstück ist ca. 1.300 m² groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aus unserer Sicht ist dieses attraktive Anwesen perfekt zur Schaffung von
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1/9
275.000,00 €
5 Zi.
240
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1316 - Hof-Krötenbruck: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Das hier angebotene, voll unterkellerte und sofort bezugsfreie, Einfamilienhaus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erbaut und erstreckt sich im Erdgeschoss und
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Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 240 m², die sich derzeit wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Windfang, eine Garderobe, ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Ausgang auf den ca. 30 m² großen Balkon, ein Arbeitszimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, die Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein großes, durchaus auch in 2 Räume teilbares, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon sowie ein Gästezimmer und ein großes Bad zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein erweiterbares Einliegerappartement (perfekt für größere Kinder, Oma, Pflegekräfte, als Büro, ...) mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer kleinen Küche und einem Duschbad. Beheizt w
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1/9
310.000,00 €
290
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1288 - 7 Prozent Mietrendite? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1855 erbaut und hat ca. 290 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohneinheiten aufteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat
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drei Zimmer und ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss teilen sich auf 5 Zimmer auf und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 96 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 30 m² große Wohnung. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 21.840,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten, überwiegend modernisierten, Zustand und machen einen gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist separat befahrbar. Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 27.01.2026. Der Energiebedarf ist mit 270,4 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklass
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
...
vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 111.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
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1/9
120.000,00 €
3 Zi.
65
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1279 - Hof: Charmante kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Mit dem ansprechenden Garten, welcher viel Platz
...
für ausgiebige Grillabende bietet, und der Garage präsentiert sich das gemütliche Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfreien Zustand. Die 65 m² Wohnfläche teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer. Im Keller befindet sich das Badezimmer. Die Elektroanlage wurde im Jahr 2016 erneuert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt perfekt für Singles oder Paare - natürlich auch mit Haustier - an. Der Energiebedarf dieses mit Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 184,1 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unter
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1/9
295.000,00 €
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1231 - Hof: Ältere Villa Nähe Theresienstein
Diese stilvolle 1-2 Familien-Villa wurde ca. 1924 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich auf insgesamt
...
ca. 200 m² und teilt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss auf. Perfekt ist das Haus aufgrund seines repräsentativen Charakters natürlich einerseits als großzügiges Einfamilienhaus, aber eben auch als Büro- oder Ärztehaus, als Firmenresidenz oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten geeignet. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gasheizung. Auf dem ca. 371 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage und ein gemütlicher Gartenbereich. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 02.02.2031 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 255,7 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse H.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 2
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1/8
85.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
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1/7
298.500,00 €
15 Zi.
262
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektnummer: 1287 - 9,5 % Mietrendite? Vermietetes Mehrfamilienhaus in Hof
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 262 m², welche sich
...
auf 5 Wohnungen aufteilen. Die Wohnungen sind zwischen 29 m² und 68 m² groß und vermietet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die Wohnungen erwirtschaften aktuell eine Mieteinnahme von 28.560 Euro/Jahr, was einer Mietrendite von über 9,5 Prozent entspricht. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Zum Anwesen gehört ein ca. 300 m² großes Grundstück und 2 Garagen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis, gültig bis zum 28.09.2031 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 131,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
+++ Ständig über
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1/6
419.000,00 €
376
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1292 - 8 Prozent ? Mehrfamilienhaus in der Hofer Altstadt
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1902 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 376 m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Wohneinheiten aufteilen.
...
Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer und ca. 78 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss haben jeweils 2 Zimmer und sind 44 m² und 71 m² groß. Im 2. Obergeschoss teilen sich die 116 m² auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen auf. Im Dachgeschoss befindet sich eine 45 m² große 2-Zimmer Wohnung und ein ca. 22 m² großes Apartment. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Nettokaltmiete von ca. 33.420,- Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist mit einer Mietrendite von ca. 8 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt, liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 18.12.2024 vor, welcher bis zum18.12.20347 gültig ist. Der Energiekennwert i
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1/6
375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
...
sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
