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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus
LANDHAUS IN ALLEINLAGE
MIT FERNBLICK SOWIE WALDBESTAND UND TEICH
-TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 4200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
263
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Anwesen in wunderschöner Lage zwischen Passau und Deggendorf.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine
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vielseitige Nutzung in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Dreifamilienhaus und einem angrenzenden ehemaligen Vierseithof, der speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurde.
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 263 Quadratmetern und bietet acht geräumige Zimmer. Die Verwendung wertiger Materialien und die durchdachte Sanierung verleihen dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter. Zahlreiche, große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, was sich in der gesamten Ausstattung des Hauses widerspieg
Passende Immobilien in der Umgebung von Hengersberg:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen modern ausgestatteten Räume
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präsentieren sich lichterfüllt. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Die großen modern ausgestatteten Räume
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präsentieren sich lichterfüllt. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Wohngeschosse plus Keller.
Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen bis zu fünf (Schlaf-)zimmer, und zwei Bäder zur Verfügung.
Das Glanzlicht des Hauses ist die große überdachte Terrasse, die Ihren Wohnraum erweitert: Ob in gemütlicher Runde mit Freunden an kühleren Abenden unter dem Sternenhimmel, oder als Schutz vor einem lauwarmen Sommerregen - ein echter Lieblingsplatz. Der große Garten davor ist ein Paradies für Kinder!
Im Untergeschoss sind Hobbyraum, Haustechnik und Abstellflächen untergebracht. Die Flure sind breit und sehr großzügig gehalten.
Eine geräumige Garage (keine Fertiggarage) mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss mit di
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210.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus
Das heimelige Wohnhaus wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ständig renoviert, so dass es sich im guten Zustand präsentiert.
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer (wird derzeit als Schlafzimmer genutzt), Küche,
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Badezimmer/Dusche/WC, Wintergarten.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/Eckbadewanne/WC.
DG: Spitzboden
Über einen neuwertigen Pelletofen im Wohnzimmer werden sowohl das Warmwasser erzeugt als auch die Heizkörper beheizt. Für den Sommerbetrieb ist ein Elektroboiler vorhanden.
Das Haus ist aktuell für 1000,- Euro Kaltmiete im Monat vermietet, somit ideal als Kapitalanlage.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 11.07.2023
Baujahr lt. EA: 1969
Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets
Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Holzpellets, Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 246,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
