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1/33
Quelle:
www.immobilien.de
579.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und voll unterkellerte Endreihenhaus inmitten einer ruhigen Wohnanlage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138,50 m2 einschließlich ausgebauten Dachgeschoß. Die pflegeleichte und eingefriedete Grundstücksfläche beträgt 271
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m2 sowie die Nutzfläche ca. 50 m2. Stufenlos betreten Sie das geräumige Haus über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende überdachte Außenterrasse ist über ein Schiebetürenelement erreichbar. Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche nebst Elektrogeräten und Side by Side Kühlschrank mit Gefrierbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß sowie das Gäste WC. Über die hochwertige Kenngott-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß ohne Dachschrägen, in der sich drei Schlaf/Kinderzimmer befinden sowie das Vollbad mit Badmöbeln und Eckbadewanne mit Duschkombination. Alle Schlafzimmer sind mit großzügigen Schiebetüreinbauschränke von Wand zu Wand ausgestattet und bieten Stauraum ohne Ende. Die Ra
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1/27
675.000,00 €
6 Zi.
182
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
1998 in massiver Bauweise errichtet bietet diese schöne Immobilie viel Platz für die große Familie. Dabei ist das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung nutzbar und somit auch für die Vermietung interessant. Die rund 182 m² Wohnfläche teilen
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sich insgesamt auf 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC auf. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über viel Tageslicht. Beide Etagen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Spitzboden ist ausgebaut. Eine feste Treppe kann hier schnell und unkompliziert eingebaut werden. Die Gaszentralheizung von 2021/22 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit. Die doppelt verglasten Holzfenster sind auf der Vorderseite des Hauses mit innenliegenden Sprossen versehen. Die Putzfassade wurde zweifarbig gestrichen. Das Haus verfügt über einen breiten Dachüberstand und über eine gemütliche Südterras
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400.000,00 €
143
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1968, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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326.000,00 €
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, im
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Wasserschutzgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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600.000,00 €
159
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², Nutzfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Mitte:
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1/4
595.000,00 €
4 Zi.
105
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Stil, der einer kleinen Familie viel zu bieten hat. Über einen Natursteinweg gelangen Sie zum Eingang mit einem offenen Windfang mit Fenster. Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur, der
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vorbei an einer großzügigen Küche mit Abstellraum in das weiträumige und Lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die Küche wurde 2019 mit Siemens Geräten neu gestaltet, der Geschirrspüler wurde im März 2024 ausgetauscht. Durch das Wohnzimmer erreicht man die große überdachte Terrasse, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner und Platz für trocknende Wäsche. Die im Flur befindliche Treppe führt ins Obergeschoss, wo man an einen großzügigen Badetempel mit Dusche und Wanne vorbeikommt und die oberen drei Zimmer erreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum b
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1/9
475.000,00 €
7 Zi.
135
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das
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gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
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1/15
2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich.
Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise
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saniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut.
Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen.
Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor.
Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Grundbuchblätter aufgeteilt.
Die Wohnungen sind vermietet. Nähere Details auf Anfrage.
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
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1/33
399.999,00 €
4 Zi.
121
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschön gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Harburg wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Viele abgestimmte Details und Dekorelemente schaffen eine echte Wohlfühl-Atmosphäre. Doch zunächst der Reihe nach. Sie betreten das
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Grundstück über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und finden vor sich die Zuwegung zur Garage und dem sehr gepflegten Vorgarten der erst vor wenigen Jahren komplett neu angelegt wurde. Der eigentliche Zugang zum Grundstück befindet sich auf der linken Seite, der Garten ist durch die Garage und eine Mauer blickdicht abgeschlossen und getrennt von der Öffentlichkeit. Durch eine Tür betreten Sie den privaten Bereich und befinden sich im Garten. Die Rückseite der Garage ist praktisch mit einem Abstellraum ausgestattet. Der über eine Treppe zu erreichende Terrassenbereich ist überdacht und mit einem herunterfahrbaren Windschott/Rollladen ausgestattet, ideal für die etwas kältere Jahreshälfte. Wir betreten die Immobilie und befinden uns im Eingangsbereich