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Quelle:
www.immobilien.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
159,09
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, erweitert im Jahr 1973, liegt eingebettet auf einem 685 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer stilvollen Renovierung
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lässt sich hier ein individuelles Zuhause der Extraklasse schaffen.
Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie einladend und führt über wenige Stufen in den großzügigen Wohnbereich mit über 53m². Hier bildet ein moderner Ziegelkamin das Herzstück des Raumes, ergänzt durch eine gemütliche Sitzecke. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die in den weitläufigen Garten übergeht. Der Garten, der das Haus umgibt, beherbergt ein praktisches Gartenhaus aus Beton mit einer weiteren überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgesc
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1/20
1.190.000,00 €
6 Zi.
194,73
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Haar bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Wohnen wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 194,73 m² auf einem ca. 700 m²
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großen Grundstück genießen Sie hier viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, drei Geschossen und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Familien oder sogar als Mehrgenerationenhaus.
Dank separater Stromkreise ist eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit vier Zimmern, die Sie individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der einladende Kachelofen sorgt an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den traum
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911.100,00 €
4 Zi.
101
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reiheneckhaus mit Keller, einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 168 Quadratmetern. Es verfügt über eine Terrasse, einen Geräteraum, eine Garage (17 Quadratmeter), ein Mülltonnenhaus (27
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Quadratmeter) und wurde im Jahr 1971 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, einen Hobbyraum, einen Heizraum mit Bad und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, eine Garderobe, ein Geräteraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein überdachter Sitzplatz. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.
Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung von Buderus Ecomatic G-124l Lownox aus dem Jahr 1992. Zusätzlich gibt es einen Kombispeicher von Viessmann, das Modell Vitocell 360-M aus dem Jahr 2012. Des Weiteren ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. - Bei der Grundstücksgröße in Höhe von 1.159 m² handelt
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911.100,00 €
110
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Reiheneckhaus mit 110 qm Wfl. und 168 qm Nfl.; Baujahr 1971 - dazu Einzelgarage in einer Garagenanlage
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1.350.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser entzückende Bungalow besticht nicht nur durch einen zeitlosen und praktischen Grundriss, sondern bietet darüber hinaus ein außergewöhnliches Potenzial: Ein zusätzliches Baurecht für den Bau eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen
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im rückwertigen Teil des Grundstücks. Perfekt für Familien, Freunde und Verwandte oder als Investition! Um die Jahrhundertwende wurde auf die Fassade eine Holzverkleidung angebracht, das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert. Das Haus versprüht den Charme der 60er Jahre, mit großen Kinderzimmern, einer geräumigen Diele und einem mittig angelegten Treppenabgang. Hier trifft historische Atmosphäre auf modernen Komfort. Öffnet man nun die Küche zum Esszimmer hin, so erhält man einen sagenhafte Wohn-Essbereich samt offener Küche von gut 50 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und dem großen Freisitz, die nach Südwesten ausgerichtet sind und somit den ganzen Tag über von Sonne
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649.000,00 €
6,5 Zi.
210
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Platz und ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Bis zu 3 Parteien können in den separaten, abgeschlossenen Etagen wohnen. Ideal auch für Familien mit schon großen Kindern, oder
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zur Nutzung für das Homeoffice. Viel Platz und auch viel Licht bietet der große Hobbyraum durch die Abböschung in den Garten, ein echter Männertraum ist sicherlich der über eine Leiter begehbare Speicher auf der Garage.
Das Objekt ist vornehmlich für die Eigennutzung geeignet, da bei einer gewerblichen Vermietung (ohne Eigennutz) die Erbpacht erhöht wird. Erbpachtgeber ist die Kirche.
Beheizt wird das Objekt mit teils modernisierten Nachtspeicheröfen, durch die Ausrichtung des Daches ist der Aufbau einer Solaranlage sinnvoll.
Erbbaurecht:
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsvertrag am 25.06.2079 endet. Eine Verlängerung ist möglich. Seit August 2024 beträgt der Erbbauzins 347 € pro Monat. Eine Anpassung findet alle drei Jahre statt.
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911.100,00 €
110
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1971, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 168m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
