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1/17
Quelle:
zuhause.idowa.de
1.249.000,00 €
4 Zi.
158,1
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvoll kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 befindet sich im Herzen von Freising und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 158,10 m² den idealen Rückzugsort für Familien. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller
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und einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und Schuhschränke, der für Ordnung sorgt und ein harmonisches Ambiente schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC, eine gemütliche Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine offene Raumgestaltung, die die Kommunikation innerhalb der Familie fördert. Ein traditioneller Kachelofen verleiht dem Raum besonderen Charme, während drei große Glastüren viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse ermöglichen, die Privatsphäre und Raum für Entspannung bietet.
Das erste Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, die durch ihre Ausrichtung zum Garten viel Tageslicht einfangen und
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1.120.000,00 €
10 Zi.
186,5
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Dieses Angebot besteht aus 3 Wohnungen und einem Souterrainbereich, welcher als Hausmeisterwohnung oder ähnliches genutzt werden kann.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.OG haben beide eine Wohnfläche von ca. 71 m², die DG-Wohnung hat eine
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Größe von ca. 44 m² und weitere ca. 44 m² für den Souterrainbereich.
Alle Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Mögliche erzielbare Kaltmieten:
- EG & 1.OG jeweils: EUR 1.171,-
- DG: EUR 570,-
- Souterrain bisher: EUR 350,-
- Garage & Außenstellplätze bisher: EUR 150,-
Monatlich insgesamt ca. EUR 3.412,- erzielbar mit ortsüblichen Mieten.
Das bedeutet eine Mietrendite von etwas über 3,5%.
Die letzten Jahre wurde viel an dem Gebäude saniert/renoviert.
- Neue Öl-Heizung 2021
- Wärmedämmung (8 cm) 2022 + neuer verputzt.
- Neues Dach inkl. Fenster im DG 2022
- Neue Zimmertüren in allen Wohnungen sowie Eingangstür
- PV-Anlage mit 9,9 kW auf der Südseite des Daches
- 2x SMA Wechselrichter - 0,54 E
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1/11
935.000,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m²
Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und
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Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.
- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.
Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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1/11
970.500,00 €
5 Zi.
177,06
m2
85356 Freising
Immobilientyp: Haus
Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
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Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.
- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.
Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
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1/6
499.500,00 €
5 Zi.
119
m2
85354 Freising
Immobilientyp: Haus
Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - vermietetes sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen
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Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi.
TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
TOP: Verkehrsgünstige Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, zuzüglich Gartenhaus.
Der Kaufpreis für das Mittelhaus ohne Gga./Stpl ist 499.500.-EUR
Wenn gewünscht mit Garage KP 19.600 u. oder Stpl. KP 9.900.-EUR zuzgl. 29.500.-EUR
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche un
