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750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von ca. 45.408 € entspricht. Allerdings wird derzeit für den Stichtag 01.04.2025 eine Mieterhöhung angekündigt, so dass der Jahresrohertrag von knapp 45.408 € auf etwa 51227,40 € erhöht wird. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen.
Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten.
Wohnungsausstattung:
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus.
Die meisten Wohnungen verfüge
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.500,00 €
3 Zi.
78,68
m2
Eickenscheidter Fuhr 74, 45139 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet eine Wohnfläche von 78,68 m². Der praktische Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei gut
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geschnittene Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Neben einem praktischen Abstellraum steht zusätzlich eine Abstellnische zur Verfügung, die für extra Stauraum sorgt. Ein eigener Kellerraum rundet das Raumangebot ab und bietet weiteren Platz.
Durch die zuverlässige Vermietung an langfristige Mieter stellt diese Immobilie eine sichere und renditestarke Kapitalanlage mit konstanten Einnahmen dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kaltmiete: 448,50 €
Nebenkosten: 223 €
Hausgeld: 360 € (inklusive Instandhaltungsrücklage)
SOLL-Kaltmiete: 538,20 €
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen:
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.990.000,00 €
28 Zi.
982,31
m2
Schützenbahn 15, 45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell durch eine erfahrene Vermietungsagentur verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und
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ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.
Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand.
Zusätzliche Services bieten zudem Erwei
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1/16
139.500,00 €
3 Zi.
55
m2
5282 HK Boxtel, Niederlande
Immobilientyp: Haus
Ferienpark in einer wunderschönen Gegend in der Nähe von Campina. ein doppelchalet mit privatem grundstück zu verkaufen. 2 Schlafzimmer Badezimmer mit: Dusche, WC, Waschbecken. Wohnzimmer mit offener Küche. Dach. Bergung.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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mit offener Küche, Gartentüren.
Klimaanlage, Etage 2020.
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und festem Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
slk 2 jetzt als Büro genutzt
Badezimmer
Badezimmer mit Dusche (2022) WC und Waschbecken.
Kühler.
Beschreibung des Parks
Gasterij Dennenoord liegt mitten im Groene Woud, wo sich die Meierij rund um Den Bosch und das Kempenland umarmen. Hier im Grünen genießen Sie Ruhe, Weite, Privatsphäre und Entspannung. In der Umgebung können Sie Rad fahren und wandern.
Unser schöner Außenpool mit neuen Sonnenliegen ist im Sommer geöffnet.
Boxtel ist 3 km von uns entfernt. Dort können Sie in mehreren Restaurants genießen.
's-Hertogenbosch ist auch mit seinen köstlichen burgundischen Restaurants zu
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10.000.000,00 €
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1973, Gewerbefläche: 6280m², Keller/teilunterkellert, Büro- und Hallengebäude, Bürogebäude mit Tiefgarage, Parkhaus und Prüfhalle, insgesamt 215 Stellplätze; es gibt für alle Gebäude nur eine gemeinsame
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Kray anbieten zu können!
Das Haus wurde 1978 als Reihenhaus in versetzter Bauweise in einer ansprechenden Wohnsiedlung erbaut. Die circa 100 m² Wohnfläche verteilen
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sich auf insgesamt vier Zimmer, sowie eine Küche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Entrée mit genügend Platz für eine große Garderobe. Angrenzend befindet sich ein zweckmäßiges und hell gefliestes Gäste-WC. Die Küche mit Sitzgelegenheit verfügt über eine moderne und gut erhaltene Einbauküche, die nach Absprache auch übernommen werden kann. Grundsätzlich könnte auch die Trennwand zum Wohnbereich entfernt und eine offene Küche gestaltet werden.
Das Wohn- / Esszimmer ist mit circa 31 m² ausreichend groß und verfügt neben einem gemütlichen Kamin auch über einen direkten Zugang zur Terrasse. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in den schönen Garten mit Süd-West-Aus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und malerischer Lage von Heisingen erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Auf großzügigen 120 Quadratmetern bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter
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Bauantrag zur Erweiterung der Wohnfläche um 60 Quadratmeter eröffnet zusätzliche Gestaltungsfreiräume.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer langen Einfahrt empfangen, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Zusätzlich steht Ihnen selbstverständlich auch eine Garage für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.
Der überdachte und beleuchtete Eingangsbereich auf der linken Seite heißt Sie herzlich willkommen und geleitet Sie ins Innere, wo Sie ein einladender Empfang erwartet.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für Sie und Ihre Gäste. Sowohl der Empfangsbereich als auch das Gäste-Bad wurden bereits mit neuer Dachdämmung und modernen Spots ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für
