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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
970.000,00 €
5 Zi.
227,3
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Essen-Kettwig anbieten zu können!
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 1142 m² großen Grundstück in begehrter Randlage von Essen-Kettwig errichtet. Im Jahr 2015 wurde
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das Haus aufwändig umgebaut und die Räume im Untergeschoss wurden teilweise in Wohn-bzw. Schlafräume umgewandelt. Somit verfügt das Haus inzwischen über insgesamt 227 m² Wohnfläche inklusive einem Einlieger-Apartment im Untergeschoss.
Sie betreten das Haus über ein helles und freundliches Entrée, an das sich ein Gäste-WC und ein Kinder- bzw. Gästezimmer anschließt. Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in den großen Essbereich, neben dem sich die exklusive Küche befindet. Diese ist mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet und verbleibt im Haus.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin schließt an den Essbereich an und bietet Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außer
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390.000,00 €
180
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1880 verfügt über ein eingefriedetes und blickgeschütztes Grundstück von 656 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut aufgeteilet
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Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 97 m² kann selbst genutzt werden, Wohnung 2 mit ca. 84 m² ist langfristig vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein
Die Garage und zwei Stellplätze ergänzen das umfangreiche Platz- und Raumangebot.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Essen-Kray anbieten zu können!
Das Haus wurde 1978 als Reihenhaus in versetzter Bauweise in einer ansprechenden Wohnsiedlung erbaut. Die circa 100 m² Wohnfläche verteilen
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sich auf insgesamt vier Zimmer, sowie eine Küche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Entrée mit genügend Platz für eine große Garderobe. Angrenzend befindet sich ein zweckmäßiges und hell gefliestes Gäste-WC. Die Küche mit Sitzgelegenheit verfügt über eine moderne und gut erhaltene Einbauküche, die nach Absprache auch übernommen werden kann. Grundsätzlich könnte auch die Trennwand zum Wohnbereich entfernt und eine offene Küche gestaltet werden.
Das Wohn- / Esszimmer ist mit circa 31 m² ausreichend groß und verfügt neben einem gemütlichen Kamin auch über einen direkten Zugang zur Terrasse. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick in den schönen Garten mit Süd-West-Aus
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399.900,00 €
6 Zi.
144
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Achtung, Eigenheimnutzer! Entdecken Sie Ihr neues Zweifamilienhaus inmitten der Natur.
Herr Isa Butany von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Essen-Katernberg – ideal für Selbstnutzer.
Das Haus bietet alles, was
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das Herz begehrt: einen großzügigen Garten, eine Terrasse, 4 Bäder, eine Garage sowie 2 Stellplätze.
Das Haus wird aktuell an 2 Familien vermietet.
Das Mietverhältnis der beiden Wohnungen endet zum 30.04.2025, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist, und somit das gesamte Objekt flexibel zur Verfügung steht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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689.999,00 €
7 Zi.
210
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Einfamilienhaus in 45329 Essen präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage legen. Dieses charmante Zuhause vereint modernes Wohnen mit einem
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gemütlichen Ambiente und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz für persönliche Entfaltung.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fenster und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Tage und ruhige Abende im Freien.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. In den angrenzenden Essbereich integriert, ermöglicht sie ein geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwer
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.990.000,00 €
28 Zi.
982,31
m2
Schützenbahn 15, 45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell durch eine erfahrene Vermietungsagentur verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und
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ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.
Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand.
Zusätzliche Services bieten zudem Erwei
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610.000,00 €
183
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 183m², Keller/vollunterkellert
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76.000,00 €
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 9.2%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 91m², ehemalige Kneipe
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167.000,00 €
210
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1964, 3 Etage(n), Wohnfläche: 210m², Keller/vollunterkellert, von der Stadt geräumt und verschlossen
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10.000.000,00 €
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1973, Gewerbefläche: 6280m², Keller/teilunterkellert, Büro- und Hallengebäude, Bürogebäude mit Tiefgarage, Parkhaus und Prüfhalle, insgesamt 215 Stellplätze; es gibt für alle Gebäude nur eine gemeinsame
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1.260.000,00 €
225
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 91.6%, Wohnfläche: 225m², Gewerbefläche: 1395m², Sondernutzungsrecht an vier Ladenlokalen, zwei Praxen, zwei Wohnungen, Frisörgeschäft und Büro (ehemalige
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Gaststätte)
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1.240.000,00 €
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1967, Gewerbefläche: 2870m², zwei Bürogebäude mit Tiefgarage und Parkdeck, Liquidationsobjekt, keine Innenbesichtigung
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845.000,00 €
226
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau und Umnutzung ca. 2016
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
724.999,00 €
18 Zi.
432
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Mehrfamilienhaus, das mit einer Grundstücksfläche von 299 m² und einer Gesamtwohnfläche von 432 m² eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und
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umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einen teil ausgebauten Dachboden mit einer Fläche von 50 m².
Eine der Wohneinheiten wurde durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen hochwertig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² erfreut sie sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Paaren. Die übrigen Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit Größen von 63 m² und 30 m² und sind damit sowohl für Singles als auch für kleine Haushalte bestens geeignet. Jede Wohnung – mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung – verfügt über einen sonnigen Balkon in bevorzugter Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet, lediglich eine 30-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und bietet somit Spie
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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet.
Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet – auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird.
Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert.
Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglic
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Neu
689.000,00 €
16 Zi.
614
m2
45145 Essen / Frohnhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das charmante Eckhaus aus dem Jahr 1904
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erstreckt sich auf insgesamt 613 m² vermietbare Fläche und umfasst sieben Wohneinheiten sowie drei Atelierräume im Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 44 m² und 125 m², was eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht und eine langfristig stabile Vermietung sichert.
Die Atelierräume im Dachgeschoss, die eine Fläche zwischen 16 m² und 32 m² aufweisen, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und können mit entsprechenden Umbaumaßnahmen in eine große, attraktive Wohneinheit umgewandelt werden. Dadurch könnte nicht nur der Wohnraum erweitert, sondern auch das Mietpotenzial des Objekts erheblich gesteigert werden. Trotz des insgesamt soliden baulichen Zustands besteht an einigen Stellen ein moderater Renovierungsbedarf, d
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995.000,00 €
21 Zi.
509
m2
45257 Essen / Kupferdreh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen mit diesem Angebot eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer sehr zentralen Lage von Essen-Kupferdreh präsentieren zu können.
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in Essen-Kupferdreh mit insgesamt vier einzelnen
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Gebäuden sowie drei PKW–Stellplätzen im Hofbereich. Das Eckhaus ist ein 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches voll unterkellert ist. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1898 errichtet und ab 1945 wieder aufgebaut. Rechts angrenzend finden Sie ein 2-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus welches im Vorderhaus zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten umfasst. Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, sie erstrecken sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Gebäude sind voll unterkellert und wurden 1898 errichtet und ab 1955 wieder aufgebaut.
In den 3 zur Straße gerichteten Gebäuden befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten, welche weitesgehend vermietet sind. Die
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und malerischer Lage von Heisingen erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Auf großzügigen 120 Quadratmetern bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter
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Bauantrag zur Erweiterung der Wohnfläche um 60 Quadratmeter eröffnet zusätzliche Gestaltungsfreiräume.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer langen Einfahrt empfangen, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Zusätzlich steht Ihnen selbstverständlich auch eine Garage für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.
Der überdachte und beleuchtete Eingangsbereich auf der linken Seite heißt Sie herzlich willkommen und geleitet Sie ins Innere, wo Sie ein einladender Empfang erwartet.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für Sie und Ihre Gäste. Sowohl der Empfangsbereich als auch das Gäste-Bad wurden bereits mit neuer Dachdämmung und modernen Spots ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für
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495.000,00 €
7 Zi.
233
m2
45259 Essen / Heisingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Etwas zurück gesetzt zur Straße befindet sich diese schöne Immobilie. Das Haus wurde in der Vergangenheit von 2 Parteien bewohnt und als Generationenhaus benutzt. Jede Einheit hat Ihren eigenen Eingang und ihre eigene kleine Terrasse. Die
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Immobilie wurde in den Hang gebaut und bietet dadurch eine solide Substanz. Bergbauanker.
Die Hauptwohnung verfügt über 187 Quadratmeter, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Wohnung befindet sich faktisch im Hochparterre und ist über eine Treppe zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich hier frei zugänglich zwei Bruchstein- Gewölbekeller.
In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die eigene kleine Terrasse. Es gibt noch einen Werkraum den man über einen Treppenaufgang erreicht. Der Werkraum selbst wurde nicht verputzt und erlaubt den Blick auf den Gewölbeursprung.
Das Obergeschoss ist sehr modern und ansprechend gestaltet. Ein großer offen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen
Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!
Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.
Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige A
