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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet.
Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet – auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird.
Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert.
Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglic
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Überruhr-Hinsel:
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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet.
Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet – auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird.
Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert.
Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglic
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
724.999,00 €
18 Zi.
432
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Mehrfamilienhaus, das mit einer Grundstücksfläche von 299 m² und einer Gesamtwohnfläche von 432 m² eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen und
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umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einen teil ausgebauten Dachboden mit einer Fläche von 50 m².
Eine der Wohneinheiten wurde durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen hochwertig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² erfreut sie sich besonderer Beliebtheit bei Familien und Paaren. Die übrigen Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit Größen von 63 m² und 30 m² und sind damit sowohl für Singles als auch für kleine Haushalte bestens geeignet. Jede Wohnung – mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung – verfügt über einen sonnigen Balkon in bevorzugter Süd-West-Ausrichtung, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Das Objekt ist nahezu vollständig vermietet, lediglich eine 30-m²-Wohnung im 1. Obergeschoss steht aktuell leer und bietet somit Spie
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
5 Zi.
130
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil offeriert sehr viel verstecktes Potenzial. In familienfreundlicher Lage lässt sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ideal verwirklichen.
Ein großzügiger Flur im Eingangsbereich führt zu allen
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Räumen in dem gut geschnittenem Wohnkonzept. 2 geräumige Zimmer können individuell genutzt werden, wobei sich das zum Garten ausgerichtete Zimmer bestens als Elternschlafzimmer eignet. Ein weiteres anliegende Zimmer wurde zum begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum umgebaut. Dies ist jederzeit wieder rückbaubar, um somit ein zusätzliches geschlossenes Zimmer einzurichten. Im modernen Tageslichtbadezimmer ist die Walk-in-Dusche durch ein Massage-Duschpaneel ergänzt. Große, weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen vermitteln hier sowie im Gäste-WC eine stimmige Optik.
Im Wohnmittelpunkt, dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, haben Sie einen fantastischen Blick in den pflegeleichten Garten sowie direkten Zugang auf die S
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390.000,00 €
180
m2
45289 Essen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1880 verfügt über ein eingefriedetes und blickgeschütztes Grundstück von 656 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die ca. 181 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut aufgeteilet
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Wohnungen. Wohnung 1 mit ca. 97 m² kann selbst genutzt werden, Wohnung 2 mit ca. 84 m² ist langfristig vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Gartenbereich zugeordnet und lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein
Die Garage und zwei Stellplätze ergänzen das umfangreiche Platz- und Raumangebot.
