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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
489.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In ruhiger und malerischer Lage von Heisingen erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Auf großzügigen 120 Quadratmetern bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein genehmigter
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Bauantrag zur Erweiterung der Wohnfläche um 60 Quadratmeter eröffnet zusätzliche Gestaltungsfreiräume.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer langen Einfahrt empfangen, die Platz für bis zu 3 Autos bietet. Zusätzlich steht Ihnen selbstverständlich auch eine Garage für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.
Der überdachte und beleuchtete Eingangsbereich auf der linken Seite heißt Sie herzlich willkommen und geleitet Sie ins Innere, wo Sie ein einladender Empfang erwartet.
Das Gäste-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für Sie und Ihre Gäste. Sowohl der Empfangsbereich als auch das Gäste-Bad wurden bereits mit neuer Dachdämmung und modernen Spots ausgestattet.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für
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495.000,00 €
7 Zi.
233
m2
45259 Essen / Heisingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Etwas zurück gesetzt zur Straße befindet sich diese schöne Immobilie. Das Haus wurde in der Vergangenheit von 2 Parteien bewohnt und als Generationenhaus benutzt. Jede Einheit hat Ihren eigenen Eingang und ihre eigene kleine Terrasse. Die
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Immobilie wurde in den Hang gebaut und bietet dadurch eine solide Substanz. Bergbauanker.
Die Hauptwohnung verfügt über 187 Quadratmeter, die sich über mehrere Etagen verteilen. Die Wohnung befindet sich faktisch im Hochparterre und ist über eine Treppe zu erreichen. Im Außenbereich befinden sich hier frei zugänglich zwei Bruchstein- Gewölbekeller.
In der ersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, 1 Hauswirtschaftsraum. Von dieser Ebene aus gelangt man auch auf die eigene kleine Terrasse. Es gibt noch einen Werkraum den man über einen Treppenaufgang erreicht. Der Werkraum selbst wurde nicht verputzt und erlaubt den Blick auf den Gewölbeursprung.
Das Obergeschoss ist sehr modern und ansprechend gestaltet. Ein großer offen
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Heisingen:
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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet.
Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet – auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird.
Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert.
Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglic
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995.000,00 €
21 Zi.
509
m2
45257 Essen / Kupferdreh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen mit diesem Angebot eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer sehr zentralen Lage von Essen-Kupferdreh präsentieren zu können.
Es handelt sich um ein bebautes Grundstück in Essen-Kupferdreh mit insgesamt vier einzelnen
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Gebäuden sowie drei PKW–Stellplätzen im Hofbereich. Das Eckhaus ist ein 3-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches voll unterkellert ist. Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahre 1898 errichtet und ab 1945 wieder aufgebaut. Rechts angrenzend finden Sie ein 2-geschossiges Wohn-und Geschäftshaus welches im Vorderhaus zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten umfasst. Im Hinterhaus befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, sie erstrecken sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Gebäude sind voll unterkellert und wurden 1898 errichtet und ab 1955 wieder aufgebaut.
In den 3 zur Straße gerichteten Gebäuden befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten, welche weitesgehend vermietet sind. Die
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599.999,00 €
14 Zi.
310
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 5-Familienhaus mit insgesamt 310 m² Wohnfläche stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.550,- € monatlich bzw. 30.600,- € jährlich, während das Soll bei
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3.060,- € monatlich bzw. 36.720,- € jährlich liegt, was eine potenzielle Steigerung von 20% bedeutet.
Hinzu kommt ein 50 m² großer, ausgebaute Dachboden, der bereits über ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer verfügt und damit großes Potenzial für eine Erweiterung oder individuelle Nutzung bietet – auch wenn dieser Bereich aktuell noch nicht als Wohnraum deklariert wird.
Die fünf gut geschnittenen Wohnungen variieren in der Größe von 53 bis 78 m² und zeichnen sich durch einen unverbaubaren Blick auf die malerischen Ruhrauen aus. Drei der Einheiten bieten zusätzlich einen Balkon, der den Wohnkomfort weiter steigert.
Für den praktischen Nutzen sorgen eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze vor dem Gebäude, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglic
