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1.390.000,00 €
24 Zi.
520
m2
45144 Essen-Frohnhausen
Immobilientyp: Haus
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten
werden!+++
Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein KOMPLETT KERNSANIERTES
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MEHRFAMILIENHAUS mit 8 Wohneinheiten jeweils 65m² mit 2,5 Zimmer.
(Parkplatz optional für 70€ im Monat möglich) in attraktiver Lage von Essen-Frohnhausen an!
MONATLICHE NETTOKALTMIETE:
4720€/MONAT bzw. 56640€/JAHR!
Grundstücksfläche: 520 qm
Wohn und Nutzfläche: ca. 620 qm
Komplett unterkellert, Baujahr 1937, jedoch im 2023 Komplett Kernsaniert!
4 Vollgeschosse mit ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt
durch eine grundsolide Bauweise, eine Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher
Atmosphäre. Geprägt von einer bunten Architektur, die sowohl
historische als auch moderne Elemente umfasst.
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253.000,00 €
187
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 187m², Keller/vollunterkellert, Umbau ca. 1977
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689.000,00 €
16 Zi.
614
m2
45145 Essen / Frohnhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Anlageobjekt mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das charmante Eckhaus aus dem Jahr 1904
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erstreckt sich auf insgesamt 613 m² vermietbare Fläche und umfasst sieben Wohneinheiten sowie drei Atelierräume im Dachgeschoss. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 44 m² und 125 m², was eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht und eine langfristig stabile Vermietung sichert.
Die Atelierräume im Dachgeschoss, die eine Fläche zwischen 16 m² und 32 m² aufweisen, bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und können mit entsprechenden Umbaumaßnahmen in eine große, attraktive Wohneinheit umgewandelt werden. Dadurch könnte nicht nur der Wohnraum erweitert, sondern auch das Mietpotenzial des Objekts erheblich gesteigert werden. Trotz des insgesamt soliden baulichen Zustands besteht an einigen Stellen ein moderater Renovierungsbedarf, d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Frohnhausen:
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845.000,00 €
226
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Umbau und Umnutzung ca. 2016
