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1/36
495.000,00 €
7 Zi.
286,43
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt für große Familien oder jene die es noch werden wollen geeignet ist. Dieses charmante Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und umfangreiche Ausstattung. Ursprünglich erbaut im Jahr
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1956 wurde es in den Jahren 1997/98 durch einen großen Anbau (Holzständerbau der Firma Engelhardt aus Erbach) erweitert und grundlegend modernisiert. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Der gasbetriebene Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme ohne den lästigen Schmutz. Die moderne Gasbrennwertheizung von 2018 gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des gesamten Hauses. Eine 6,3 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2006, sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern unterstreichen die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Das Hauswasserwerk zur Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für Toiletten und Gartenbewäss
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
289.000,00 €
6 Zi.
164
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Es verfügt über ca. 166 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 28 m² Nfl. in Keller und Garage. Zudem steht ein großer begehbarer Dachboden
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als Nutzfläche und Ausbaureserve zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang mit Diele/Flur, 2 gr. Zimmer, die Küche samt moderner Einbauküche und ein Duschbad. Im rückwärtigen Bereich dieser Etage befinden sich der Kellerraum und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss mit rückwärtigem Ausgang in den Garten, gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Das Grundstück hinter dem Haus ist terrassiert und bietet hier einen sonnigen Freisitz mit Blick in den Garten. Für Ihren PKW gibt es eine Garage direkt am Haus. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Lauerbach. Die Innenstadt von Erbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Min
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1/48
Quelle:
www.immobilien.de
439.000,00 €
8 Zi.
215
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Das 1969 erbaute Zenker Fertighaus wurde durch zwei umfassende An- und Umbauten in den Jahren 1979 und 1990 in den heutigen Zustand gebracht. Das Haus mit ansprechender Architektur, steht auf einem ebenen, sehr schön angelegtem Gartengrundstück.
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Die Dachgeschosswohnung mit 83 qm plus 16 qm Nutzfläche und die Wohnung im Erdgeschoss mit 132 qm Wohnfläche und 101 qm Nutzfläche sind in Wohneigentum aufgeteilt, werden aber aktuell vom Eigentümer komplett genutzt. Sehr viel Raum für den Fuhrpark der Familie, aber auch für die Hobbys, stehen mit dem großen Carport direkt neben dem großzügigen Hof, der großen Garage mit direktem Zugang zum Haus und weiterer Nebengebäude, wie z. B. das überdachte Holzlager und dem anschließendem Freisitz mit Grill zur Verfügung Vom Hof aus geht man über die großzügige Treppe mit überdachtem Podest ins Treppenhaus, welches die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss und die Kellerräume erschließt. Im Erdgeschoß steht der großzügige Wohn - Essbereich mit
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
588.500,00 €
8 Zi.
205,34
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus in Splittlevelbauweise bietet modernen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht über Erbach und Michelstadt. Auf einem großzügigen, detailreich angelegten Grundstück gelegen, verfügt es über mehrere
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Terrassen, einen Teich und großzügige Fensterflächen, die die natürliche Umgebung ins Haus holen. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite, während bis zu 6 Schlaf-/Kinderzimmer/Büros und ein separates Kinderbad flexiblen Raum für die Familie und Ihr Homeoffice bieten. Die bodentiefen und raumhohen Fenster des Wohnzimmers bieten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick über Erbach, Michelstadt, sowie die umliegenden Wiesen und Wälder. Dank des Kachelofens ist das Esszimmer vor allem in der kühleren Jahreszeit ein kuscheliger Platz für gesellige Stunden, im Sommer frühstücken/ grillen Sie auf der sonnigen Südterrasse. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, zwei große Kellerräume, ein Vorratskeller und der praktische Haus
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1/29
598.000,00 €
341
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet."
Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet.
Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie.
Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Falc Immobilien Obernburg
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245.000,00 €
4 Zi.
145
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller, insgesamt 145 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Es wurde im Jahr 1972 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im
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Untergeschoss befinden sich Kellerräume, der Heiz- und Tankraum, ein Abstellraum, ein Flur, ein Duschbad/WC und zwei Zimmer mit insgesamt 45 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit Garderobe, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 100 m² Fläche.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Öl-Zentralheizung; eine Besichtigung im Inneren des Gebäudes war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 245.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass a
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245.000,00 €
145
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 1 Etage(n), Wohnfläche: 145m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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598.000,00 €
341
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet."
Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet.
Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie.
Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Falc Immobilien Obernburg