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Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
709
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 709 m², hierin enthalten sind 235,98m² Gewerbefläche.
...
Auf dem Innenhof stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnung im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in d
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Quelle:
www.immobilien.de
949.000,00 €
20 Zi.
708,57
m2
47055 Duisburg / Wanheimerort
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene 3-geschossige und gepflegte 9-Familienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 823 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.
Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 709 m², hierin enthalten sind 235,98m² Gewerbefläche.
...
Auf dem Innenhof stehen 6 Garagen und bis zu 3 Stellplätze für die Unterbringung des Fuhrparks zur Verfügung.
Zur Zeit wird das im Hof separierte Gartenstück durch einen Miteigentümer alleine genutzt.
Die Gewerbefläche im EG -seit vielen Jahren an einen Spielhallenbetreiber vermietet- beträgt 235,98 m² und gliedert sich in den Verkaufsraum, ein kleines Lager und 2 getrennte Sanitärbereiche.
Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
3 Wohnungen im 1.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im 2.OG: 54,23; 74,57 und 58,16m²
3 Wohnungen im DG: 32,14; 25,38 und 72 m²
Die Wohnungen in der 1. Etage Mitte und links haben Zugang zu der großen Terrasse, die rechte Wohnung verfügt über einen Balkon in Westausrichtung, ebenso alle drei Einheiten in
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143.000,00 €
135
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, es war Instandhaltungstau erkennbar
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252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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Quelle:
www.ohne-makler.net
399.000,00 €
19 Zi.
370
m2
Heerster. 246, 47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wegen der sehr hohen Nachfrage bitte ich zunächst bis zum 20.03.25 von Anfragen abzusehen!
Das um ca. 1911 errichtete Gebäude ist seit 1987 bei Mieterwechseln saniert worden. Saniert worden sind bisher die Wohnungen im EG, I.OG und 3. OG. Hierzu
...
zählen die Bäder, Elektroinstallation, Parkettböden, Laminatböden, Wände, Holzwerk etc.. Die Wohnung im 2. OG ist seit 27 Jahren durchgängig vermietet, diese Wohnung konnte deshalb noch nicht saniert worden.
Sämtliche Wohnungen verfügen über Kunststoffisolierglasfenster.
Die Nettomieteinnahmen der langjährig vermieteten Wohnungen (5, 9, 13 und 27 Jahre) betragen 27.420 € / Jahr. Die Mietpreise liegen zwischen 5,13 €/qm und 7 €/qm und sind moderat und bezahlbar. Das Verhältnis zu den Mietern ist gut.
Der Kaufpreis entspricht dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für die Stadt Duisburg.
Es besteht eine Ausbaureserve von rd. 90 qm Wohnfläche im Dachgeschoss, mit der sich die Bruttorendite von derzeit rd. 6,9 % weiter steigern läs
