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Quelle:
immo.rheinpfalz.de
475.000,00 €
7 Zi.
292
m2
68782 Brühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um freistehendes und geräumiges Architektenhaus mit Schwimmbad, Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Brühl. Die Kosten für das 608qm große Erbpachtgrundstück belaufen sich aktuell auf ca.
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2.116€ p.a. und werden zum 11.11.2025 von der Stiftung Schönau gem. des Erbbaurechtsvertrags auf 2.527,73€ festgesetzt. Das außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 292qm Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenen Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie angrenzender Bibliothek und Esszimmer, auf insgesamt ca. 100qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie zwei Balkone und ein Tageslichtbad auf ca. 151qm. Alle Räume im Haus sind großzügig bemessen und haben große Fenster, sowie teilweise auch ein Oberlicht im Obergeschoss.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten
Kellergeschoss: Flur und Treppe, Keller 1
Passende Immobilien in der Umgebung von Brühl:
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1/40
Quelle:
www.immobilien.de
379.000,00 €
5 Zi.
129,3
m2
68782 Brühl
Immobilientyp: Haus
Das 1953 erbaute Zweifamilienhaus mit Doppelhauscharakter steht auf einem 205 m² großen Grundstück in Brühl und verfügt über ca. 129,3 m² Gesamtwohnfläche. Es kann sowohl als Zweifamilienhaus, aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden und
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bietet somit ein flexibles Wohnkonzept. Im Gegensatz zu einem freistehenden Haus steht dieses Zweifamilienhaus zwar mit einer Seite an das Nachbarhaus angebaut, verfügt jedoch über zwei vollwertige Außenwände, welche für eine klare Abgrenzung sorgen.
Ca. 1965 wurde das Erdgeschoss um einen Anbau erweitert, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch einen direkten Zugang zum Innenhof mit kleiner Grünfläche ermöglicht.
Die 3,5 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen Flur, ein TL-Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Essbereich welcher an das geräumige Wohnzimmer anschließt.
Die 2 ZKB-Dachgeschoss-Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 46,3 m² Wohnfläche vertei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
8 Zi.
184,24
m2
67165 Waldsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend. Das Grundstück erstreckt sich über 203 m² und verfügt über einen kleinen Innenhof, über welchen
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drei Wohneinheiten, eine Garage, ein Lagerraum und ein Kellerraum erreichbar sind.
Die seit 2014 umfassenden Renovierungen u.a. am Hinterhaus, sowie an den Dächern und Fenstern beider Häuser u.v.m., können in den Unterlagen eingesehen werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit weiterem Potential. Die Obergeschosswohnung im Hinterhaus ist vermietet und das Vorderhaus wird zu Anfang des Jahres 2025 frei.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
10 Zi.
327
m2
67165 Waldsee
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Fachwerkhaus ist ein vielseitiges Anwesen mit zwei Parteien. Das Erdgeschoss und der Keller sind vermietet an ein Augenoptik-Fachgeschäft mit 117,5 qm, während das Obergeschoss und Dachgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 210m² bilden. Der Hof
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des Anwesens beherbergt zur Zeit ein erfolgreiches privates Dorfmarktunternehmen.
Das Haus besticht durch seinen Charme mit Sichtgebälk und einem offenen Raumkonzept, bietet viel Raum für die eigene Kreativität und die Möglichkeit, ein individuelles Schmuckstück zu gestalten.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage in unserem ausführlichem Exposé.
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585.000,00 €
6 Zi.
260
m2
67166 Otterstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohn- und Gewerbehaus ist rundum mit einer imposanten Sandsteinmauer mit teilweise historischen Steinen umgeben.
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Gästetoilette sowie der Hauswirtschaftsraum und eine Treppe ins
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Untergeschoss.
Das gesamte Erdgeschoss ist in offener Bauweise gehalten, es gliedert sich in Wohnen, Essen, Arbeiten und Küche. Der rustikale Landhauscharakter wird durch die Terrakotta-Fließen und Sandsteinverkleidungen unterstrichen.
Von hier aus betritt man die 60 m² große Terrasse, welche partiell überdacht ist und kann weiter in den Garten gehen.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein großes Studio mit Balkon und ein absolut riesiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC befindet.
Der Dachspeicher wird derzeit nicht genutzt, kann jedoch auch noch zu Wohnraum (Heizung, Fenster, Strom vorhanden) ausgebaut werden.
Das Untergeschoss kann man von der Wohnung aus oder direkt von außen über einen separa