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485.000,00 €
18 Zi.
181,14
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in sonniger Lage in Breitenbrunn. Das Wohnhaus wurde 1989 erbaut. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, das komplette Haus ist seither ständig modernisiert und gepflegt worden.
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Es ist voll unterkellert und bietet einen Dachboden für ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich zudem eine große Hobbywerkstatt. Außerdem sind eine Doppelgarage sowie ein Geräteschuppen vorhanden.
Die Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Es kann als Einfamilienhaus mit bis zu 4 Kinderzimmern genutzt werden, oder stockwerkweise in zwei komplett getrennte Wohnungen geteilt und vermietet werden. Aktuell wird sie von 2 Parteien bewohnt, siehe Bilder.
In Breitenbrunn befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Einkaufsmöglichkeit. Sie sind also fußläufig bestens versorgt. Eine Autobahnanbindung ist ca. 12km entfernt.
Als besondere Highlights der Immobilie gelten nebe
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405.000,00 €
199
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude mit 199 qm Wfl.; Baujahr 1992 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten und Dachgeschoss mit Balkonen
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405.000,00 €
9 Zi.
199
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 199 m², inklusive Doppelgarage, Holzhütte, Betonfertiggarage und Nebengebäude. Baujahr 1992, Betongarage wurde 2017 erbaut. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum mit Nebenraum und ein Raum für den Öltank. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse/Wintergarten mit insgesamt 103 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer, und einen Balkon/Loggia mit 96 m².
Die Heizung gemäß den Bauplänen erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, mit einem zusätzlichen Holzofen; es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Von außen betrachtet, erscheint das Gebäude größtenteils in einem ordentlichen Zustand.
Bitte kon
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405.000,00 €
199
m2
92363 Breitenbrunn
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Breitenbrunn:
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649.000,00 €
7 Zi.
245
m2
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Virtuelle Besichtigung unter:
https://tour.ogulo.com/nl4A
Der Zugang erfolgt über den Windfang/Schleuse.
Das ist der Knotenpunkt zwischen dem Wohnbereichen des Wohnhaus, Garage und Kellergeschoss.
Das Wohnhaus:
Über eine doppelflügelige
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Glastür öffnet sich die Diele mit Galerie.
Die Firstverglasung, die indirekte Beleuchtung sowie die offene 8,50 m hohe Bauweise machen den Empfangsbereich repräsentativ und außergewöhnlich.
Zur Linken gelangt man in die zeitlose Wohnküche mit Blick zum Eingang. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Kochtheke bietet Kochlaune für die komplette Familie und Freunde.
Praktisch ist die angrenzende Speisekammer.
Nach Süd Osten ausgerichtet ist der helle Essbereich, der durch eine Wandscheibe vom Süd ausgerichtetes Wohnzimmer abgetrennt ist.
Bodentiefe Fenstertüren ermöglichen den Zutritt zu der vorgelagerten Sonnenterrasse.
Durch eine Stufe erhöht gelangt man in den nach Westen gerichteten Fernsehraum.
Für wohlige Wärme im Familienzentrum, sorgt der Kache
