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420.000,00 €
8 Zi.
241
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante, teilvermietete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Beilstein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Das Haus wurde 1925 erbaut und in den Jahren 1950
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und 1960 erweitert. Ein schöner Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zu der Immobilie.Das Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche steht derzeit leer und bietet großzügige Räumlichkeiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne (welches Anfang 2000 saniert wurde) sowie drei Schlafzimmer, von denen eins über ein eigenes WC mit Waschbecken verfügt.Das Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche ist langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 504 €/Monat. Diese wurde zum 01.01.2024 erhöht. Diese Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad aus
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420.000,00 €
8 Zi.
241
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante, teilvermietete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Beilstein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde 1925 erbaut und in den Jahren
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1950 und 1960 erweitert. Ein schöner Garten, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zu der Immobilie. Das Erdgeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche steht derzeit leer und bietet großzügige Räumlichkeiten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne (welches Anfang 2000 saniert wurde) sowie drei Schlafzimmer, von denen eins über ein eigenes WC mit Waschbecken verfügt. Das Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche ist langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 504 €/Monat. Diese wurde zum 01.01.2024 erhöht. Diese Wohneinheit umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad aus dem Jahr 1978 mit Dop
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529.000,00 €
7 Zi.
209
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Haus
Grundstücksgröße: 253 m² (173m² Haus und 80m² Garten auf separatem Flurstück (Bauplatz))
Wohnfläche: 208,53m²; Nutzfläche 73,1m² (inkl. Garage), Gewerbefläche 51,18m²
Ursprüngliches Baujahr: Haus 1954/1956
Modernisierungen:
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Kernsanierung 2005 auf KFW Niveau (Dach inkl. Aufdachdämmung, Schallschutzfenster, Fassade mit Vollwärmeschutz, komplette Installation (Wasser, Heizung, Elektro, Netzwerk), Innenausbau)
EG: Gewerberäume, Garage, Windfang, Abstellräume
OG : Küche/Essen, Wohnen, Büro, Speisekammer, Duschbad mit WC und Urinal
DG: 3 Schlafzimmer davon eines inkl. Ankleide, Bad, Dachterrasse
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 1998, Solarthermie 2005 für Warmwasser
Massivbauweise und teilweise Holzfachwerk
Teilunterkellert und einseitig angebaut
Energieausweis: Energieklasse C (95,6 kwh/(m²*a))
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799.000,00 €
16 Zi.
344,05
m2
71717 Beilstein
Immobilientyp: Haus
- - Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Charme
- - in zentraler Lage von Beilstein
- - auf einem ca. 297 qm Grundstück
- - im Jahr ca. 1932 erbaut- vollständig modernisiert!
- - kein Instandhaltungsstau, 2018 vollständig saniert
- - ca. über 344
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qm vermietbare Fläche
- - aufgeteilt in 6 Wohnungen + 7 WG-Apartments
- - IST-Miete: 70.000 Euro jährlich, 8,76% Bruttorendite
- - beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- - diverse Nebenräume wie Schuppen sowie Technikraum
- - Außenfläche zum Parken
Passende Immobilien in der Umgebung von Beilstein:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
396.000,00 €
6 Zi.
121
m2
71720 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schönes 1 Familienhaus in ruhiger idyllischer Lage in Oberstenfeld Für Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage ist sehr gut geeignet. Das Haus steht momentan Leer. Entfernungen / Ausblick: 7.5 km bis zur Autobahn
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979.000,00 €
8 Zi.
207
m2
71720 Oberstenfeld
Immobilientyp: Haus
Zunächst einige Informationen zu uns: Wir bieten dieses Haus aus unserem Immobilienbestand zum Verkauf an. Da wir die Vermarktung selbst übernehmen, bitten wir von Makleranfragen abzusehen. Unser Ziel ist es, freundlichen Menschen ein
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bezugsfertiges, kernsaniertes und modernes Zuhause anzubieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Zum Haus: Dieses bezugsfertige Haus befindet sich in Oberstenfeld und wurde in den Jahren 2024/2025 hochwertig energetisch kernsaniert. Es besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 207 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet es Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Der Zugang erfolgt über den Flur im oberen Stockwerk. Der Wohn- und Essbereich, der auch die Küche umfasst, ist mit rund 50 m² der größte Raum und bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick vom W
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396.000,00 €
6 Zi.
121
m2
71720 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus
Schönes 1 Familienhaus in ruhiger idyllischer Lage in Oberstenfeld
