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1/7
775.000,00 €
6 Zi.
160,01
m2
83547 Babensham
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante dreistöckige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² auf einem Grundstück von 244 m². Das Gebäude wurde 2023/2024 vollständig saniert/renoviert und
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präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gehobenen Zustand. Neben einem Balkon verfügt die Immobilie auch über eine Terrasse, sowie zwei Parkplätze und eine mit dem Haus angrenzende Garage. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Garten und dem Untergeschoss und kostet 15.000 €.
Durch die Hanglage des Gebäudes ist das Untergeschoss auf gleicher Ebene, wie der Garten bzw. Terrasse.
Im Inneren erstreckt sich die Immobilie über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die moderne Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Lage des Hauses
Passende Immobilien in der Umgebung von Babensham:
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2.240.000,00 €
30 Zi.
1.152
m2
Schustergasse 9, 83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der historischen Karte von 1615 ist dieses einzigartige Anwesen bereits aufgenommen: Hier steht nicht nur ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, sondern auch ein Stück Geschichte.
Bevor der 30-jährige Krieg tobte, die
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Gebrüder Grimm ihre Schriften veröffentlichten, Napoleon in Europa herrschte, bevor die Französische Revolution begann oder die amerikanische Unabhängigkeit erklärt wurde, lebten in diesem Anwesen bereits Menschen. Diese Menschen und alle die danach kamen hatten eine Gemeinsamkeit: Sie haben diese außergewöhnliche Immobilie gepflegt, instandgehalten und immer wieder an den technischen Fortschritt angepasst.
Heute wird ein neuer Besitzer gesucht, der sich in diese Tradition einreiht.
Mit einer AfA von 2,5% und 9% der Herstellungskosten (vgl. §7-7h EstG) unterstützt das Finanzamt bei dieser Aufgabe. Lassen Sie sich dazu gerne von Ihrem Steuerberater informieren.
Diverse Fördermöglichkeiten der KfW, wie der Kredit 261 mit bis zu 45% Tilgungszuschuss u
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1/21
995.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
83549 Eiselfing / Schilchau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses ursprünglich um 1900 erstellte Bauernhaus wurde in den 1970ern um mehrere Wohnräume erweitert. Dabei erhielt das Gebäude auch einen neuen Dachstuhl und eine Teilunterkellerung.
Das Erdgeschoss wurde sodann von den Eltern bewohnt, das
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Obergeschoss in den letzten Jahren von der jungen Familie modernisiert und ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer mit je über 20 m² sowie ein fast ebenso großes Schlafzimmer. Daneben sind Waschküche, Badezimmer und Speis. Der große, bauernhaustypische Flur wurde abgeteilt und bietet Ausgänge zu beiden Gebäudeseiten.
Von der Diele im Erdgeschoss aus ist der Keller zu erreichen, welcher bei der Herstellung des Anbaus 1970 entstanden ist. Hier befindet sich die erst sechs Jahre alte Ölheizung, welche durch eine Wärmepumpe bei der Warmwassererzeugung unterstützt wird. Ein weiterer Kellerraum, sowie der Tankraum befinden sich hier ebenso.
Das 1. Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu
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1/18
555.000,00 €
6 Zi.
147
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus
Sie betreten die familienfreundliche Doppelhaus Hälfte durch eine große, helle Diele, in der genügender Platz für die Jacken, Mäntel, Schuhe all ihrer Lieben ist. Von dort aus geht es weiter zu dem großen Wohnzimmer, das dank seiner
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Südausrichtung und der großen Fensterflächen einladend und großzügig wirkt. Die Wand zum Esszimmer könnte leicht herausgenommen werden. So würde sich ein Wohnbereich von insgesamt gut 40 qm eröffnen, der direkt Zugang zu der durch eine Markise beschatteten große Sonnenterasse, die zum gemütlichen Familienfrühstück einlädt, bietet. Die Küche ist direkt angeschlossen und mit ihren 7,5 qm ausreichend dimensioniert. Das Treppenhaus wird durch drei Fenster zum Lichthof. Im Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer die viel Platz zum spielen bieten. Der Master Bedroom ist mit über 20 qm mehr als üppig und bietet Raum für die umfangreichste Garderobe. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, ist ebenfalls recht hell und bietet mit 10 qm genügend
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1/6
Quelle:
zuhause.idowa.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
83564 Soyen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses historische Anwesen in Soyen erstreckt sich über ca. 11,65 Hektar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtig zu erwähnen ist, dass ein Teilflächenverkauf möglich ist.
Die Mischung aus Ackerland, Wald, Moos und Wasserflächen
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macht es besonders attraktiv – sei es für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren.
Das Haupthaus, ein 150 Jahre altes Bauernhaus, besticht durch seinen historischen Charme. Es verfügt über eine großzügige Wohnküche mit nostalgischem Holzofen, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und einem WC. Es bietet viel Potenzial für individuelle Renovierungen.
Zusätzlich stehen ein Stadel (90 Jahre alt) und eine Maschinenhalle (70 Jahre alt) zur Verfügung, ideal für landwirtschaftliche Zwecke oder Lagerung.
Das weitläufige Grundstück mit fruchtbaren Böden und idyllischer Umgebung bietet einen traumhaften Weitblick und lädt zur naturnahen Nutzung ein.
Fazit: Ob zur landwirtschaftlichen Nutzung, als Restaurierungsprojekt oder für
