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669.000,00 €
40883 Ratingen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses gut geschnittene Baugrundstück in Ratingen-Eggerscheidt präsentieren zu dürfen.
Das Grundstück ist unbebaut, so dass Sie sofort mit Ihrem Vorhaben starten können. Bauen Sie Ihr Traumhaus in wunderschöner und
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wertbeständiger Grünlage von Ratingen. Eine Baugenehmigung für einen 1,5geschossigen Baukörper von ca. 11x14m liegt vor.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ratingen:
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189.000,00 €
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihre persönlichen Bauwünsche verwirklichen!
Endlich keine Nachbarn mehr Wand an Wand!
Ihre Kreativität und Ihre Bau- Ideen werden hier wahr!
Sie kaufen Sie ein ca. 550m² großes Grundstück nähe Zentrum Heiligenhaus - und zwar
...
ohne Bauträgerbindung.
(Die Teilung des Gesamtgrundstücks in 2 Teil- Baugrundstücke wird noch erfolgen!
Das Grundstück liegt Richtung Südwest.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie.
Die vorhandene positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht die Bebauung mit 1 freistehenden Einfamilienhaus und jeweils rechts und links vom Haus 1 Garage möglich.
Die zulässige Baukörpergröße lt. positiver Bauvoranfrage beträgt ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe.
Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit reichlich Gartenfläche.
Auf Grund der leichten Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden.
Ein Satteldach ist - analog den umliegenden Häusern - vorgeschrieben.
Auch die
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189.000,00 €
550
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihre persönlichen Bauwünsche verwirklichen!
Endlich keine Nachbarn mehr Wand an Wand!
Ihre Kreativität und Ihre Bau- Ideen werden hier wahr!
Sie kaufen Sie ein ca. 550m² großes Grundstück nähe Zentrum Heiligenhaus - und zwar
...
ohne Bauträgerbindung.
(Die Teilung des Gesamtgrundstücks in 2 Teil- Baugrundstücke wird noch erfolgen!
Das Grundstück liegt Richtung Südwest.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie.
Die vorhandene positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht die Bebauung mit 1 freistehenden Einfamilienhaus und jeweils rechts und links vom Haus 1 Garage möglich.
Die zulässige Baukörpergröße lt. positiver Bauvoranfrage beträgt ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe.
Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit reichlich Gartenfläche.
Auf Grund der leichten Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden.
Ein Satteldach ist - analog den umliegenden Häusern - vorgeschrieben.
Auch die
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Quelle:
www.immobilien.de
3.980.000,00 €
40629 Düsseldorf Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
!!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!!
!! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !!
Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke Südring in 40822 Mettmann.
Genehmigter Flächennutzungsplan
...
sieht ausschließlich
---Bildung und Pflege vor!!---
Siehe Anhänge PDFs
Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden.
Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich.
Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft!
- Sondergebiet
- Außengebiet
Bau- und planungsrechtliche Beurteilung:
Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. In dem seit 1990 rechtskräftigen Fläche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.078.000,00 €
626
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis zu 250
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m² Bruttogeschossfläche. Ein optionales Grundstück bietet bis zu 267 m² Bruttogeschossfläche.
Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel und Dachgauben für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu.
Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind möglich.
Die bebaubare Grundfläche von stattlichen 180 m² (optionales Grundstück 200 m²) bei einer Straßenfrontbreite von circa 25 Metern lässt zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder für ein barrierefreies Einfamilienhaus zu.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem