Wohlfühloase: Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

71292 Friolzheim

649.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71292 Friolzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
682 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
1
Immobilienwert
Online-ID
10051992
Anbieter-ID
191073
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
649.000,00 €
Preis pro m²
4.635,71 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
244.30 kWhm2a
Gültig bis
23.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
BLOCK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
3

Dieser großzügige und helle Winkelbungalow wird Sie begeistern! Er liegt am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Ruheoase. Das vollständig umzäunte Grundstück ist mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Es bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Hundehalter! Das Haus bietet eine geschickte Raumaufteilung und zeichnet sich durch seinen gemütlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort aus. Vom geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Kamin haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden im Garten oder wohlige Wärme am Kamin, hier lässt sich das Leben genießen! Über die seitliche Diele gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, Büro und Wintergarten sowie zum modernen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Vom großen Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Ihr Grundstück bis hin zum Freisitz am Teich. Das Untergeschoss verfügt über zwei beheizte Hobbyräume, ein Duschbad und jede Menge Stauraum. Das vorhandene Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und bringt durch die Einspeisung jedes Jahr bares Geld! Weiterer Stauraum im Dachgeschoss, ein Werkraum und ein großer Carport im Außenbereich sowie regelmäßige Modernisierungen runden dieses ausgezeichnete Angebot ab. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse

Sonstiges

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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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Filiale Pforzheim

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