Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG (für die Immobilienvermittlung, Ihr Steuermann )
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Heilbronn und Umgebung Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Erfahrung und den hervorragenden Fachkenntnissen unserer Immobilienexperten. Wir sind die Spezialisten in der Immobilienvermittlung und gehen gezielt auf Ihre Wünsche ein. In zehn Filialen sind unsere Immobilienmakler für Sie vor Ort und beraten Sie bei Verkauf und Vermietung oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause. Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit knapp 120.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflächen bekannt als Stadt des Weins. Die Stadt wird auch Käthchenstadt genannt, nach dem Namen der Titelperson in Heinrich von Kleists Schauspiel Das Käthchen von Heilbronn. Das Neckartal bei Heilbronn gehört zu den wärmsten Gegenden Baden-Württembergs. Heilbronn ist eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder. 2005 wurde Heilbronn zur weltweit ersten UNICEF-Kinderstadt gekürt. Aus dieser Auszeichnung ist eine angenehme Verpflichtung geworden: Heilbronn realisierte als erste deutsche Großstadt den kostenlosen Kindergartenbesuch.
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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Neu
1/14
399.000,00 €
3 Zi.
97,93
m2
75196 Remchingen / Singen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und rentablen Investition? Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanleger. Seit der Fertigstellung des Hauses wird die
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Immobilie von zuverlässigen Mietern bewohnt, die trotz ihres fortgeschrittenen Alters fit und eigenständig sind und die Wohnung weiterhin mit großer Zufriedenheit nutzen. Hier erwartet Sie eine stabile und langfristig gesicherte Vermietung mit vertrauenswürdigen Mietern, die das Objekt pfleglich behandeln.
Die altersgerechte Wohnung liegt im 1. Stock, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Schon beim Betreten durch die Diele fällt der durchdachte Grundriss auf. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Raumaufteilung überzeugen.
Der
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1/14
315.000,00 €
4 Zi.
108
m2
76327 Pfinztal / Söllingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in diesem charmanten gemischt genutzten Mehrfamilienhaus, das sich in einer zentralen Lage in Söllingen befindet.
Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet großzügige Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl für
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Familien und Paare, als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet sind.
Das Grundstück befindet sich im Teileigentum und umfasst sowohl das Vorderhaus als auch ein rückwärtiges Wohngebäude. Bereits 1951 wurden die Einheiten in Wohnungseigentum aufgeteilt, und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Dieses Angebot umfasst die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss, die bis zuletzt als Gaststätte betrieben wurde, sowie eine 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.
Die gewerbliche Fläche mit ca. 106 m² verfügt über einen einladenden Gastraum, separate Sanitäranlagen für Gäste bzw. Kunden, und einen weiteren Raum, der durch die vorhandenen Anschlüsse als Küche genutzt werden kann. Die Einheit besitzt die Zulassung als
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1/14
540.000,00 €
8 Zi.
260
m2
76327 Pfinztal / Söllingen
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine traditionelle Architektur und hochwertigen Baumaterialien, die ihm einen unverwechselbaren Altbaucharakter verleihen. In massiver Bauweise errichtet, steht es auf einem weitläufigen
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Grundstück von 1.083 m², das bereits im Jahr 1951 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Das Vorderhaus beeindruckt mit seiner historischen Ziegelsteinfassade, die durch dekorative Sandsteinelemente akzentuiert wird. Die warmrote Farbgebung der Fassade harmoniert mit den großen, symmetrisch angeordneten Fenstern, die von dunkel abgesetzten Sandsteingewänden eingerahmt sind. Das Dach ist Schieferplatten gedeckt und verfügt über drei markante Gauben, die für zusätzlichen Wohnraum und viel Licht im Dachgeschoss sorgen.
Zum Verkauf stehen zwei aktuell vermietete Wohnungen im 1. und 2. Geschoss und im Erdgeschoss zwei separate Gewerbeeinheiten ehemals Friseur, mit einem großen Schaufenster und direkt daneben der Eingang zum
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1/26
598.000,00 €
5 Zi.
177,55
m2
75433 Maulbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 962 m² bietet dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Der uneinsehbare Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und wird von Sträuchern und Bäumen
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umgeben. Viel Platz für Gartenliebhaber, zum Spielen und Erholen.
Von der Garage aus gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, wo Sie ein offener Bereich mit einem Kachelkamin erwartet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoss. Dort befinden sich der Heizungs- und Technikraum mit Waschküche und Zugang zum Außenbereich, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Sauna mit Dusche.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen
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1/23
399.000,00 €
7 Zi.
201,68
m2
75057 Kürnbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige und großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Besonders attraktiv ist die Option, im hinteren Bereich eine zusätzliche Bebauung zu realisieren. Das ursprünglich
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1966 erbaute Haus wurde 2022 umfassend kernsaniert, aufgestockt und durch einen gedämmten Anbau erweitert – so entstanden zwei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für eine große Familie, mehrere Generationen oder als renditestarkes Investitionsobjekt mit Vermietungspotenzial.
Die linke Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchgang mit dem Ess- und Küchenbereich im neuen Anbau verbunden ist. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer nutzen lassen.
Die rechte Wohneinheit erreichen Sie
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1/27
299.000,00 €
7 Zi.
169
m2
75057 Kürnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das weitläufige Grundstück umfasst zwei Wohnhäuser, eine Doppelgarage mit Anbau, ein Gewächshaus, einen Schuppen und einen Geräteabstellbau. Die Gebäude verteilen sich auf das großzügige, teilweise hängige Gelände, das durch einen
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darüberliegenden Gartenbereich ergänzt wird – dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das charmante Vorderhaus ist vollständig unterkellerte und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 45 m².
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer, Küche und Abstellkammer
Obergeschoss: Schlafzimmer und ein separates WC.
Untergeschoss; Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche.
Das Haus wurde umfassend saniert, vergrößert und durch eine Dachgaube erweitert, wodurch ein modernes und wohnliches Ambiente entstanden ist. Lediglich die Holzverkleidung mit Dämmung an der Vorder- und den Seitenfassaden muss noch angebracht werden.
Das Hinterhaus – viel Platz mit Potenzial
Das ca. 140 m²
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1/23
427.000,00 €
4 Zi.
178,8
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder eine flexible Nutzung. Das Gebäude ist auf mehrere Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Keller, der als
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Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Jede Etage ist mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche ausgestattet, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht.
Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse H, was auf einen Modernisierungsbedarf hinweist. Dennoch befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand und bietet solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung durch Renovierung oder Sanierung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich, Küche, Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Räume, die individuell nutzbar sind.
Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche im Wohnzimmer integriert,
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1/8
179.000,00 €
3 Zi.
62
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre.
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Ausstattung und Aufteilung
Wohnzimmer: großzügig und hell, mit einem großen Fenster und Zugang zum Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Küche: Separat und praktisch geschnitten, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
Schlafzimmer: Zwei Zimmer, die Ruhe und Entspannung ermöglichen, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Tageslichtbadezimmer: Ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Zwei Balkone: Genießen Sie die Möglichkeit, den Außenbereich aus zwei verschiedenen Perspektiven zu nutzen.
Besonderheiten:
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten.
Funktionales und modernes Layout, das optimal genutzt werden kann.
Gepflegter Zustand, der einen sofortigen Einzug
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1/8
147.000,00 €
2 Zi.
45
m2
75038 Oberderdingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die ca. 45 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und einem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und
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WC sowie ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und eine Waschküche.
Die aktuelle Nettomonatskaltmiete beträgt 440 €, zzgl. 150 € Betriebskostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 213 € (inklusive 20,91 € für Rücklagen)
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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1/4
225.000,00 €
3 Zi.
102
m2
76327 Pfinztal / Söllingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Inmitten einer lebhaften und gut frequentierten Umgebung in Söllingen befindet sich dieses in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.083 m² und umfasst sowohl das
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Hauptgebäude als auch ein rückwärtiges Wohngebäude.
Bereits 1951 wurden die Einheiten in Wohnungseigentum aufgeteilt und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das angebotene Teileigentum vor.
Dieses Angebot umfasst eine großzügige geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer angenehmen Wohnfläche und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ein helles Ambiente, wobei baujahresbedingte Renovierungsarbeiten den Wohnkomfort noch weiter steigern könnten.
Zusätzlich gehört eine Gewerbeeinheit mit etwa 27 m² zum Teileigentum, zuletzt wurde dieser Bereich als Erweiterung der Pizzeria genutzt, zuvor wurde ein Friseursalon betrieben.
Dieses Teileigentum bietet eine ideale Kombination aus
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1/12
1.080,00 €
3,5 Zi.
119,85
m2
75438 Knittlingen / Hohenklingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In diesem modernisierten Haus verteilen sich 3,5 Zimmer auf großzügige 120 m² Wohnfläche. Eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das modernisierte Tageslichtbad wurde vollständig
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erneuert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Ein Wintergarten und eine große Terrasse erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Im Rahmen der Modernisierung wurden die Fassade gedämmt und fast alle Fenster durch energieeffiziente, dreifach verglaste Varianten ersetzt. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei (der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen erstellt und repräsentiert nicht den aktuellen Energiestandard).
Die Wohnung bietet zudem einen direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Von dort aus besteht Zugang zur Garage, die bei Bedarf
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1/12
1.200,00 €
5 Zi.
117,81
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese frisch umgebaute 4-Zimmer-WG-Wohnung im Herzen von Pforzheim bietet den perfekten Wohnraum für Studierende. Der Altbau wurde vollständig saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Objektdetails:
• Lage: Pforzheim
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West – ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
• Wohnfläche: ca. 117 m² (aufgeteilt auf 4 WG-Zimmer + Gemeinschaftsbereich)
Zimmer:
•3 gleich große Zimmer (je ca. 13 m²)
•1 größeres Zimmer (ca. 20 m²)
• Gemeinschaftsbereich: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Einbauküche (ca. 30 m²) inkl.
Spül- und Waschmaschine
Sanitäre Einrichtungen:
• 2 Duschen und 2 WCs – separat voneinander für mehr Komfort
Weitere Ausstattung:
• Hochwertige Granit-Natursteinböden in den Zimmern
• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
• Schallschutz in Wänden und Türen für ungestörtes Wohnen
• Innen gedämmte Außenwände für eine bessere Energieeffizienz
• Abstellraum im Keller vorhanden
Haus & Umgebung:
•
Gewerbe
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1/11
500,00 €
2 Zi.
46,44
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sichern Sie sich eine außergewöhnliche Geschäftsadresse in einer stilvoll modernisierten Jugendstilvilla! Diese exklusiven Büroräume bieten eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Objektdetails:
• Lage:
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Altstadtrandlage in Bretten (verkehrsberuhigt, dennoch zentral)
• Baujahr: 1900, stilvoll modernisiert 2009
• Fläche: 2 helle Büroräume mit hohen Decken
Ausstattung:
• Holzböden für ein hochwertiges Ambiente
• Hohe Räume mit Stuckelementen
• Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung
• Separate Küche
• WC
Diese repräsentativen Büroräume bieten Ihnen eine erstklassige Geschäftsadresse in einem einzigartigen Ambiente.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Kontakt zu Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG (für die Immobilienvermittlung, Ihr Steuermann )
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG (für die Immobilienvermittlung, Ihr Steuermann )
Telefon
07131 - 209020
E-Mail
Webseite
https://www.schuerrer-fleischer.de/
Berufsaufsichtsbehoerde
Landratsamt Karlsruhe
Handelsregister
Amtsgericht Mannheim
Handelsregister-Nr.
700733
Umsatzsteuer-Id
DE252462421
Kontakt
Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
Allee 2
74072 Heilbronn
T 07131 615-583
mail@immostimme.de
