Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Potenzial zur Modernisierung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder eine flexible Nutzung. Das Gebäude ist auf mehrere Stockwerke aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Keller, der als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Jede Etage ist mit einem eigenen Badezimmer und einer Küche ausgestattet, was das Haus besonders attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt und hat die Energieeffizienzklasse H, was auf einen Modernisierungsbedarf hinweist. Dennoch befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand und bietet solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung durch Renovierung oder Sanierung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich, Küche, Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Räume, die individuell nutzbar sind. Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche im Wohnzimmer integriert, Tageslichtbadezimmer sowie ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Große Terrasse und ein Balkon. Kellergeschoss: Der Keller wurde wohnlich ausgebaut und bietet Platz für Hobbyräume, Arbeitszimmer oder Stauraum. Ausstattung: Beheizung: Öl-Zentralheizung Jede Etage mit eigenem Badezimmer und Küche Wohnlich ausgebautes Kellergeschoss Solider baulicher Zustand mit Potenzial für Modernisierung Grundstück und Außenbereich: Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder Terrassenbereich bietet. Ein Stellplatz, (Carport) und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Besonderheiten: Dieses Einfamilienhaus vereint Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die eigenständigen Einheiten pro Etage eröffnen vielfältige Wohnkonzepte, während die solide Bauweise eine gute Grundlage für Modernisierungen bietet. Sonstiges: Das Haus bietet großes Potenzial für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Kontakt: Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Kernort Oberderdingen, zentral gelegen an einer der Zufahrtsstraßen zum Ort.
Sonstiges
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