NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER LAGE
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Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Gemmrigheim, erbaut im Jahr 2020, Erstbezug im Mai 2021. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² erwarten Sie eine moderne Ausstattung und ein komfortables Wohngefühl. Das Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche. Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die Doppelhaushälfte punktet mit einer weitläufigen, überdachten Terrasse, die mit einer Beleuchtung und elektrischen Senkrechtmarkisen ausgestattet ist. So können Sie den Blick in den Garten auf der Ostseite genießen. Auf der Westseite sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten. Der unterkellerte Bereich beherbergt unter anderem einen beheizbaren Hobbyraum. Dank Fliegengittern an Fenstern in Erd- und Obergeschoss sowie Insektenschutz an den Kellerschächten ist für maximalen Komfort gesorgt. Technische Highlights der Immobilie sind eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Ost-West Ausrichtung und 6,27 kWp sowie ein Drehstromanschluss in der geräumigen Garage. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet, und eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Ein praktischer Paketbriefkasten rundet die Ausstattung ab. Diese neuwertige Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die modern wohnen möchten und dennoch den Charme einer gemütlichen Umgebung zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gemmrigheim, eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals. Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Ludwigsburg und Stuttgart gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Neckars, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die charmante Ortschaft Gemmrigheim bietet zudem eine gute lokale Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine familiäre Atmosphäre ausstrahlt.
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