Neubau am Hang mit malerischem Ausblick! Ideal für Investoren!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 75.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus am Worgberg wurde in Harmonie zu seiner Hanglage und seinem Umfeld in der Natur konzipiert und erfolgreich integriert. Sechs Wohnungen, alle ausgestattet mit einem Balkon und überwiegend mit zusätzlichen Außenfreisitzflächen mit separatem Zugang vorgesehen, sind zur Abendsonne ausgerichtet. Über ein komfortables Treppenhaus und einem großzügigen Aufzug von der ersten Ebene ab sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Bei der energetischen Auslegung wurde mit einer klaren Massivbauweise und der Umsetzung eines Energieeffizienzhauses 55 auf Nachhaltigkeit besonders wert gelegt.
Ausstattung
Eine umfangreiche und ansprechende Ausstattung erwartet Sie: +Parkettböden +Spotleuchten integriert in die Decke +Videosprechanlage +3-fach verglaste Fenster +Hebe-/Schiebeelement Fenster zu den Balkonen +Aluminium Rollläden, elektrisch ansteuerbar +dezentrale Lüftungstechnik +Wärmepumpe +Aufzug großzügig +Seperater Zugang zu den Freisitzflächen +Massiv Bauweise
Lage
Das Haus am Worgberg befindet sich an einem Hang mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur und wird dem Erholungsort Ingelfingen gerecht. Ingelfingen selbst ist eine charmante Stadt im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten. In der Stadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Die malerische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der umliegenden Landschaft einladen. Bezüglich Arbeitsmöglichkeiten beherbergen die Stadt und ihre Umgebung eine Vielzahl von Unternehmen, insbesondere im Maschinenbau, der Logistik und der Lebensmittelindustrie. Hierzu zählen namhafte Firmen, die eine breite Palette an Arbeitsplätzen bieten. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B19 und die Nähe zur Autobahn A6 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Wirtschaftsstandorten wie Heilbronn und Schwäbisch Hall. Für Pendler ist Ingelfingen besonders attraktiv, da die Stadt sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten bietet. Die Kombination aus einer starken Wirtschaftsregion und der ländlichen Idylle macht Ingelfingen zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
Sonstiges
Gemäß den Rahmenbedingungen zu diesem Gebäude ist eine Abschreibung von 5% AfA degressiv bei Vermietung möglich! Für nähere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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Bauhausquadrat GmbH
Herr Baris Altunkas
Neubau am Hang mit malerischem Ausblick!
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Kauf: 393.300,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 93,6 m2 74653 Ingelfingen |
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Neubau am Hang mit malerischem Ausblick! Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug
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Kauf: 306.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 72,76 m2 74653 Ingelfingen |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 2 - vielen Dank!