KOMPLETT VERMIETETES DREIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE

74074 Heilbronn

415.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74074 Heilbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
207 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9568527
Anbieter-ID
17255-V7787
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
183.00 kWhm2a
Gültig bis
10.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses modernisierte und vermietete 3-Familienhaus in zentraler Lage von Heilbronn. Die Fassade, die Kunststofffenster (2018/2019) und teilweise die Gas-Etagenheizungen wurden bereits renoviert. Zudem wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 63 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über ca. 61 m² Wfl. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich und darunter mit Holzdielen ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine gemeinschaftliche Waschküche. Geparkt werden kann auf einem Außenstellplatz direkt am Haus. Alle Wohnungen sind aktuell für eine Kaltmiete von ca. Euro 1.640,-- monatlich vermietet.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Heilbronn. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Familien sowie Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

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Herr Fabian Kegreiß

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Kegreiß

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt 17255-V7787 - vielen Dank!