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75175 Pforzheim

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75175 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
51,49 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
10051979
Anbieter-ID
183465
Stand vom
27.02.2025
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
2.505,34 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
260,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.609,44 €

Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.70 kWhm2a
Gültig bis
03.05.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m². Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof. Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad mit Tageslicht I Laminat I Keller

Lage

mittlere Wohnlage

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Filiale Pforzheim

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