Home Sweet Home - Liebevolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Reihenhauscharakter und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Einzelgarage hat eine Wohnfläche von ca. 77 m², wobei durch die Dachschrägen die eigentliche Grundfläche ca. 84 m² beträgt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das DG. Durch den separaten Eingang entsteht das Gefühl eines Reihenhauses. Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, Treppenaufgang ins DG sowie einer modernen Küche mit Einbauküche nebst sämtlichen elektr. Geräten. Eine Tür trennt den Eingangs- vom Wohnbereich. Vom Wohnbereich mit modernem Laminatfußboden hat man Zugang zum sonnigen und geräumigen Süd-Balkon. Über die Treppe gelangt man in die 2. Etage. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und WM-Anschluss hat moderne weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Über die ausklappbare Bodentreppe erschließt sich ein großzügiger Spitzboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Ein geräumiger Kellerraum mit separatem Zugang ist vorhanden. Die Wohnung wird in einem frisch gestrichenen Zustand übergeben und ist bei Auszug im selben Zustand, fachgerecht und fachmännisch ausgeführt, zurückzugeben. MIETVERTRAG: Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis gesucht. Die vertraglich festgelegte Mindestmietdauer (Kündigungsverzicht) beträgt daher 2 Jahre ab Mietvertragsbeginn. Die ordentliche Kündigung ist auf beiden Seiten während dieser Zeit nicht möglich. Kaltmiete: € 730,-- (inkl. Einbauküche) Garage: € 50,-- Nebenkostenvorauszahlung: € 150,-- Die Kaution beträgt € 2.340,--. Mietbeginn ist der 01.01.2025. Im Mietpreis bereits enthalten ist die Einbauküche. Die Wohnung bietet sich idealerweise für eine Einzelperson an.
Ausstattung
- Laminat - Raufaser - Einbauküche - Spülmaschine - Backofen - Herd - Gäste WC im OG - Bad im DG - Dusche - Badewanne - WC - Dachboden als Stauraum nutzbar - Kabel TV - Unitymedia/Vodafone
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Unterheinriet. Unterheinriet ist ein Ortsteil von Untergruppenbach eingebettet in die Weinberge, welche überwiegend das Landschaftsbild prägen. Hinter der Ortschaft beginnen die malerischen Hügellandschaften welche den Anstieg der Löwensteiner Berge bilden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Arbeitgeber. Die Autobahn A81 mit Anschlussstelle "Untergruppenbach" und Anschluss an die Autobahn A6 über das Weinsberger Kreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Portal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen. Entsprechende Nachweise müssen bei Schlüsselübergabe vorgezeigt werden. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienmakler (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn Fax.: 07131/26699-22 E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
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Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Herr Michael Schmidt
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immostimme.de, Objekt MSX1155 - vielen Dank!