Exklusives Reihenendhaus mit atemberaubender Aussicht und erstklassigem Energiestandard A
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderner Wohnkomfort trifft auf exklusive Lage Dieses repräsentative Reihenendhaus in beliebter Sonnenberg-Lage eignet sich sowohl für anspruchsvolles Wohnen für Familien oder Paare als auch als wertstabile Kapitalanlage. Das Haus wurde 2014 erbaut und überzeugt mit durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und einer herrlichen Aussicht. Mit drei Etagen, einer großzügigen Dachterrasse, einem Garten und einer hochwertigen Bauweise erfüllt es alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Baujahr: 2015/16, Erstbezug 2016 Wohnfläche: 170 m² Grundstücksfläche: 227 m² Zimmeranzahl: 5,5 Energieeffizienz: Energiestandard A – nachhaltig und sparsam im Energieverbrauch Heizung: Fußbodenheizung auf allen Etagen plus Handtuchheizkörper im Bad Besonderheiten: Dachterrasse, Garten, Stellplatz, Garage Das Haus wurde mit Liebe zum Detail und Fokus auf Komfort errichtet. Es bietet: - Fußbodenheizung: Behagliche Wärme auf allen Etagen für eine wohnliche Atmosphäre. - Moderne Fenster: Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten eine freie Aussicht. - Energiesparender Standard (A+): Effiziente Wärmedämmung und Haustechnik senken die Betriebskosten nachhaltig. -Abstellräume im Treppenauge: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Waschmaschinenraum Komfortable Raumaufteilung über drei Etagen: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten Moderne Küche (Mietereigentum) Offener Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum Garten Gästebad mit Dusche, WC und exklusiver Sanitärausstattung Obergeschoss: Stilvoll gestaltetes Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, großem Waschtisch und Tageslicht Drei großzügige Wohn-/Schlafräume, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Staffelgeschoss: Highlight: großes Studiozimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Abstellraum und Technikraum Außenbereiche: Dachterrasse: Ein einzigartiger Ort für entspannte Stunden – genießen Sie den Sonnenuntergang und die Aussicht über den Sonnenberg. Garten: Privater, pflegeleichter Außenbereich, ideal für Familien und Naturliebhaber Parkmöglichkeiten: Bequemer Stellplatz vor der geräumigen Garage direkt am Haus Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit zwei attraktive Optionen: Eigennutzung: Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine moderne, hochwertige Immobilie zu ziehen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kapitalanlage: Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung ist das Haus eine wertstabile und renditestarke Investition. Derzeit ist dieses Haus vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung. Weitere Unterlagen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Reihenmittelhaus wird derzeit auch über uns vermarktet.
Lage
beste Wohnlage mit Aussicht
Sonstiges
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