Einzigartige ehemalige Produktionsimmobilie mit Potential in 74074 Heilbronn zu verkaufen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine Brutto-Grundfläche (oberirdisch) von ca. 3.796 Qm, welche sich über vier Etagen verteilen. Ca. 60% der Grundfläche sind unterkellert. Das Baujahr des Objektes liegt in etwa um 1940. Trotz seines historischen Charakters ist das Gebäude nicht denkmalgeschützt. Im Hof bzw. vor dem Objekt befinden sich ca. 15 Pkw-Stellplätze mit Zufahrt über die Besigheimer Straße. Das gesamte Gebäude wurde in massiver Bausubstanz erstellt und diente in der Vergangenheit als Produktionsgebäude. Außenwände ca. 40 cm Stärke. Im rückwertigen Bereich befindet sich eine Rampenandienung mit Überladebrücke sowie eine ebenerdige Rampenandienung. Alle Ebenen sind über einen Lastenfahrstuhl mit einer gesamten Traglast von 3 t verbunden. Auf der Rückseite wurde eine außenliegende Fluchttreppe nachträglich angebracht um Brandschutzauflagen für Schulungsräume zu erfüllen. Das Gebäude lässt eine vielzahl an Nutzungen zu, welche der künftige Eigentümer allerdings zunächst mit der Kommune abstimmen darf.
Ausstattung
Der mitverkaufte Grundstücksanteil ist momentan nicht genau definiert. Dieser orientiert sich an den Vorhaben, Interessen und Nutzungskonzepten eines künftigen Eigentümers in Verbindung mit einer monetären Würdigung.
Lage
Gelegen in der Metropolregion Stuttgart, ca. 55 km nördlich der Baden-Württembergischen Landeshauptstadt, zählt Heilbronn aufgrund seiner günstigen Lage seit dem 19. Jahrhundert zu den wichtigsten Handelsplätzen Südwestdeutschlands. Das rund 125.000 einwohnerstarke Heilbronn ist die siebtgrößte Stadt Baden-Württembergs und ist ein beliebter Wirtschafts- und Unternehmensstandort in der Region. Unilever, Audi, Kaufland, LIDL und Intersport gehören zu einer Vielzahl in Heilbronn ansässiger, international renommierter Unternehmen. Am Verkehrsknotenpunkt Heilbronn treffen sich die starkfrequentierten Autobahnen A 6 und A 81, welche der Stadt eine hohe Bedeutung auf der innerdeutschen Ost-West-Route zuweisen. Während der Hauptbahnhof Heilbronn die Stadt an den regionalen und nationalen Schienenverkehr anbindet, zählt der Binnenhafen Heilbronn zu den größten der Republik. Die Bedeutung Heilbronns als Arbeitsplatzmagnet verdeutlichen die ca. 44.000 Einpendler pro Tag sowie die hohe Zentralitätskennziffer von 153.
Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
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BS Immobilien
Benjamin Siegel
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Heilbronner Stimme GmbH & Co. KG
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