EINDRUCKSVOLLES ZUHAUSE UNTERHALB DER WEIBERTREU
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit viel Platz und uneinsehbarem Grundstück in Weinsberg? Am Ende der ruhigen Sackgasse, hinter dem elektrischen Tor verbirgt sich dieses großartige Haus. Eine große gepflasterte Einfahrt und die Doppelgarage bieten Platz für mehrere Autos. Der Eingangsbereich mit Windfang und Gäste-WC ist ebenfalls geräumig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie zu einem Gäste-/ Kinderzimmer mit ca. 13 m² und einem Büro mit ca. 12 m². Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad bildet einen privaten Bereich. Wohnzimmer und Essbereich bieten Zugang auf die traumhafte Süd-Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 55 m². Die Küche verfügt über einen weiteren Zugang zu einer kleineren Terrasse. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit großen Dachfenstern bietet auf ca. 93 m² ein weiteres großes Schlafzimmer, einen Aufenthaltsbereich, Badezimmer und einem Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche. Eine Klimaanlage ist hier installiert. Das gesamte Haus und zusätzlich die Terrasse sind unterkellert. Neben den klassischen Abstellräumen befinden sich zudem ein Werkraum, der Heizungsraum mit Öltank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Platz für eine Sauna. Ursprünglich 1964 erbaut, wurde das Dachgeschoss 1992 ausgebaut. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen aus den 1980er Jahren. 2021 wurde die Hofeinfahrt gepflastert und das Garagendach mit einer PV-Anlage für den Eigenverbrauch bestückt. Überschüssiger Strom wird eingespeist. Die Außenwände im Untergeschoss weisen Feuchtigkeit auf. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.
Lage
Willkommen in Weinsberg, einer idyllischen Stadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre charmante Atmosphäre und reiche Geschichte. Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Weinsberg ist berühmt für seine malerische Lage zwischen sanften Hügeln und Weinbergen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Autobahnen sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Städten Heilbronn und Stuttgart ermöglicht.
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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Herr Fabian Kegreiß
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