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Quelle: immo.donaukurier.de
520.000,00 €
4 Zi.
119
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das momentan als Einfamilienhaus genutzte Objekt befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück in zentraler, ruhiger Ortslage von Wössingen. Es wurde das letzte Mal 1964 komplett umgebaut und seitdem sehr gepflegt. Das Einfamilienhaus ist
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voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer Wohnküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ein großes Balkonzimmer mit Kochnische, das Schlafzimmer und ein Büro. Alle Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Renovierungen und Sanierungen haben wir gesondert unter Sonstiges aufgeführt.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wohnraumerweiterung.
Hier finden Sie eine Menge Freiraum, um Ihre Kreativität und Ihre Wohnträume zu gestalten.
Der Gewerbebetrieb im Nebengebäude war bis 2018 angemeldet, eine gewerbliche Nutzung kann jederzeit wieder aufgenommen werden.
Finden Sie bei einer Besichtigung heraus, ob
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Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
6 Zi.
250,3
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen im sch nen J hlingen! Heute darf ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, die ihresgleichen sucht. Das gro e Zweifamilienhaus besticht durch seine Pr senz auf einem weitl ufigen Grundst ck mit ruhigem und gro en Garten. Das
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Haus verf gt zudem ber reichlich Ausbaureserve unterm Dach. Die sichtbare Lage sowie die Aufteilung l sst Raum f r eine gro e Zahl an Lebensentw rfen: 1. Der Klassiker schlechthin w re hier die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder f r die Gro familie: Von der Oma bis zum Enkel w rden hier alle gen gend Platz finden. 2. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenfalls perfekt umsetzbar, insbesondere wenn die B ror umlichkeiten eine starke Sichtbarkeit und Pr senz im Ort brauchen, z.B. als Heilpraxis oder Versicherungsb ro, um nur zwei von zahlreichen M glichkeiten aufzuz hlen. 3. Wohnen und Vermieten in einem: das erleichtert die Mietverwaltung, schont das Portemonnaie und hilft ungemein bei der Finanzierung. Das erste Highlight
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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
10 Zi.
175,34
m2
75045 Walzbachtal / Jöhlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Heute darf ich Ihnen eine sch n versteckte Sch nheit f r Familien in ruhiger Feldrandlage vorstellen: Ein frei stehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 175 m Wohnfl che auf einem Traum von Grundst ck: gro , gr n
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und weitl ufig und mit mehr 1.100 m Grundst cksfl che, und dank der Ortsrandlage ist hier Ihre Privatsph re garantiert! Zus tzlich verf gen Sie ber eine Doppelgarage und ein umfangreich ausgebautes Dachgeschoss, hier stecken weitere rund 80 - 85 m Wohnfl chenpotenzial drin, die es gilt, auf Wunsch auszusch pfen, als Erweiterung f r die Hauptwohnung oder vielleicht als zus tzliche Wohneinheit. Wer k nnte sich hier in Zukunft wohlf hlen? Die Immobilie verf gt ber ein gro es und vielf ltiges Nutzungspotenzial. Eine sympathische Familie mit viel Platzbedarf, die gerne einen gro en Garten h tte und Ruhe und Geborgenheit sch tzt, wird sich hier auf Anhieb zu Hause f hlen. Aufgrund der Ausbaum glichkeiten bis hin zu einem Dreifamilienhaus ist di
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
13 Zi.
342
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sichere Kapitalanlage ohne Modernisierungsrisiko! Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage in Walzbachtal-J hlingen. Alle Gesch fte des t glichen Bedarfs befinden sich im Ort. Durch die N he nach
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Karlsruhe sowie den vorhandenen Stadtbahnanschluss ist J hlingen auch bei Karlsruher Wohnungssuchenden sehr beliebt. Das Objekt, welches aktuell vollst ndig saniert wird, bietet Ihnen drei Wohnungen zwischen 89 m und 153 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m gro e 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/ und Essbereich, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einem berdachten Balkon. Die 89 m gro e Maisonette-Wohnung bietet auf der unteren Ebene (OG) einen Flur mit Garderobe, einen gro en offenen Wohn- und Essbereich mit K che, sowie ein ger umiges Tageslichtbad. Auf der oberen Ebene im Dachgeschoss f hrt der Flur zu einem gro en und einem kleinen Zimmer und einem weiteren Duschbad mit WC. Die 153 m gro e Maisonette-Wohnung stellt d
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
135
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier sind Sie richtig! In ruhiger Lage von Walzbachtal-J hlingen befindet sich diese Doppelhaush lfte mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 135 m , die sich auf zwei identischen Wohneinheiten verteilen. Das Objekt
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wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz f r jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Essk che und ein Bad. Das Dachgeschoss stellt Ihnen weiteres Ausbaupotential zur Verf gung. Lassen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf eine kleine Wohnung oder eine Maisonettewohnung w ren hier m glich! Das Objekt wurde stetig saniert und in Stand gehalten. So wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, die gro en Gewerke sind somit bereits modernisiert. Dennoch besteht vor allem im Bereich Innenausbau Renovierungsbedarf. Im Keller stehen Ihnen weitere vier R ume zur Verf gung. Abgerundet wird unser Angebot mit einer Einzelgarage, die direkten Zugang zum Haus hat sowi
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Quelle: www.immobilie1.de
696.000,00 €
4 Zi.
176
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entsteht eine wertige, moderne Doppelhaush lfte in Massivbauweise. UG. zwei gro e Kellerr ume. EG: Diele, Bad mit Dusche, gro er Wohn-/Essraum mit angrenzender K che, ein zus tzliches G ste- oder Arbeitszimmer. OG: Schlafzimmer mit Ankleide,
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer. DG. gro es Dachstudio
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Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
4 Zi.
130
m2
75045 Walzbachtal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier entsteht eine wertige moderne Doppelhaush lfte, Stein auf Stein gebaut. EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Haustechnik, Abstellm glichkeit. OG: gro es Wohnzimmer ca. 42 m mit offener K che und Terrasse. DG: Schlafzimmer und gro es
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Tageslichtbad mit Badewanne. Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad vorhanden. Abstellraum.