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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
404.255,00 €
1 Zi.
37
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1 Zimmer- Appartement - ruhige Innenhoflage - Balkon - EBK - weißes Bad
Traumhaft im ruhigen Innenhof einer 1996 erbauten Wohnanlage mitteln in Sendling und nahe der Theresienwiese gelegen, ist die Wohnung im 2.OG ein absolutes Idyll. Geheizt wird
...
mit nachhaltiger Fernwärme.
Das Haus und die Wohnung sind gepflegt, zur Wohnung führt ein Lift aus Glas. Im Appartement wird Sie der offene Wohn-Bereich, das weiße Bad, die offene Einbauküche sowie die Süd-Loggia begeistern.
Seit Mai 2020 ist die Wohnung für EUR 890, NK 120 Euro zzgl. EUR 90 für den TG Platz vermietet. Die Wohnung wird ohne den TG Stellplatz verkauft.
Die Mieterin will evtl. in 2025 ausziehen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
1 Zi.
38
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf Sie wartet ein helles 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im westlichen Stadtteil Forstenried in München.
Die ca. 38 qm Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist für EUR 800 zzgl. NK
...
an ein junges Paar vermietet.
Das Apartment ist sehr hell und besitzt einen Zugang zu dem dazugehörigen Garte. Es hat eine Küchennische und ein Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Tiefgarenstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
397.000,00 €
1 Zi.
39,23
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1968 Jahre erbaut und besteht aus ca. 75
Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen und über einen Aufzug erreichbar sind.
Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einer herausragenden (4,5
...
Punkte laut Baufikompass) Diese wunderschöne und moderne 1-Zimmerwohnung mit Ihren ca. 40 m² Wohnfläche wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert (2022). Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde dabei größten Wert gelegt. Durch die Möblierung eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, zur Sondervermietung, aktuell bis 06.08.24 vermietet (hierzu können wir gerne behilflich sein) als auch zur Eigennutzung.
Als Schlüsselfertiges Konzept kann diese Sondervermietung gerne übernommen werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem umfangreichen Lichtkonzept in Form von hochwertigen Lichtspots im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, den Lichtleisten in Bad und Wohnbereich sowie den Fensterspots vor der großen Fensterfront
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
341.000,00 €
1 Zi.
32,36
m2
81667 München / Haidhausen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 32 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude steht auf einem 527 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15
...
Wohneinheiten.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten: Über den Hausflur kommen Sie in die kleine Diele der Wohnung. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume. Der helle Wohnbereich bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen, grünen Innenhof. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. In der Küche finden Sie eine kleine Küchenzeile sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen. Darüber hinaus ist sie dank der attraktiven Lage und guten Vermietbarkeit eine hervorragende Kapitalanlage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
332.000,00 €
1 Zi.
40,5
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment in München Moosach ist die perfekte Wahl für Singles oder junge Paare, die eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus urbanem Flair und grünen
...
Rückzugsmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einem attraktiven Wohnort.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.500,00 €
1 Zi.
19,12
m2
80992 München
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses Studentenapartment nach Neubaustandard bietet eine stabile Rendite von circa 4 %. Die Wohnung erwartet Sie teil möbliert und einzugsfertig. Das zeitgemäße Studentenwohnheim in München-Moosach bietet eine
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ausgewogene Raumaufteilung zwischen privaten Räumen und Gemeinschaftsbereichen.
Außerdem überzeugt dieses Objekt mit einem beeindruckenden Energiekennwert von 17,20 (A+), was modernsten energetischen Standards entspricht.
Die hohe Qualität des Apartments zeichnet sich durch ein eigens hochwertiges Badezimmer, Echtholzparkett, eine vollausgestattete Küche sowie einen Balkon in Südwest-Ausrichtung aus.
Außerdem zeugt die Wohnung von modernsten Features wie einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und schlüssellosem Zugang dank Handy App. Zudem steht eine Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestationen), ein gesicherter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Wichtig ist auch zu wissen, dass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden ö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
1 Zi.
22,48
m2
Landsberger Straße 272, 80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich Im Hochpaterre eines urbanen,
repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009).
Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof
und ist mit
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einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum 04.03.2015
Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014
Energieausweis: gültig bis 04.03.2025
Endenergiebedarf 49 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Anlagentechnik 2015
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
227.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
Landsberger Straße 272, 80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich Im 1. OG eines urbanen,
repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009).
Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof
und ist mit einer
...
Kochnische und einem Duschbad ausgestattet.
Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
1 Zi.
32
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 421, Miteigentumsanteil: 0.4%, 4. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
1 Zi.
30
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 214, Miteigentumsanteil: 0.34%, 2. Etage, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
1 Zi.
24,34
m2
80995 München / Feldmoching
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus
...
auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
•1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
•Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche
OBJEKTDETAILS:
•Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss
•Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten
•Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer
•PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen)
NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN:
Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesells
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
162.000,00 €
1 Zi.
23,21
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den
...
Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten.
Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
1 Zi.
16
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit freundlichem Erscheinungsbild und begrünter Außenanlage. Den Bewohnern stehen nützliche Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Umgeben von weitläufigen Grünflächen
...
bietet die Anlage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
389.000,00 €
1 Zi.
30,49
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von München. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über 1 Zimmer mit einer Größe von ca. 30,49 m².
Durch die
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großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss des Wohnbereichs ermöglicht eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit.
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Stadtpark ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden, der ausschließlich über die Hauseingangstür zugänglich ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
590.000,00 €
1 Zi.
40
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie werden begeistert sein.
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 34 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.
Modern. Chic. Außergewöhnlich.
Zustand nach umfassender Zusatz-Sanierung 2018.
Attraktives Penthouse.
Große Glasfronten.
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Appartement mit großem sonnigen Dachgarten.
Duschbad.
Keller. Tiefgarage.
Dachterrassen-/Dachgartenfläche: Ca. 68 m²
Gesamte Wohn-/Nutzfläche (innen/außen): Ca. 101 m²
Keller mit Licht und Stromanschluss.
Breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Hervorragende Verkehrsanbindung.
Wunderbare Süd- und Westausrichtung.
Die Wohnung wird Ende 2024 frei.
Ideal für: During-the-week. Over the weekend. Zeitvermietung möbliert.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung zum Energieausweis. Nach umfassender Kernsanierung ist das wirtschaftliche Baujahr des Gebäudes 2014, das Ursprungsbaujahr ist 1977.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
1 Zi.
23,46
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Apartment in einem Münchner 4-Sterne-Hotel mit Betreiberkonzept. Ideal für Anleger, die sich eine gute Rendite ohne viel Arbeit sichern möchten.
Nettokaltmiete ca.: 623,62 p.M. / 7.483,44 p.a.
Reinertrag ca.: 474,24 € p.M. / 5.690,88
...
€ p.a.
(Bewirtschaftungskosten UND Hausgeld bereits abgezogen!)
Ihre Vorteile:
1. Stabile Rendite: Durch das Betreibermodell erhalten Sie eine garantierte Mieteinnahme, unabhängig von der Auslastung der Apartments. Dies bietet Ihnen eine langfristige und stabile Rendite für Ihre Kapitalanlage.
2. Professionelles Management: Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um die Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung der Apartments. Dadurch sparen Sie Zeit und Aufwand, da Sie sich nicht persönlich um diese Aufgaben kümmern müssen.
3. Attraktive Lage zentral in München
4. Hohe Auslastung: die professionelle Vermarktung und das Management des Betreibers führen zu einer kontinuierlichen Einnahmequelle und einer optimierten Rentabilität.
5. Wertsteige
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
1 Zi.
18,38
m2
80992 München / Moosach
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst!
Dieses Studentenapartment nach Neubaustandard bietet eine stabile Rendite von circa 4 %. Die Wohnung erwartet Sie teil möbliert und einzugsfertig. Das zeitgemäße Studentenwohnheim in München-Moosach bietet eine
...
ausgewogene Raumaufteilung zwischen privaten Räumen und Gemeinschaftsbereichen.
Außerdem überzeugt dieses Objekt mit einem beeindruckenden Energiekennwert von 17,20 (A+), was modernsten energetischen Standards entspricht.
Die hohe Qualität des Apartments zeichnet sich durch ein eigens hochwertiges Badezimmer, Echtholzparkett, eine vollausgestattete Küche sowie einen Balkon in Südwest-Ausrichtung aus.
Außerdem zeugt die Wohnung von modernsten Features wie einer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und schlüssellosem Zugang dank Handy App. Zudem steht eine Tiefgarage (teilweise mit E-Ladestationen), ein gesicherter Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Wichtig ist auch zu wissen, dass eine sehr gute Anbindung an die umliegenden ö
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
1 Zi.
21,87
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entspannte Kapitalanlage im Münchener Norden. Vermietung und Verwaltung erfolgen aus einer Hand ausschließlich an Studenten und Azubis.
Die Apartmentanlage „unity α“ bietet mit 422 Wohneinheiten eine durchdachte Lösung für unkompliziertes
...
Wohnen – maßgeschneidert für Studierende und Auszubildende. Vollmöbliert und funktional eingerichtet mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Bürostuhl, sind die Apartments bezugsfertig und optimal auf die Bedürfnisse junger Menschen abgestimmt. Das private Bad und eine kompakte Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld vervollständigen die Ausstattung und schaffen Raum für effizientes Lernen und Entspannung. Die angebotene Wohnung verfügt zudem über einen ruhig gelegenen Balkon.
Für eine ideale Mediennutzung steht in jedem Apartment ein Multimediaanschluss bereit. Wer Abwechslung zum Studium sucht, findet im Außenbereich Flächen für Sport und Grillfeste. Das Gemeinschaftsangebot wird durch Party- und Freizeiträume sowie einen Waschkeller mit Waschmaschin
Passende Immobilien in der Umgebung von München:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
1 Zi.
33,35
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit modernem Erscheinungsbild. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 vom renommierten Architekten Günter Behnisch geplant, auf einem weitläufigen
...
Grundstück errichtet und gehört zum Original-Ensemble des olympischen Dorfs. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise.
Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
1 Zi.
34,81
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit modernem Erscheinungsbild. Der stadtbekannte und denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde im Jahre 1970 vom renommierten Architekten Günter Behnisch geplant, auf einem weitläufigen
...
Grundstück errichtet und gehört zum Original-Ensemble des olympischen Dorfs. Durch die zeitlose Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten gleicht er zahlreichen modernen Neubauten. Neben dem imposanten Entree mit geräumigem Treppenhaus, Concierge-Service und Liftanlage verfügt das Gebäude über einen Fitnessraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Bikeport für Fahrräder. Ansprechend gestaltete Grünflächen rund um das Ensemble vervollständigen das Angebot in bester Weise.
Die gesamte Anlage wurde in den Jahren 2012-2013 aufwendig saniert, exklusiv gestaltet und entspricht somit den neuesten Standards!
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
324.900,00 €
1 Zi.
35
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und komfortable 1-Zimmer-Wohnung in München, gelegen an der beliebten Hamburger Straße, bietet idealen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Das kürzlich renovierte Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine moderne
...
Ausstattung. Die praktische Küche fügt sich optimal in die Wohnung ein und ist perfekt für alltägliches Kochen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der durch seine Südausrichtung den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet und sich hervorragend zum Entspannen oder für gemütliche Stunden eignet. Ein weiteres Plus ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bereitstellt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks – ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die das urbane Leben in München genießen möchten.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.20219 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
1 Zi.
26,67
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 26 m² eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Platz für
...
eine Garderobe oder eine Ablage bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist und somit einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht.
Der Wohn- und Schlafbereich ist das Zentrum der Wohnung und besticht durch seine Multifunktionalität: Hier lässt sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch eine Schlafnische einrichten. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die Küche, die genügend Platz für eine kompakte Küchenzeile und Stauraum bietet – ideal für kleine kulinarische Kreationen.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
1 Zi.
46
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Dachgeschoss-Loft – einem wahren Juwel über den Dächern Schwabings!
Diese ausgebaute Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Grundfläche und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das durchdachte Gesamtkonzept wurde
...
von einem Architekten für seinen Eigenbedarf entwickelt.
Das denkmalgeschützte Jugendstilgebäude beeindruckt mit einem stilvollen Eingangsbereich und einem eleganten Treppenhaus. Ein gläserner Lift bringt Sie bequem bis in das 4. Obergeschoss, und von dort aus sind es nur noch ein paar Stufen bis zu Ihrem Apartment, wo Sie eine spektakuläre Aussicht über die Dächer Schwabings erwartet. Das Bad ist mit einer großzügigen Go-In Dusche ausgestattet und die Etagenheizungsanlage wurde 2012 komplett erneuert.
Im Innenhof stehen Ihnen Fahrradständer zur Verfügung. Diese lichtdurchflutete Loft-Wohnung im Herzen Schwabings bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.