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138.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das denkmalgeschützte Objekt, welches um 1900 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Sanierung und bietet den neuen Besitzern eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
In der Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine offene
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Wohnküche mit Einbaumöbeln, ein Ostbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet. Eine Abstellkammer auf halber Treppe vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Die Wohnung wird seit 2016 von sehr freundlichen und zufriedenen Mietern bewohnt und gründlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurde eine Mieterhöhung wirksam.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau am Holzhäuser Platz
Aufzug im Objekt
Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt
Altersgerechtes Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eigentumswohnung in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet
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wurde das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
Aktuell ist die Wohnung gewerblich genutzt, um eine Wohnnutzung herzustellen müsste der Grundriss leicht verändert werden. Durch die Grundrissveränderung würde eine attraktiv geschnittene 3-Raumwohnung geschaffen werden. Der 4. Raum würde als Küche umgeplant werden und das WC müsste vergrößert und zu einem Badezimmer umgebaut werden.
Bei den Bildern befindet sich ein Planungsen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.997,00 €
2 Zi.
62,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 5-geschossigen, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut aus der späten Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. das
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Dachgeschoss ausgebaut, Dachhaut, Fassade und Fenster sowie die komplette Haustechnik erneuert sowie eine Gaszentralheizung und moderne Bäder eingebaut. Ferner wurde der Keller saniert und hofseitige Balkone angebaut. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten, die Gesamtwohnfläche beträgt 630qm.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein zusätzlicher Abstellraum dazu.
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400.000,00 €
3 Zi.
77
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit vielen französischen Balkone warten auf Sie!
PKW-Stellplätze, eigenes Kellerabteil und eine Grünanlage runden unser Mehrfamilienhaus samt Außenanlage perfekt ab. Unser Neubauprojekt bietet
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Eineinhalb-, Zwei- und Dreiraumwohnungen mit unterschiedlichen Größen– ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Wohnungen werden komfortabel ausgestattet. Dazu zählen Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Der vorgesehene Lift verbindet alle Etagen vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage. Unser Mehrfamilienneubau ist zudem ein ideales Investment für hochwertige Vermietung als Kapitalanlage. Das Projekt richtet sich natürlich auch an Eigennutzer, die gern ruhig, grün und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.
Das moderne Neubauprojekt erfüllt die modernen Energieeffizienzanforderungen eines KfW-Effizienzhaus-55-Standards.
Die klassische, geradlinige Fassade mit ihren großen Fenster
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
Sorbenstraße 12, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
...
Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
Probsteistraße 6, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Weitere exklusive Leipziger Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.wohnkontakt.de.
Sie erreichen "WOHNKONTAKT | Immobilienmakler Leipzig" ebenfalls über die folgenden sozialen Netzwerke:
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200.000,00 €
2,5 Zi.
83,36
m2
Sorbenstraße 12, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Im Haus gibt es nur acht Wohnungen, dadurch herrscht eine persönliche, sehr angenehme Nachbarschaft. Zusammen mit dem Haus Sorbenstraße 14 bildet es eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Von den zusammen 16 Wohnungen werden drei von ihren
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Eigentümern selbst bewohnt. Das gesamte Ensemble befindet sich inmitten einer grünen Einfamilienhauslage. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei handelt es sich um einen Einzelparker, keinen Duplexparker. Wohnung und Garagenplatz werden nur zusammen verkauft, der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt also 210.000,- €.
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www.regionalimmobilien24.de
104.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Luckner Straße 4, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon, im 1OG eines 2006 unter Denkmalschutzrichtlinien kernsanierten MFH der Gründerzeit, mit 14 Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich im baulich gut gepflegtem, wie auch gut verwalteten Zustand.
Die
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Wohnung ist seit 01.09.2017 vermietet und verfügt, bei einer Kaltmiete von 6,79 Euro/qm und 45,- Euro für den Pkw-Stellplatz, über ein entsprechendes Potential. Wohnungen in dieser Art und Lage werden aktuell für mindestens 8,50 Euro/qm vermietet.
Die wirtschaftliche Zahlen in Übersicht;
KM Wg.: 332,64 Euro (6,79 Euro/qm, angepasst 11/2023)
KM SP: 45, -- Euro
KM gesamt: 377,64 Euro (4.531,68 Euro)
BKVz.: 120,84 Euro
WM: 498,48 Euro
HG: 190,-- Euro (lt. WP 2025)
Überschuss (WM-HG), akt: 308,48 Euro/Monat bzw. 3.701,76 Euro p.A.
Die im Wirtschaftsplan enthaltenen, nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten, belaufen sich auf 68,07 Euro/Monat, wovon 34,48 Euro in die Instandhaltungsrücklage Einfließen. Der kalkulierbare EÜ beträgt damit 3.714
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
54
m2
Eutritzscher Straße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * KERNSANIERTER ALTBAU (DENKMALSCHUTZ) * 2 ZKB, DU+WANNE, PARKETT, EBK * PARKPLATZ * VERMIETET
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
3 Zi.
65
m2
Taubestraße 39, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG-NEUSCHÖNEFELD * PROVISIONSFREI * 3-ZIMMER WOHNUNG mit BALKON * SANIERTER ALTBAU * VERMIETET * ZENTRAL GELEGEN
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
3 Zi.
68,41
m2
Ostheimstraße 28, 04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich in einem um 1926 erbauten und unter Denkmalschutz stehendem Gebäudeensembles Ostheimstraße 24, 26 und 28, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus drei
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Wohnräumen welche mit Echtholzparkett ausgestattet sind, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Loggia und Balkon sind zum ruhigen Innenhof gelegen und von der Küche aus zu begehen. Im Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 5.844 €. Das Hausgeld beträgt 339 €, davon sind 249 € umlegbare Betriebskosten.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
4 Zi.
87
m2
Russenstraße 18, 04288 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG-PROBSTHEIDA * 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON * TG-STELLPLATZ * VERMIETET
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Littstraße 7a, 04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
[ Littstraße 7a Hinterhaus - ETW ]
Das Wohnhaus wurde ca. 1875 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es hat drei Hauseingänge mit 40 Wohnungen. Das Haus wurde 2000/ 2001 komplett saniert, die gesamte Fassade des Hauses wurde 2014/2015, die
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Treppenhäuser 2018 instand gesetzt.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung des (Hinter-) Hauses Littstraße 7a liegt in mitten des historischen Zentrum-Ost. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild des Leipziger Stadtteils prägen.
Unsere großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses und besticht trotz der Grundfläche von ca. 62 m² mit hohen, hellen Räumen, sodass vor allem im Wohn-/Essbereich fast loftähnliches Wohnfeeling aufkommt. Perfekt für Single und Studenten: Vom Wohnbereich schließt sich ein kleiner und offener Küchenbereich an - die hier verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer. Lär
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165.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
Preußenstraße 47, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem
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Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 359,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Als Fußbodenbelag finden sie in der kompletten Wohnung Echtholzparkett, außer Küche und Bad sind gefliest. Außenjalousien ermöglichen die Lichtregulierung. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem und vor Wetter geschützt parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Probstheida. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bibliotheken, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Helios Park-Klinikum mit ca. 1km.
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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185.000,00 €
2 Zi.
67,68
m2
Gleisstraße, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese helle und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Elster Wohnpark von Leipzig. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der
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Tiefgaragenstellplatz sind beide seit vielen Jahren gut vermietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer aber auch vom Schlafzimmer aus begehbar sind. Die Wände sind tapeziert und farbig gestrichen.
Die Wohnanlage besticht durch ihre grünen Innenhöfe, die zur Erholung einladen und die gepflegten Außenanlagen vermitteln einen ordentlichen, soliden Eindruck eines harmonischen Miteinanders.
In unmittelbarer Nähe befinden sich in einer Geschäftsstraße alle nur erdenklichen und wünschenswerten Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Post und viele mehr.
Weiterführende Unterlagen zur Prüfung erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
199.900,00 €
3 Zi.
76
m2
Kurt-Eisner-Straße 44, 04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die schöne sowie helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Hinterhauses, in der beliebten Südvorstadt. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst inkl. dem Vorderhaus 27 Wohneinheiten. Das
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Gebäude ist unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss.
Sie bevorzugen ruhiges und trotzdem stadtnahes Wohnen? Dann ist die gemütliche sowie gut geschnittene 3-RWG in der Kurt-Eisner Str. 44, im ruhig gelegenen Hinterhaus, ein perfektes Domizil mit speziellen Wohlfühlfaktor.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer befindet sich auf der linken des Flures. Auf der rechten Seite ist die Küche mit Terrassenzugang gelegen. Weiterhin folgt rechtsseitig das Tageslichtbad sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den begrünten Gartenbereich und die ruhige Umgebung genießen.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
2 Zi.
32,58
m2
Berthastraße 4, 04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wurde so umgebaut, dass es sowohl für Menschen ohne als auch mit körperlichen Einschränkungen komfortabel bewohnbar ist. Hierzu zählen u. a.: behindertengerechter Aufzug; barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume sowie
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Balkone/Terrassen; schwellenlose Duschen und unterfahrbare Waschbecken; Bewegungsflächen in Bädern als auch in Küchen. Hinzu kommt die kostensparende Nutzung von Erdwärme für Heizung/Warmwasser. Ein soziales Betreuungsangebot kann genutzt werden, ebenso wie eine 24-h-Notruf-Bereitschaft.
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115.000,00 €
1 Zi.
40
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 1, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag vermietet