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www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
2 Zi.
64,78
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität!
Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich
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im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Terrasse.
Die Wohneinheit ist langjährig seit 1999 vermietet. Derzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 5.497,92 EUR erzielt, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,14 % p.a. entspricht. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.10.2023 durchgeführt.
Für das Q1/2026 ist eine größere Sanierungsmaßnahme (Strangsanierung) in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wurde bereits vollständig durch den jetzigen Eigentümer gezahlt.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Berat
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www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leipzig-Gohlis unweit des Arthur-Bretschneider-Parks.
Ihre neue Eigentumswohnung offeriert ein helles und geräumiges
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Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick in den Garten, welcher zusätzlich die Attraktivität der Immobilie steigert.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlichen Stauraum bieten der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.164,00 €, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,47 % p.a. entspricht.
Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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179.000,00 €
2 Zi.
54,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR!
Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,40 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich. Zugehörig ist
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
44,26
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Info: Die Innenaufnahmen werden am 19.11.2024 erstellt und am 20.11.2024 hier veröffentlicht.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Zweizimmerwohnung BJ 1998 in hervorragender Wohnlage von Leipzig / Heiterblick an.
Die Wohnung verfügt über
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eine Wohnfläche von 44,26 m² und befindet sich im 3. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit umfangreicher Aussstattung.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur / Dielenbereich der direkt an das große lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer anschließt.
Vom Wohn- / Esszimmerbereich haben Sie direkten Zugang zur Loggia mit Blick auf die parkähnlich Anlage im Innenhof des Wohnquartiers.
Die Loggia ist mit Terrassenplatten verlegt.
Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum / Schrank welcher umfangreichen Platz bietet.
Die Wohneinheit verfügt über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und über ein Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer ist gemütlicher Teppichboden verlegt und der Wohn- / Essbereich wurde 2023 mit modernem strapazierfähigem Viny
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnräume dieser optimal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung überzeugen durch hochwertiges Echtholzparkett, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen gestaltet sind. Der Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt, ist bequem direkt von der
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Küche aus erreichbar. Das Badezimmer kombiniert Funktionalität mit luxuriösen Details: Es verfügt über moderne Fliesen, Fußbodenheizung, einen Handtuchheizkörper, integrierte Deckenspots, Spiegel, Badewanne, Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die indirekte Deckenbeleuchtung im Flur, die für ein stilvolles und einladendes Wohnambiente sorgt. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 5.364 €. Ein Mieterhöhungspotenzial ist ebenfalls gegeben.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Det
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240.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte
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Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behaglichkeit in den Mittelpunkt stellt. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Loggia verbunden, die einen wunderbaren Ort im Freien schafft – perfekt für ein Frühstück unter freiem Himmel oder einen entspannten Abend nach dem Kochen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen Entspannung bei einem Schaumbad nach einem langen Tag. Besonders praktisch ist die in der Wohnung vorhandene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und hilft, Ordnung zu halten. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
112.500,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau am Holzhäuser Platz
Aufzug im Objekt
Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt
Altersgerechtes Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
66,45
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* Eigennutz oder Anlage - schicke 2 Zimmer WE - Bad mit Badewanne, offene Wohnküche, Balkon *
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
2 Zi.
62,93
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2011/12 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus auf 270m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
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Mehr folgt in Kürze:
IST-Jahresnettomiete: 5.436,00 € (7,20€/m²)
Brutto-Rendite: ca. 3,2%
Faktor: 31,27
Die Wohnung ist vermietet seit 01.11.2017 (=Zweitbezug nach Sanierung).
FÜR KAPITALANLEGER
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WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot.
Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren:
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung.
Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bestätigung nicht erfolgen kann.
Wir arbeiten von Anfang an transparent, es soll
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138.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
04299 Leipzig / Stötteritz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das denkmalgeschützte Objekt, welches um 1900 erbaut wurde, erfuhr im Jahr 2007 eine umfassende Sanierung und bietet den neuen Besitzern eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
In der Wohnung erwarten Sie zwei helle Wohnräume, eine offene
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Wohnküche mit Einbaumöbeln, ein Ostbalkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Alle Räumlichkeiten sind mit Parkett ausgestattet. Eine Abstellkammer auf halber Treppe vervollständigt das Angebot und bietet Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge.
Die Wohnung wird seit 2016 von sehr freundlichen und zufriedenen Mietern bewohnt und gründlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurde eine Mieterhöhung wirksam.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
2 Zi.
51,44
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau am Holzhäuser Platz
Aufzug im Objekt
Wohn-und Gewerbeflächen im Objekt
Altersgerechtes Wohnen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.997,00 €
2 Zi.
62,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss in einem 5-geschossigen, vollständig unterkellerten Mehrfamilienhaus, erbaut aus der späten Gründerzeit. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u.a. das
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Dachgeschoss ausgebaut, Dachhaut, Fassade und Fenster sowie die komplette Haustechnik erneuert sowie eine Gaszentralheizung und moderne Bäder eingebaut. Ferner wurde der Keller saniert und hofseitige Balkone angebaut. Das Haus besteht aus 10 Wohneinheiten, die Gesamtwohnfläche beträgt 630qm.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein zusätzlicher Abstellraum dazu.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
2 Zi.
64
m2
Probsteistraße 6, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Weitere exklusive Leipziger Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.wohnkontakt.de.
Sie erreichen "WOHNKONTAKT | Immobilienmakler Leipzig" ebenfalls über die folgenden sozialen Netzwerke:
Facebook : www.facebook.com/wohnkontakt
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Google+ : www.plus.google.com/+WohnkontaktDe
Twitter : www.twitter.com/WOHNKONTAKT
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
104.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Luckner Straße 4, 04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung mit Balkon, im 1OG eines 2006 unter Denkmalschutzrichtlinien kernsanierten MFH der Gründerzeit, mit 14 Wohneinheiten.
Das Objekt befindet sich im baulich gut gepflegtem, wie auch gut verwalteten Zustand.
Die
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Wohnung ist seit 01.09.2017 vermietet und verfügt, bei einer Kaltmiete von 6,79 Euro/qm und 45,- Euro für den Pkw-Stellplatz, über ein entsprechendes Potential. Wohnungen in dieser Art und Lage werden aktuell für mindestens 8,50 Euro/qm vermietet.
Die wirtschaftliche Zahlen in Übersicht;
KM Wg.: 332,64 Euro (6,79 Euro/qm, angepasst 11/2023)
KM SP: 45, -- Euro
KM gesamt: 377,64 Euro (4.531,68 Euro)
BKVz.: 120,84 Euro
WM: 498,48 Euro
HG: 190,-- Euro (lt. WP 2025)
Überschuss (WM-HG), akt: 308,48 Euro/Monat bzw. 3.701,76 Euro p.A.
Die im Wirtschaftsplan enthaltenen, nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten, belaufen sich auf 68,07 Euro/Monat, wovon 34,48 Euro in die Instandhaltungsrücklage Einfließen. Der kalkulierbare EÜ beträgt damit 3.714
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
2 Zi.
54
m2
Eutritzscher Straße 11, 04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * KERNSANIERTER ALTBAU (DENKMALSCHUTZ) * 2 ZKB, DU+WANNE, PARKETT, EBK * PARKPLATZ * VERMIETET
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Littstraße 7a, 04103 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
[ Littstraße 7a Hinterhaus - ETW ]
Das Wohnhaus wurde ca. 1875 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es hat drei Hauseingänge mit 40 Wohnungen. Das Haus wurde 2000/ 2001 komplett saniert, die gesamte Fassade des Hauses wurde 2014/2015, die
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Treppenhäuser 2018 instand gesetzt.
Die hier angebotene 2-Raum Wohnung des (Hinter-) Hauses Littstraße 7a liegt in mitten des historischen Zentrum-Ost. Das Haus selber zählt zu den erhaltenen Gründerzeitbauten, die bis heute das Bild des Leipziger Stadtteils prägen.
Unsere großzügige 2-Raum-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss des Hauses und besticht trotz der Grundfläche von ca. 62 m² mit hohen, hellen Räumen, sodass vor allem im Wohn-/Essbereich fast loftähnliches Wohnfeeling aufkommt. Perfekt für Single und Studenten: Vom Wohnbereich schließt sich ein kleiner und offener Küchenbereich an - die hier verbaute Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wird mit verkauft.
Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer. Lär
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165.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
Preußenstraße 47, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im 2. OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem
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Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 359,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Als Fußbodenbelag finden sie in der kompletten Wohnung Echtholzparkett, außer Küche und Bad sind gefliest. Außenjalousien ermöglichen die Lichtregulierung. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Objekt gehörenden Tiefgaragenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem und vor Wetter geschützt parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Leipzig Probstheida. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bibliotheken, eine Buchhandlung, eine Postannahmestelle und eine Apotheke. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Helios Park-Klinikum mit ca. 1km.
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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185.000,00 €
2 Zi.
67,68
m2
Gleisstraße, 04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese helle und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Elster Wohnpark von Leipzig. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung und der
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Tiefgaragenstellplatz sind beide seit vielen Jahren gut vermietet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer aber auch vom Schlafzimmer aus begehbar sind. Die Wände sind tapeziert und farbig gestrichen.
Die Wohnanlage besticht durch ihre grünen Innenhöfe, die zur Erholung einladen und die gepflegten Außenanlagen vermitteln einen ordentlichen, soliden Eindruck eines harmonischen Miteinanders.
In unmittelbarer Nähe befinden sich in einer Geschäftsstraße alle nur erdenklichen und wünschenswerten Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Post und viele mehr.
Weiterführende Unterlagen zur Prüfung erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
2 Zi.
32,58
m2
Berthastraße 4, 04357 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt wurde so umgebaut, dass es sowohl für Menschen ohne als auch mit körperlichen Einschränkungen komfortabel bewohnbar ist. Hierzu zählen u. a.: behindertengerechter Aufzug; barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume sowie
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Balkone/Terrassen; schwellenlose Duschen und unterfahrbare Waschbecken; Bewegungsflächen in Bädern als auch in Küchen. Hinzu kommt die kostensparende Nutzung von Erdwärme für Heizung/Warmwasser. Ein soziales Betreuungsangebot kann genutzt werden, ebenso wie eine 24-h-Notruf-Bereitschaft.