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1/6
224.000,00 €
1 Zi.
38
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Privatverkauf einer möblierten 1-Zimmer Wohnung in TOP Lage von Heidelberg-Handschuhsheim. Die Wohnung ist voll ausgestattet und ist daher ideal als Kapitalanlage oder auch für den Eigennutz geeignet.
WICHIGE INFO: Es liegt ein Mietangebot (1
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Jahr) ab dem 01.05.2025 für eine Kaltmiete in Höhe von 1.500€ vor - was einer sehr attraktiven Rendite entspricht! Der neue Eigentümer kann mit der Wohnung nach dem Kauf sofort 1.500€ Mieteinnahmen erzielen.
Wichtige Merkmale:
- Ca. 38 qm Wohnfläche
- Balkon vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Kellerabteil vorhanden
- TG Stellplatz vorhanden
- Hausgeld 300€
Kaufpreis inkl. TG Stellplatz, Mobiliar und Einbauküche:
239.000€
OHNE KÄUFERPROVISION, DA PRIVATVERKAUF
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Neu
1/8
225.000,00 €
3 Zi.
71
m2
69123 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Auch zu verkaufen ist diese vermietete schöne helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernisierten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2
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Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei Stellplätze (Kaufpreis Stellplätze 5.000 €). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet für monatlich 650€ Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten-Vorauszahlung. Der Mieter möchte gerne weiterhin drin wohnen, daher wird ein Käufer als Kapitalanleger gewünscht.
Das Haus steht auf einem Grundstück (503 m²) mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 € monatlich). Der Erbpachtvertrag wurde mit der "Stiftung Schönau - Evangelische Kirche" für 99 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis zum Jahr 2066.
Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Balkone
- Fassadenanstrich
- Austausch Warmwasserkessel
- Erneuerung de
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
44
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 44 qm Wohnfläche ein harmonisches Zuhause mit besonderem Charme. Das kleine Häuschen liegt ruhig und idyllisch in einem Hinterhof und überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und
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einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnraum mit direktem Zugang zur funktionalen Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo ein helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC Platz zum Wohlfühlen bieten.
Die Ausstattung der Wohnung ist ebenso durchdacht, als auch gemütlich. Die Böden, aus Echtholz und Laminat, schaffen eine warme Wohnatmosphäre, doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Isolierung und die Gas-Zentralheizung garantiert Behaglichkeit auch an kalten Tagen. Zudem gibt es einen ca. 8 qm großen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einem Hausmeisterservice, der den Alltag erleichtert.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
3 Zi.
81
m2
69121 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Freundliche, helle 3 Zimmer - ETW mit Balkon von Heidelberg-Handschuhsheim; 4 - stöckige Massivbauweise; Die Wohnung befindet sich im EG: (Hochparterre) eines ruhigen 12-Parteienhauses und ist in einem gepflegten Zustand (es besteht kein
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Renovierungsstau); Baujahr: 1958: Die ETW wurde immer in Stand gehalten und bietet weitere Infos...
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1/4
Preis auf Anfrage
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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346.000,00 €
5 Zi.
136
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung (Nr. 37) in der 12. Etage (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Diele/Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit
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Essbereich, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Außerdem gehört ein Kellerraum und eine abschließbare Einzelgarage in einer gemeinsamen Tiefgarage zum Angebot. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974.
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 626,00 € (Stand 2023). Die Sanitärräume sind als innenliegende Räume gestaltet. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt und versorgt mit Warmwasser. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenbereichs durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 346.000,00 EUR.
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125.000,00 €
1 Zi.
43
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung mit der Nummer 168 im ersten Stock auf der rechten Seite (mit Aufzug), die eine Wohnfläche von 52,69 Quadratmetern hat. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, einer Küche mit Essbereich, einem
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Wohn-/Schlafzimmer mit einem Balkon sowie einem Kellerraum und einer Garage (befindet sich in der gemeinsamen Tiefgarage P2). Das Gebäude wurde 1973 erbaut.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 252,53 € gemäß dem Wirtschaftsplan für 2025. Das Badezimmer befindet sich als innenliegender Raum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 125.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert un
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125.000,00 €
1 Zi.
53
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 168, Miteigentumsanteil: 0.179%, 1. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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346.000,00 €
5 Zi.
136
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 37, Miteigentumsanteil: 0.83%, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
3 Zi.
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: 5 m² mit
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Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²
Keller: 5 m²
Tiefgaragen-Stellplatz
Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden erfolgt
letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 272EUR/mtl incl. Insthaltung
Grundstück 8.638m²
Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F
Fernwärme-Zentralheizung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverla
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
434.000,00 €
5 Zi.
183
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI
Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I
Wohn-Esszimmer: 47m², Zugang zur
Terrasse 20m², überdacht
Schlafzimmer: 16m²
Kind 1: 11,5m²
Kind 2: 11,5m², momentan zusammengelegt 23m²
Küche: 8,6m²,
...
mit Einbauküche
Bad: 6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Schrankraum
Diele:
Gäste-WC
Deckenhöhe EG: 2,48m
Souterrain, auch als Einlieger-Wohnung genehmigt:
Wohn/Schlafzimmer: 35m²
Küche: 6m²
Bad : 4m²
Diele,
Abstellraum
Heizungsraum
Deckenhöhe Souterrain: 2,38m
Fußböden weitgehend Kork
Sanierungsbedarf: Fenster, Bäder, evtl. Fußböden (im Preis berücksichtigt)
Energieverbrauch (durchschnittlich): 95kWh/ (m²x a) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C, Fernwärme
Miteigentumsanteil 244/1.000, also 1/4=24% von 941qm = 230m²
Der Eigentümer hat selbst drin gewohnt
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und So
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
290.000,00 €
3 Zi.
73
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Wohnung verfügt über
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drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Pantry-Küche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis bereits enthalten. Diese stehen derzeit nicht unter Vermietung und können zusätzlich vermietet oder selbst genutzt werden.
Aktuelle Vermietung:
Alle drei Zimmer sind derzeit vermietet, wobei jedes Zimmer eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro erzielt. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.530 Euro, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
172.000,00 €
1 Zi.
46
m2
69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
https://tour.ogulo.com/IHKX
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer: ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken,
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Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank
Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl
Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR
Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,
Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
1 Zi.
27
m2
Fritz-Frey-Straße 6, 69121 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR
schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt
...
vorab.
Dieses schöne 1 Zimmerappartement befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten
Mehrfamilienhauses in Heidelberg Handschuhsheim.
Das Appartement besteht aus einem freundlichen Eingangsbereich einem Duschbad, einer
Pantryküche, Schlafzimmer und einem Balkon welcher Richtung Westen ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein normaler Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist aktuell zu 65€ monatlich vermietet.
Die Kaltmiete der aktuellen Mieterin beträgt aktuell 288,11 Euro zzgl. 105,09€ Nebenkosten pro Monat. Die Miete wurde zum 01.07.2025 auf 331,33 Euro erhöht. Im Gebäude sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen inkl. Heizungserneuerung und TG Sanierung für mehrere hunderttausend Euro am laufen und werden
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185.000,00 €
1,5 Zi.
45,02
m2
Otto-Hahn-Platz 8, 69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte und schöne "1,5-Zimmer-Wohnung" in Heidelberg
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steht ab sofort zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.
Das Hausgeld beträgt 316,00 € pro Monat (Stand: 2024)
Die Wohnung ist seit 01.02.2025 vermietet für 500€ Kaltmiete zzgl. 300€ Nebenkosten. Der Mietvertrag endet zum 31.05.2025.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet den Eigentümer 33€/Monat und kann aber für 50€-70€/Monat vermietet werden.
Instandhaltungen:
- 2007: Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung)
- 2015: Sanierung des Badezimmers sowie Grundriss Änderung von 1-Zimmer-Wohnung auf 1,5-Zimmer-Wohnung
- 2026: Erneuerung der Balkone und des Dachs (WEG Entscheidung)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Na
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.500,00 €
2 Zi.
48
m2
Rathausstraße 42/1, 69126 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung,
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diese befindet sich im 1.Obergteschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Heidelberg-Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zum fr
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidelberg:
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1/13
440.000,00 €
2 Zi.
59
m2
69115 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle moderne 2-Zimmerwohnung, ruhig, hell und verkehrsgünstig gelegen, im Passivhaus-Standard errichtet (Energiebedarf von nur 22kWh). Mit großem Westbalkon.
Frei nach Absprache, zeitnaher Einzug ("ab sofort") ist grundsätzlich möglich.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
69115 Heidelberg, Neckar
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Top
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1/8
Quelle:
www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
420
m2
69118 Heidelberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gewerbeeinheit oder Wohntraum - Sie entscheiden.
Die gegenwärtig vermietete Gewerbefläche setzt sich aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Einheiten zusammen. Dem Erwerber steht es frei, diese Einheiten entweder für berufliche Zwecke zu
...
nutzen oder nach einer Nutzungsänderung Wohnzwecke zu verfolgen oder Wohnen in einer Einheit und Arbeiten in der anderen zu verbinden. Aufgrund des vorteilhaften Grundrisses ist eine flexible Planung und Umsetzung des Raumkonzepts möglich. Aktuell besteht die vereinte Einheit aus zwei großzügigen Gemeinschaftsräumen, zwei Einzelbüros sowie einer weitläufigen Teeküche; zudem sind auf beiden Seiten der Fläche sanitäre Anlagen vorhanden.
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