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1/9
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
3 Zi.
67,25
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 mit Blick ins Grüne. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich ein
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geräumiger Abstellraum, zu Ihrer Rechten das innenliegende Wannenbad, welches mit raumhohen Fliesen ausgestattet ist.
Gegenüberliegend der Eingangstüre befindet sich das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, welches an Wohn- und Schlafbereich angrenzt.
Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich bietet und über einen Zugang zum Küchenbereich sowie zur Südloggia verfügt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Speicher, welcher zusätzlich Stauraum bietet.
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1/5
Quelle: www.immobilo.de
724.000,00 €
3 Zi.
80
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Neubauwohnung im ersten Stock eines eleganten, dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2023. Hier verbinden sich zeitgemäßer Komfort und durchdachte Architektur zu einem Ort, an dem Sie sich rundum
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wohlfühlen können.
Mit 80 Quadratmetern bietet diese Wohnung großzügigen Raum für ein Paar oder eine kleine Familie, die den Anspruch an Qualität und Stil zu schätzen wissen. Schon beim Betreten spüren Sie die Ruhe und Geborgenheit, die der durchdachte Grundriss ausstrahlt. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich Licht und Raum zu einem Wohlfühlerlebnis vereinen. Große, bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen. Auf dem Balkon können Sie die frische Luft genießen und den Blick schweifen lassen – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die luxuriöse Poggenpohl Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Bora, lässt das
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1/5
Quelle: www.immobilo.de
429.000,00 €
3 Zi.
78
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet Ihnen ein gemütliches und modernes Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock und
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überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre energetische Effizienz (Energieeffizienzklasse C).
Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Balkon, der ein perfekter Rückzugsort ist, um den Tag in der Sonne zu genießen. Der Balkon bietet einen schönen Platz im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Durch die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung können Sie sich auch an kalten Tagen an einem warmen, ruhigen Zuhause erfreuen. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme und lässt Sie den Komfort des modernen Wohnens in vollen Zügen erleben.
Die Wohnung verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie das bereits
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
3 Zi.
109
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus
Etagen: 1.OG + DG
Baujahr: 2005
Ortsangabe: Gröbenzell Nord
Wohnlage: Ortslage / ländlich / reines Wohngebiet
Straßenart: Anliegerstraße / Sackgasse
Heizung: Fußbodenheizung
Energieträger:
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Grundwasserwärmepumpe
Bäder: 1 (2)
Gäste WC: 1
Wohnfläche: ca. 108,83m²
Nutzfläche: ca. 22,25m²
Keller: ca. 8,87m²
Ausstattung: gehoben
Zustand: gepflegt
Übernahme: (nach Absprache)
Außenstellplatz: 1 (zzgl. 15.000 €)
Tiefgaragenstellplatz: 1 (zzgl. 30.000 €)
- hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 108qm Wohnfläche
- 2 Balkone mit Süd-Westausrichtung
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- alle Räume mit Fußbodenheizung/Grundwasserwärmepumpe
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- alle Bäder mit Fenster
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Vorrichtung im DG für 2. Bad vorhanden
- elektrische Rollläden
- weiße Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Isolierverglasung
- Velux-Dachflächenfenster mit Velux-Fliegengitter
- Klimaanlage
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
69,7
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die im Jahr 1993 errichtet wurde, überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand und ein durchdachtes, harmonisches Raumkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen
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gemütlichen Rückzugsort, der durch viel Tageslicht und eine behagliche Atmosphäre besticht.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch helle, einladende Räume aus. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort für entspannende Bäder. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Zimmer
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Quelle: www.immobilien.de
598.000,00 €
3 Zi.
66,76
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Puchheim!
Endspurt der Fertigstellung dieses charmanten 5-Parteienhauses, das voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt wird. Die fünf neuen Wohnungen bestechen durch ihre einzigartigen und durchdachten Grundrisse.
Die hier
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angebotene Obergeschosswohnung überzeugt durch die wunderbare Süd-Westausrichtung. Während morgens, sowohl das Kinderzimmer als auch der offene Wohn-/Essbereich, von Sonne durchzogen werden, lässt es sich ab Mittags bis hin zu den späten Abendstunden wunderbar auf der ca. 11,20m² großen Dachterrasse aushalten. Das Masterbedroom bietet ein eigenes En-Suite Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Der Eingangsbereich verfügt über eine große Garderoben-/Abstellnische, sowie Zugang zum Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche.
Das Haus selbst, in erstklassiger Wohnlage der Stadt Puchheim, bestehend aus insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 6 PKW Duplexstellplätzen, wird gemäß den Vorgaben der GEG (Gebäudeenergiegesetz) als KfW 40 NH Effizienzhaus er
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
665.000,00 €
3 Zi.
89,55
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an. Reinkommen und wohlfühlen! weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
458.000,00 €
3 Zi.
62
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 62m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an. Reinkommen und wohlfühlen! weitere
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
495.000,00 €
3 Zi.
102
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drei Appartements befinden sich in einer barrierefreien und modernen Senioreneinrichtung ohne Tagespflege, welche im Jahr 2015 erbaut worden ist. Das Mindestalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich
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oder bis Pflegegrad 2. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
3 Zi.
88,2
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Licht-durchflutete, großzügig geschnittene, nach Süd-West ausgerichtete möblierte 3-Zimmer-Etagenwohnung (88,2 qm) mit Vollbad, Gäste-Toilette, 2 Balkonen und unverbaubarem Alpenblick im 5. Stock (2 Aufzüge) einer gepflegten 6-geschossigen
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Wohnanlage, deren Fassade soeben aufwändig renoviert wurde, liegt im attraktiven Südwesten Münchens (Germering-Unterpfaffenhofen), ist ruhig aber zentral gelegen und von München-Zentrum mit der S 8 (München-Flughafen / Herrsching) in 25 Min. sowie mit dem Pkw über die A96 in 30 Min. erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut (2.100 € warm) bis 31.12.2024 befristet vermietet und kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
358.000,00 €
3 Zi.
75,88
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Welcher Kapitalanleger wünscht sich nicht einen Mieter, der immer bezahlt und auch lange bleibt. Hier finden Sie beides. Diese Wohnung wird von Mutter und Sohn bewohnt und dies bereits seit 30 Jahren. Die Mieter würden natürlich sehr gerne in der
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Wohnung bleiben. Für einen Eigennutzer ist zu bedenken, dass die Kündigungszeit hier 12 Monate beträgt.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses in München / Puchheim. Dadurch geniesst man einen schönen Ausblick und viel Sonne. Die ca. 75,88 Quadratmeter sind optimal aufgeteilt in einen geräumigen Wohnraum, der auch zum Essen genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich 2 Lifte.
Die Miete beträgt derzeit ca. 675 €. Den Vermietern war ein guter Mieter immer wichtiger als ein ausgeschöpfter Mietzins.
Bei dieser Wohnung liegt ein Vi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
3 Zi.
85,74
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der beliebten Wittelsbacherhöfe und bietet den Bewohnern einen idyllischen Innenhofpark.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der als
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zentraler Verteiler zu den verschiedenen Räumen dient. Rechts vom Eingang befindet sich ein kleines Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro für ungestörtes Arbeiten oder als gemütliches Kinderzimmer. Direkt daneben liegt das größere Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Auf der linken Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz alle notwendigen Küchenmöbel und -geräte sowie einen Essbereich und wirkt durch ein großes Fen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
3 Zi.
77,55
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus. Absolut ruhig gelegen, Dank der Innenhoflage. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist über eine Treppe oder den Aufzug zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen integrierten Einbauschrank bereithält. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
Gleich rechts befinden sich die Gästetoilette und direkt daneben das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es bietet zudem ausreichend Platz für Badmöbel und Ablagen.
Zu Ihrer Linken liegt das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit reichlich Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Direkt daneben befindet sich das Zweite, etwas kleinere Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das großzügige Wohnzimmer, am Ende des Flurs, bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen große
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
665.000,00 €
3 Zi.
89,55
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an.
Reinkommen und wohlfühlen!
Sie
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betreten die Wohnung und sind über die weitläufige Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- & Esszimmer - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse und den Garten mit ca. 150m².
Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken, einer großen Arbeitsfläche und Elektrogeräte schließt an den Wohn- und Essraum an. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und WC.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€) und ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
458.000,00 €
3 Zi.
62
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 62m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an.
Reinkommen und wohlfühlen!
Sie
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betreten die Wohnung und sind über die Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen Wohn- & Essbereich - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Süd ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken und Elektrogeräten schließt an den Wohn- und Essbereich an. Zudem gibt es zwei Schlaf- bzw. Esszimmer in unterschiedlichter Größe und ein Tagslichtbad mit Badewanne.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€) und ein großes, abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
3 Zi.
102
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drei Appartements befinden sich in einer barrierefreien und modernen Senioreneinrichtung ohne Tagespflege, welche im Jahr 2015 erbaut worden ist. Das Mindestalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist ohne Pflegegrad möglich
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oder bis Pflegegrad 2.
Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 01.01.2022, 01.01.2022 sowie 01.12.2022.
•Nettokaltmiete 450€ + 481€ + 482€ (16.956,00€ p.a.)
•Nebenkosten pauschal: 182,55 Euro (beinhaltet auch Strom u. Kabelanschluss)
•Zusätzlich 150,00 Euro /Monat / Appartement für die Grundservicepauschale gehen an den Betreiber Arche Noris gGmbH für den 24-Stunden-Notruf.
Bei Nichtvermietung muss diese vom Eigentümer übernommen werden, ansonsten kann sie auf den Mieter umgelegt werden.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in einen Wohn-/Schlafbereich, ein großzügiges Badezimmer sowie eine integrierte hochwertige Küchenzeile.
Der Wohn-/Schlafbereich ist aufgrund der großen Fenster lichtdurchflutet und bietet aus
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
62
m2
82110 Germering, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Komplett renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit gemütlichen Balkon,
neues Duschbad und WC getrennt, neuwertige Einbauküche.
Fahrradraum und eigener Lagerraum im Erdgeschoss.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
320.000,00 €
3 Zi.
77
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3-Zimmerwohnung zentral in Germering.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Bilder und Informationen senden wir Ihnen gern zu.
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
3 Zi.
85
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Etagenwohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre gute Ausstattung. Im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung auf einer Wohnfläche
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von ca. 85 m² viel Platz und Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2002 libevoll saniert: - neue Kunststofffenster 2002 mit Aussenrollos teilweise elektrisch betrieben - neues Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken 2002 - neues seperates WC mit Waschbecken 2002 - ... Die Wohnanlage selber besteht aus insgesamt 36 Wohneinheiten, 11 Garagen und 5 Aussenstellplätzen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Peparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und gewissenhaft ausgeführt. Es stehen momentan keine Instandhaltungsmaßnahmen an. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 betrug ca. 210.000,- € und dürfte bis zum 31.12.2024 auf ca. 250.000,- € ansteigen. Der ideelle Anteil dieser Wohnung an der Instandhaltungsrückl
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