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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
357.000,00 €
5 Zi.
146,38
m2
79261 Gutach im Breisgau / Siegelau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 146,38 m². Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große
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Fensterfronten und eine ideale Ausrichtung viel Tageslicht bieten. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unvermieteten Zustand und wird bis Mitte November umfassend renoviert.
Das Wohnzimmer, Herzstück der Wohnung, öffnet sich zu einem großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Der zweite Balkon, bietet ebenfalls zusätzlichen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Das Geländer des Balkons wurde bereits 2010 erneuert und fügt sich harmonisch in die moderne Gestaltung der Außenbereiche ein.
Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Esszimmer zur Verfügung, das durch die offene Gestaltung ebenfalls viel Licht erhält. Zwei neue Dachfenster werden im Zuge der Renovierung sowohl im Schlafzimmer als auch im Esszimmer installiert, um die Räume
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
174.900,00 €
1 Zi.
30,64
m2
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideal für Berufspendler !
Diese charmante 1-Zi. Wohnung lädt Sie ein angenehme Tage mit einem traumhaften Ausblick zu verbringen.
Das nach Süden ausgerichtete Doppelfenster bringt in Kombination mit den zwei westlichen Fenstern einen wunderbare
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Lichtdurchflutung in alle Bereiche der Wohnung.
Die Küchenplatte ist in einem sehr guten Zustand und lädt zum Kochen ein. Das Fenster neben der Küche erleichtert Ihnen die Gerüche beim kochen direkt nach außen zu transportieren.
Das Schaltermaterial sowie auch der Sicherungskasten wurden erneuert und lassen die Wohnung sehr modern wirken.
Im Jahre 2023 wurden neue hochwertige Velux Kunststofffenster eingebaut.
Durch den KFZ-Stellplatz direkt vor der Türe können Sie bequem Ihre Einkäufe ein- & ausladen.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Pellet Zentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
4 Zi.
84
m2
79336 Herbolzheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Herbolzheim. Im 4. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie durch eine wohnfreundliche Raumaufteilung, wobei keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Zum Wohn-
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und Schlafzimmer grenzt der geräumige Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie sich fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen lassen können. Die Fenster in diesem Bereich wurden im Jahr 2021 erneuert.
Das Highlight ist die zugehörige abschließbare Garage, die für einen Preis von 20.000 € erworben wird und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug oder sonstige Gegenstände bietet. Ebenso ist genügend Stauraum im zugehörigen Kellerabteil vorhanden.
Die Gemeinschaftsflächen sind in einem gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich 8 Parteien im Haus. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.
Die Wohnung ist seit Mai 2023 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 850 €. Die Garage ist separat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 227
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
465.000,00 €
4 Zi.
100,58
m2
79331 Teningen / Köndringen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2022 fertiggestellten 4-Parteien-Hauses in Köndringen. Als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 55 mit der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Wohnung Maßstäbe in Sachen
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Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente, das sich auf 4 Zimmer, 2 Balkone und einen praktischen Abstellraum verteilt. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer sowie der Wohn-/Essbereich sind äußerst hell und freundlich gestaltet.
Die hochwertige und mit viel Feingefühl ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Glas-Duschabtrennung, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken der Wohnung. Die beid
Passende Immobilien in der Umgebung von Emmendingen (Kreis):
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
255.000,00 €
3 Zi.
55
m2
79312 Emmendingen-Wasser
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses aus dem Jahr 1967, im Stadtteil Emmendingen-Wasser.
Die Dachgeschosswohnung hat drei Wohn- bzw. Schlafräume, sie besitzt eine separate Toilette sowie ein Duschbad mit einem
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Waschmaschinenanschluss. Die Böden und Wände sind hell und einem zeitlosen Muster gefliest.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie dem zentralen Flur, sind die Bodenbeläge mit Echtholz Parkett und Laminat verlegt worden. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert, im zentralen Flur wurde verputzt und im neutralen weiß gestrichen.
Die Decke im Flur ist mit Holzpanelen verkleidet, welche in der Nut mit Spiegelreflexen und eingelassenen Lichtspots versehen ist.
Im Treppenhaus befindet sich neben der Haustüre ein schmaler Abstellraum z.B. für Schuhe, Staubsauger oder Vorräte.
Die Heizung wurde 2012 neu gemacht. Das Dach 2013, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof, dieser ist im Preis enthalten.
Im Ke
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Neu
1/6
Quelle: www.immobilien.de
437.000,00 €
5 Zi.
114
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² Wohnfläche über zwei Etagen großzügigen Raum zur individuellen Gestaltung. Ein 70 m² großer Garten lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein
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Außen-Stellplatz. Für nachhaltige Energienutzung sorgt eine Solaranlage, die Warmwasser aufbereitet. Neue Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume, während Decken und Wände aus Holz eine gemütliche Atmosphäre schaffen. In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt, genießen Sie hier eine Kombination aus Komfort und naturnahem Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten 70 qm
- neue Dachfenster
- Solaranlage für Warmwasser
- PKW-Stellplatz inklusive
- Einzelgarage zzgl. 10.000 EUR
- Doppelgarage zzgl. 18.000 EUR
- isolierter Dachboden
- Wohnung über zwei Etagen
- ruhig, unweit von Feldern und Wiesen
- viele Wände und Decken aus Holz
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren S
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Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
3 Zi.
109
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2021, Aufteilungsplan: 4.01, 29, Miteigentumsanteil: 2.278%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 109m², Nutzfläche: 13m², Zimmer: 3, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
347.000,00 €
3 Zi.
85
m2
79211 Denzlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Denzlingen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von 85qm und beeindruckt durch
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ihre funktionale Raumaufteilung.
Sie erreichen die barierrefreie Wohnung im 2.OG bequem mit dem Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich welcher alle Räume geschickt miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon,der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft und Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche von welcher Sie ebenfalls Zugang zum sonnigen Balkon haben. Die praktische Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten voll ausgestattet.Hier wird das Kochen z
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