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1/13
200.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses 1,5-Zimmer Apartment wurde erst kürzlich umfangreich sanierte und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen aus dem Baujahr 1974.
Das Highlight ist der ganzjährig nutzbare
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Wintergarten, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über Eltingen bis hin zum Engelberg genießen kann.
Ein eigener Stellplatz (12.000 €) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage Ausschau halten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/11
255.000,00 €
2,5 Zi.
64
m2
Bahnhofstr 40, 71299 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Makleranfragen nicht erwünscht!
Der gute 2-Zimmer-Grundriss bietet geräumige Wohn-, Ess- und Schlafräume für den jeweiligen Nutzer. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, ca. 450 m vom Marktplatz und ca. 400 m vom Bahnhof
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entfernt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik, das Badezimmer, die Fenster, die Zimmertüren sowie die Bodenbeläge vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde eine neue, hochwertige Einbauküche installiert.
Seit 2024 ist die Wohnung für 800 € kalt vermietet. Eine Kündigung bis 31.05.2028 für beide Parteien ausgeschlossen.
Das Objekt wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt und verfügt über die Energieklasse C.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/15
215.000,00 €
2 Zi.
48
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Gärtringen:
Wir verkaufen eine attraktive 2- Zimmer-Wohnung(ca.48,5m2) mit tollem, offenem Grundriss in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich auf der unteren Etage eines 1982 erbauten, sehr gepflegten 4 Familienhauses. Sie betreten die
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Wohnung über einen geräumigen Dielenbereich. Von dort gelangen Sie direkt in den sehr hellen Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse(ca.15m2). Das Schlafzimmer besitzt ebenfalls eine ordentlich Größe. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, Badewanne und WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Aussenabstellplatz(im Kaufpreis enthalten) und ein Gemeinschaftsraum für die Waschmaschine dazu!(kein Kellerraum)
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar, da es eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Stellplatz und Terrasse(ca.15m2/Nutzungsrechte) ist und der Preis von 215.000€ Marktgerecht erscheint.
Die Wohnung ist Vermietet zu einer Nettokaltmiete von 8400Euro im Jahr was einer Rendite von ca. 4,15% ent
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
299.800,00 €
1 Zi.
57
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Pflegebedarf?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Wir bieten Ihnen:
* Rendite
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von über 4 %
* langfristiger Mietvertrag
* Top Mieter und Pflegebetreiber
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* minimaler Verwaltungsaufwand
* Möglichkeit der Eigennutzung bei Pflegebedarf (auch für nahe Angehörige)
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposee zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/19
375.000,00 €
3 Zi.
78,55
m2
71139 Ehningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche EG-Wohnung kann ab sofort erworben werden. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern des Objekts findet jeder seinen Platz zur
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Entspannung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche. in der zur Wohnung dazugehörigen Garage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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1/14
349.000,00 €
3 Zi.
74,95
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf über 75 m² großzügig geschnittene 3,5 Zimmer und befindet sich in einem 1982 erbauten Mehrfamilienhaus in der begehrten Stadtmitte in Sindelfingen .
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet
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Ihnen die Möglichkeit, sie sofort nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten – sei es für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Terrasse , der Ihnen einen angenehmen Platz im Freien bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein gemütliches Wohnzimmer ,Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und für weiteren Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kaufpreis ist ein Stellplatz überdacht mit enthalten.
Das Hausg
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1/16
365.000,00 €
4 Zi.
107,11
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser großzügigen Wohnung mit einer Wohnfläche von 107,11 m², die sich ideal für junge Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fensterflächen
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unterstützt wird. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch robust ist, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, was den Alltag mit Kindern und Einkäufe im direkt nebenanliegenden Leo-Center erleichtert.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und ist mit langlebigen Materialien ausgestattet. Die hellen Fliesen und die gut durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Essbereich, der durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Freie bietet.
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1/21
329.000,00 €
3 Zi.
87
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines Hochhauses in bester Lage von Herrenberg bietet auf 87 m² modernen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer sehr guten Lage, mit unter anderem einem Supermarkt direkt gegenüber, und
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ist dank des Aufzugs barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über lichtdurchflutete Räume, Eichenparkett und einen frisch renovierten Sanitärbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, eine separate Küche sowie eine helle Essdiele, die als zentraler Treffpunkt dient. Vom Essbereich aus gelangt man direkt zum Bad, Wohnzimmer und Balkon. Der Balkon bietet einen traumhaften Blick auf den Schönbuch. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Weitere Stauraumoptionen finden sich im Kellerabteil.
Die Wohnung wurde umfangreich saniert: Elektrik, Böden, Fenster, Heizkörper sowie alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden
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1/14
217.000,00 €
2 Zi.
50
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Wohnung im Dachgeschoß in ruhiger Umgebung und sehr gepflegter Anlage . Mit sonnigem Balkon / Dacheinschnitt nach Westen. Doppelparker (oberer Stellplatz) in Tiefgarage und eigener Kellerraum. Kein Sanierungsstau und angemessene
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Rücklage. Fernwärme. Wohnung ist vermietet.
Von privat - keine Maklercourtage.
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1/13
200.000,00 €
1 Zi.
46
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1,5-Zimmer Apartment wurde erst kürzlich umfangreich sanierte und befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Leonberg-Eltingen aus dem Baujahr 1974.
Das Highlight ist der ganzjährig nutzbare
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Wintergarten, von dem aus man einen beeindruckenden Blick über Eltingen bis hin zum Engelberg genießen kann.
Ein eigener Stellplatz (12.000 €) direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Investoren, die nach einer rentablen Kapitalanlage Ausschau halten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/11
600.000,00 €
4 Zi.
142
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:
Idealer Grundriss verfügt über viel Platz & vielen Stellmöglichkeiten
Überzeugender großzügiger & heller Wohn/- Essbereich
Optionale Raumaufteilung mit vielen
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Gestaltungsvarianten
Helles Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken & Badewanne
Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis inklusive
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 113,3 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse D
Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Garage ist im Preis inklusive!
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1/16
265.000,00 €
2 Zi.
56
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und seitdem sehr gut gepflegt. Es verfügt über eine Tiefgarage, durch die ein Supermarkt bequem zu Fuß erreicht werden kann. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker (in Tiefgarage), der mit verkauft wird. Die
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Wohnung befindet sich im 4. Stock, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Trockenräume und Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
399.000,00 €
3 Zi.
93
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende 3 1/2 Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 93 qm ein einzigartiges Wohnambiente für Familien, junge Paare und Senioren, die barrierearmen Komfort schätzen.
Die Lage vereint
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urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt.
Highlights der Wohnung:
* Einbauküche mit großzügigem Essbereich
Starten Sie den Tag mit einem genussvollen Frühstück oder lassen Sie den Abend in behaglicher Atmosphäre ausklingen.
Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist ideal für gesellige Kochabende.
* Wohnbereich mit einzigartigem Erker
Der große Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker, der dem Raum eine außergewöhnliche Note verleiht und für ein behagliches Wohngefühl sorgt.
* flexible Schlafraumgestaltung
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das zweite Schlafzimm
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1/31
460.000,00 €
4 Zi.
110
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen in einer - für Mehrgenerationen oder separates Büro.
Diese durchdachte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Haus wurde 1996 von meinem Vater, Architekt
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Werner Dambach, in guter Wohnlage in Herrenberg als Anlageobjekt gebaut: Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die helle 110 qm-Wohnung ist unterteilt in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung - letztere hat einen separaten Eingang, ein eigenes Bad und eine Nische für eine kleine Küche. Derzeit verbindet eine innenliegende Tür die beiden Wohnungen miteinander.
Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die auf nur zwei Eigentümer aufgeteilt sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete rd. 1000 Eur). Verkauf über Privat ohne Provision.
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
539.000,00 €
4 Zi.
125,75
m2
71155 Atdorf
Immobilientyp: Wohnung
Schon sehr bald können Sie sich in dieser ansprechenden sowie lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung in der 2. Etage wohlfühlen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie bietet neben viereinhalb attraktiven Zimmern nicht nur
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zwei Badezimmer, sondern auch eine Sauna und einen Kaminofen. Die Hauptwohnräume mit Wohn-/Esszimmer, offener Einbauküche, Bad und Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer befinden sich auf der ersten Ebene. Die obere Ebene bietet zwei weitere helle Zimmer, die bislang als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Auf dem Balkon mit Weitblick über die Felder lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der dazugehörige Stellplatz vor dem Haus und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie im vorhandenen Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
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1/18
565.000,00 €
3 Zi.
92,4
m2
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, welche sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2019 (Fertigstellung) befindet.
Die praktische Fußbodenheizung sorgt für Wärme an kalten Tagen. Die Wohnung ist
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mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad besteht aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich das Gäste-WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der große lange Flur bietet genug Platz für eine Garderobe.
Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in den Großen Garten.
Das Schlafzimmer befindet sich neben dem offenen Wohn-/Essbereich.
Die Einbauküche samt elektrischen Geräten rundet dieses attraktive Angebot ab.
Vom hellen und offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in de Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
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1/17
515.000,00 €
3 Zi.
95
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Während sich der Hauseingang
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ebenerdig befindet, liegt der Balkon auf der Rückseite am Hang, was einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale. Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche, ausgestattet mit Naturstein-Arbeitsplatten und modernen Geräten. Der Zugang zum Südwest-Balkon sorgt für optimale Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über hochwertiges Eichenparkett in Landhausdielenoptik, das in allen Wohnräumen für ein elegantes Ambiente sorgt. Eine stilvolle Lofttür im industriellen Design setzt einen besonderen Akzent im Wohnbereich.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Grohe-Armaturen ausgestattet und bietet neben einer ebenerdi
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1/10
295.000,00 €
2 Zi.
80
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm ist eine sehr gute Anlage.
Die Wohnung ist extrem gepflegt, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, moderne Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separate
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Toilette, helles und modernes Schlafzimmer mit Zugang zum kleineren Balkon. Außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage und einen ganzjährlichen Hausmeisterdienst.
Die monatliche Miete beträgt 1.050 Euro zzgl. NK (belaufen sich auf ca. 165 Euro) und inkl. Garage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/32
345.000,00 €
2 Zi.
65,67
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Angesichts des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses für eine Neubauwohnung im Erstbezug (!), ist es eine Investition, die es zu entdecken gilt ! Nur 5.262,-- pro m² Wohnfläche inklusive TG Stellplatz und eigener Bike-Raum sprechen für sich
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!
Energetisch erwartet Sie eine moderne BHKW Anlage und ein duchdachtes Warmwasser-und Heizungskonzept.
Wir heißen Sie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem charmanten Neubau-Mehrfamilienhaus, das Komfort und Lebensqualität im Herzen einer ruhigen Nachbarschaft bietet. Dieses Objekt eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die von Wohn-Eigentum, mit großem Gartenanteil, in einer ruhigen Umgebung träumen. Hund oder Katze werden sich hier ebenfalls wohlfühlen.
Mit einem Kaufpreis von 345.000 Euro bietet sich eine attraktive Gelegenheit, um langfristig in Wohnglück zu investieren. Im KP ist der sehr praktisch gelegene TG Stellplatz bereits enthalten ! Ebenso der daneben liegende eigene Fahrradraum ! Das Hausgeld inklusive Rückla
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1/11
550.000,00 €
4 Zi.
135
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung (Schlüsselschaltung) ist bei diesem Penthouse einer der Luxuspunkte.
Ideal sind auch die drei Dachterrassen. Ob Sonnen- oder Schattenplatz - alles ist vorhanden.
Das große Familienbad sowie das Duschbadezimmer
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haben Tageslicht.
Von jedem Zimmer haben Sie Zugang zu den Dachterrassen.
Weitere wichtige Punkte:
- überbreiter TG-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Mega großer Kellerraum mit über 30 qm Fläche
Bitte planen Sie den Tausch des Fußbodens (bisher Kork und Teppichboden) in Ihre Kalkulation mit ein.
Die Wohnung steht leer und ist im Grunde kurzfristig beziehbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
