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595.000,00 €
4 Zi.
102,76
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenhaus in 1220 Wien – Komfortables Wohnen mit Garten
Dieses moderne Reihenhaus im 22. Bezirk von Wien bietet ein hochwertiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von rund 102,76 m² verteilt sich
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auf vier Zimmer und schafft ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare.
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche von ca. 102,76 m²
Nutzfläche insgesamt ca. 185,97 m²
Garten mit ca. 22,88 m²
Terrasse mit ca. 15,37 m² und Balkon mit ca. 4,8 m²
Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Keller mit ca. 40,15 m² für zusätzlichen Stauraum
Eigener Parkplatz
Energieeffiziente Bauweise
Die Immobilie überzeugt mit einer nachhaltigen Bauweise. Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,68 (Energieklasse A+).
Lage und Infrastruktur
Das Reihenhaus befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit
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599.000,00 €
4 Zi.
102,76
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenhaus in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause
Dieses moderne Reihenhaus im 22. Bezirk von Wien bietet ein hochwertiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort in einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Mit einer
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Wohnfläche von rund 102,76 m² und vier Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Ausstattung und Highlights:
Wohnfläche von ca. 102,76 m²
Garten mit ca. 15,37 m²
Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
Moderne Einbauküche
Terrasse und Balkon für entspannte Stunden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Keller mit ca. 40,15 m² für zusätzlichen Stauraum
Eigener Parkplatz
Energieeffiziente Bauweise
Das Haus zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a (Energieklasse B), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,68 (Energieklasse A+).
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an
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639.000,00 €
4 Zi.
102,76
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Modernes Reihenhaus mit Garten in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause!
Dieses moderne Reihenhaus im 22. Bezirk von Wien bietet ein hochwertiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Das stilvolle Haus überzeugt mit einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 102,76 m², verteilt auf vier Zimmer, und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die nach einem Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.
Höhepunkte der Immobilie:
Großzügige Wohnfläche von ca. 102,76 m²
Garten mit ca. 95,96 m² – ideal zum Entspannen
Moderne Einbauküche für höchsten Komfort
Drei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Terrassen und Balkon für sonnige Stunden
Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
Keller mit 40,15 m² für zusätzlichen Stauraum
Parkplatz direkt am Haus
Effiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Dank der energieeffizienten Bauweise mit einem Heizwärmebedarf von 32 kWh/m²a (Energieklasse B) und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68 (Energieklasse
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Quelle:
immo.kurier.at
650.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Charmantes Reihenhaus im grünen Süden Wiens – Perfektes Zuhause für die ganze Familie
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Reihenhaus, das in einer ruhigen und grünen Wohnanlage an der
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Grenze von Wien-Mauer und Wien-Liesing liegt. Dieses heimelige Reihenhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität.
Das Haus verfügt über einen liebevoll gestalteten, südwestseitigen Eigengarten, der Ihnen genug Platz für Entspannung bietet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten und bildet das Herzstück des Hauses.
Die Küche, die hochwertig erneuert und modern ausgestattet wurde, liegt separat und ist über den Vorraum erreichbar. Im Vorzimmer, Küche und Gäste WC wurden Fliesen mit Parkettstil verlegt, die
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695.000,00 €
4 Zi.
130
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Living near the fresh water-Alte Donau"
This sensational 4 roomed house is wonderfully located very close to the "Alte Donau" with endless opportunities for recreational activities and entertainment, as well as restaurants, bike-tracks, beaches,
...
tennis courts, playgrounds and sailing clubs.
The residential complex was built in 2011 by the renowned property developer Glorit.
The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with access to an inviting terrace and garden.
The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor.
The wooden staircase takes you upstairs to the
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1.049.900,00 €
5 Zi.
123
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Dieses exklusive Reihenendhaus mit eingebauten Markenküche befindet sich in ruhiger und grüner Lage an der Stadtgrenze Nahe der U1 Leopoldau.
Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich
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Ihnen den Link gerne zu .
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive Reihenhaus wird schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von 122,95 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 61,77 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer 20,18 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
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1/11
899.900,00 €
4 Zi.
117
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage an der Stadtgrenze Nahe der U1 Leopoldau.
Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu .
Das Haus
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besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive Reihenhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 116,63 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 57,26 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch
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695.000,00 €
4 Zi.
130
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Living near the fresh water-Alte Donau"
This sensational 4 roomed house is wonderfully located very close to the "Alte Donau" with endless opportunities for recreational activities and entertainment, as well as restaurants, bike-tracks, beaches,
...
tennis courts, playgrounds and sailing clubs.
The residential complex was built in 2011 by the renowned property developer Glorit.
The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with access to an inviting terrace and garden.
The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor.
The wooden staircase takes you upstairs to the
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709.000,00 €
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129,97
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Your New Residence Near the Alte Donau"
This sensational 4 roomed house is wonderfully located very close to the "Alte Donau" with endless opportunities for recreational activities and entertainment, as well as restaurants, bike-tracks, beaches,
...
tennis courts, playgrounds and sailing clubs.
The residential complex was built in 2011 by the renowned property developer Glorit.
The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with air conditioning and access to an inviting terrace and garden.
The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the parquet floored, light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor.
The wooden
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709.000,00 €
4 Zi.
129,97
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Your New Residence Near the Alte Donau"
This sensational 4 roomed house is wonderfully located very close to the "Alte Donau" with endless opportunities for recreational activities and entertainment, as well as restaurants, bike-tracks, beaches,
...
tennis courts, playgrounds and sailing clubs.
The residential complex was built in 2011 by the renowned property developer Glorit.
The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with air conditioning and access to an inviting terrace and garden.
The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the parquet floored, light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor.
The wooden
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709.000,00 €
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129,97
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
"Your New Residence Near the Alte Donau"
This sensational 4 roomed house is wonderfully located very close to the "Alte Donau" with endless opportunities for recreational activities and entertainment, as well as restaurants, bike-tracks, beaches,
...
tennis courts, playgrounds and sailing clubs.
The residential complex was built in 2011 by the renowned property developer Glorit.
The house is spread over three floors and is perfectly designed for modern living. The house has three bedrooms, a fully equipped kitchen with all appliances, and a spacious living-dining area with air conditioning and access to an inviting terrace and garden.
The spacious entrance hall is tiled with stoneware. It opens onto the parquet floored, light flooded kitchen-dining-living area with large windows with access to the tranquil garden and terrace. This floor is laid out such that you can enjoy family time together to remember the happy moments. There is also a guest WC on this floor.
The wooden
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1.349.900,00 €
5 Zi.
165
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Diese exklusive Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmer in 3 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kagran unmittelbar der Alten Donau. Das Haus ist bezugsbereit.
Das Haus ist auf BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses
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Erklärungsvideo dazu an: https://youtu.be/j2VXcYCdTrc
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 165 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 64 m² Keller im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der westseitige Garten mit 2 großen Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und über Treppen zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres
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499.000,00 €
4 Zi.
108,53
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Reihenhaus in bester Lage"
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer
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der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden!
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und
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1/14
799.900,00 €
4 Zi.
110
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf Eigengrund in Essling nahe Groß-Enzersdorf.
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses exklusive
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Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Nutzfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 39 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum und die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches ist die
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769.900,00 €
4 Zi.
108
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage in der Teufelsfeldsiedlung nahe Ponysee.
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Das Haus wird schlüsselfertig
...
angeboten. Es ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 49 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südwestseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Für reichlich Tageslicht sorgen das Fenster bei den Stiegen und die bodentiefen Fenster auf der Südwestseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,43 Meter und lässt
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1/20
Quelle:
immo.kurier.at
520.000,00 €
5 Zi.
108
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
An der Wiener Stadtgrenze zur Mauerbach, in Sichtweite zum Schloss Laudon, wurde im Jahr 1978 diese Reihenhausanlage errichtet. Der Ausblick auf das barocke Schloss mit seiner geschützten Parkanlage, der riesige Gemeinschaftsgarten (zusätzlich
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zum 120 m² großen Eigengarten!) mit idyllischen Plätzen und einem direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Wienerwald garantieren überdurchschnittliche Lebensqualität. Das Naherholungsgebiet Laudonscher Wald, die Salzwiese sowie der Stadtwanderweg 8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Wanderungen, laufen oder biken ein. Das Schwimmbad Hadersdorf bietet Abkühlung an heißen Sommertagen. Eine Attraktion das ganze Jahr über ist die Hohe-Wand-Wiese, Wiens bekannte Schipiste mit Sommerrodelbahn und Mountainbike-Trailcenter, die nur wenige Autominuten entfernt ist.
Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Bushaltestelle Schloss Laudon liegt 160 Meter entfernt, die
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499.000,00 €
4 Zi.
108,53
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Reihenhaus in bester Lage"
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer
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der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden!
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und
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4 Zi.
108,53
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
360° Panorama
"Ihr neues Zuhause: 4-Zimmer-Reihenhaus in bester Lage"
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer
...
der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden!
Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und
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1.269.900,00 €
4 Zi.
145
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
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Dieses exklusives Haus mit 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Terrassen befindet sich auf ein Eckgrundstück in der Nähe vom Rosenberg.
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Diese exklusive
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Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 145 m², verteilt auf drei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Untergeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Erdgeschoß, wo sich zwei Zimmer, ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und die Garage befinden. Im 1. Stock befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit einem großen Bad und einer 14m² Dachterrasse.
Für reichlich Tageslicht sorgen das Fenster bei den Stiegen sowie die bodentiefen
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829.900,00 €
4 Zi.
101
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage in Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen-Lobau.
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur. Dieses
...
exklusive Reihenhaus wird schlüsselfertig ohne Küche angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 50 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich vier Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden.
Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3,6 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird
