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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
420.000,00 €
4 Zi.
94
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Eine äußerst seltene Gelegenheit!
Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem
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separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden!
Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
Vorraum
2 Zimmer
Bad mit Dusche und WC
Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern.
Kosten
Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000,-- Euro.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
492,9
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/
Kontaktieren Sie uns gerne unter: +43 1 361 61 61 12 oder schreiben Sie uns eine Mail an: sales@crownd.at
Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das
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Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung!
Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und
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1/7
8.900.000,00 €
7.230
m2
1200 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1200 Wien, Gerhardusgasse
Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung.
aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2,
Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der
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Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands),
Entwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung),
Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen:
9 Wohnungen
1 Büro
2 Lokale
11 Lager
14 Autoabstellplätzen im Hof
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand.
Grundstücksfläche: 4.150,00m2
Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2
Nutzfläche unbefristet vermietet:
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1/7
1.304.000,00 €
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 4 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 4 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.429,94
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 77.155,68
- Flächen zwischen ca. 30 m2
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und 100 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.304.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
1.395.000,00 €
15 Zi.
400
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Villa
"Man könnte glauben in der sanften Hügelwelt der Steiermark zu stehen, und nicht inmitten von Wien!"
Und ja, es handelt sich hier um ein echtes Unikat in der Welt der Villen-Angebote! Großzügige Villa mit Fachwerkfassade und sehr guter
...
Bausubstanz zum Sanieren und Ausbauen in Naturschutzgebiet-Lage!
Angeboten wird eine edle Villa mit guter Bausubstanz aus knapp vor der Jahrhundertwende (um ca. 1890) welche auf die ihr zustehende Revitalisierung wartet. Mit ca. 400m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Geschoße, bietet sie ausreichend Platz für größere Familien bzw. für Wohnen und Arbeiten in einer dann repräsentativen und stillvollen Villa. Oder aber, man schafft in den jeweiligen Geschoßebenen einzelne Wohneinheiten. Der Zubau eines Lifttraktes ist baulich möglich, ebenso der Einbau einer wunderbaren Dachterrasse mit absoluten Grünblick und noch vieles mehr. 2 Stellplätze sind auf Eigengrund möglich.
Das Basisangebot ist die Villa auf knapp 800m² Bauland,
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1/2
1.380.000,00 €
731
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
...
Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.
Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen.
Baugenhemigung:
Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden.
Fakten & Zahlen:
Bestand
Wohnfläche (Bestand): ca. 281m²
Lagerfläche (Bestand): ca. 30m²
Grundstücksfläche: ca. 271m²
Potenzial
Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m²
Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m²
Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
1.198.000,00 €
4.623
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses baugenehmigte Wohnbauprojekt mit Basis 5 Neubaufamilienhäuser befindet sich in wunderschöner Waldrandlage am Rande des Naturschutzgebietes Lainzer Tiergarten. Leben in der Natur und doch in Wien!
Große Grundstücksflächen bieten
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großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Auf ca. 4.623m² Grundstücksfläche ist die Errichtung von 5 Familienhäusern (2 Doppelhäuser + 1 Einzelhaus) mit Terrassen und Gärten, sowie PKW-Stellplätzen und ein eigener Park auf Eigengrund geplant.
...und es gibt auch noch PROJEKTERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Das Erweiterungsprojekt mit einer zusätzlichen Grundstücksfläche von 5.291m² besteht aus einem sehr exklusiven Wohnbauprojekt und dieses umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem Neubau. In der Villa können 3 Familienwohnungen (ca. 408m² WFL) im Altbaustil und mit Eigenterrassen und Gärten geschaffen werden. Im Neubau entstehen 6 Familienwohneinheiten (ca. 514m² WFL) (4
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
1.900.000,00 €
630,89
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem Projekt „Kalvarienberggasse 72" handelt es sich um ein Bestandsobjekt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, welches saniert sowie um Neubauten und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erweitert werden kann.
Die Liegenschaft zählt
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gegenwärtig 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Bestandsfläche von rund 631 m² (Gesamtnutzfläche).
Das Objekt überzeugt mit dem hohen Entwicklungspotenzial durch eine umfassende Revitalisierung und bauliche Erweiterungen, sowie mit der Lage inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens sowie der Nähe zur neuen U-5 Station Elterleinplatz!
Im Rahmen des Entwicklungsprojekts werden Allgemeinflächen und Bestandseinheiten saniert und die Wohnnutzfläche durch Neubauten im Hofbereich sowie durch einen Dachgeschossausbau um weitere 344 m² erhöht. Dadurch ergibt sich eine erzielbare Gesamtnutzfläche von rund 974 m².
Die modernen Dachaufbauten fügen sich bedacht in das Ensemble der umliegenden Bestandsgebäude ein und bilden
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1/5
Quelle:
immo.kurier.at
490.000,00 €
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Paket aus Lager- und Büroflächen, welche bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet sind.
Zu verkaufende Gesamtfläche: ca. 430,71 m².
Nettomietertrag p.a.: EUR 17.634.-
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Transaktionsart: Asset Deal
Einheiten:
EG/ST - Top 1 - ca. 253,38 m² - EG 10,50 m² & ST 242,88 m²
EG - Top 2 - ca. 45,61 m² zzgl. ca. 15,67 m² Freifläche
EG - Top 4 - ca. 63,23 m²
EG - Top 5 - ca. 68,49 m²
Die Einheiten sind derzeit bis längstens 30.06.2028 BEFRISTET vermietet. Es sind keine Besichtigungen möglich, das Gebäude kann besichtigt werden. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus Verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
590.000,00 €
520
m2
1100 WIEN, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+ Ihre Chance!
+ ca. 260 m² Nutzfläche
+ ca. 520 m² Eigengrund
+ Nähe U-Bahn U1-Station Neulaa
+ Gemischtes Baugebiet
+ Bauklasse 1
+ 7,5 Meter Höhe max.
+ bestandsfreie Übergabe
+ Anteil 100 %
+ betriebliches Development
...
möglich(Gstronomie? Pension? Hotel?)
Lage:
+ Nähe zur U1 - U-Bahnstation Neulaa(16 Minuten zum Stephansplatz, 1010 Wien)
+ Nähe zu Bushaltestellen 16A, 17A, 67A, 67B, N17
+ Nähe Supermarkt BILLA bzw. BILLA PLUS
+ Nähe Kurbad Oberlaa
ca. 10 Auto-Minuten zur Autobahn S1
ca. 17 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd
Die benachbarte Umgebung bietet viel Freizeit-Vergnügen:
Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa
und auch mit der excellenten Konditorei Oberlaa,
ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants
Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren.
In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik.
Der ausbezahlte Kaufpreis ist € 590.000,-
+
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1/5
1.049.000,00 €
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge
Hauptmietzins ist netto im Monat: 5.257,77
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 63.093,24
- Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2
- solide Rendite und
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zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich
Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,-
Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.049.000,00
Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven
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2.930.000,00 €
312
m2
1100 Wien,Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein neu erbautes Zinshaus mit sieben Einheiten im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Das Zinshaus wird 2023 fertiggestellt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 453 m² auf ca. 221 m² Grundfläche. Freiflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie beeindruckt mit sieben Wohneinheiten auf vier Stockwerke aufgeteilt
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1/2
2.250.000,00 €
310
m2
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einstöckiges Gebäude mit ca. 310 m2 Nutzfläche bei derzeit 4 Wohneinheiten und ca. 545 m2 Grundstücksfläche. Gebäudehöhe bis 16 m möglich.
Das Gründerzeithaus, derzeit noch wortwörtlich im Dornröschenschlaf, ist je nach Wunschvorstellung
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bezugsfertig oder renovierungsbedürftig und hat auch baulich großes Entwicklungspotential mit einer unverbindlichen Schätzung von bis zu 640 m2 zusätzlicher Nutzfläche. Besonders geeignet für Wohnprojektgemeinschaften mit viel Liebe zum Handwerk oder im Entwicklungsfall, Bauträger mit Kalkül.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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1/3
1.200.000,00 €
7 Zi.
200
m2
1130 1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges Haus zum Top-Preis !
Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Garage, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum und 2 weitere Räume
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Vorratsraum,
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WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Gesellschaftszimmer und Terrasse
Obergeschoss:
Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einen Schrankraum
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter 0664 - 10 44 580.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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190.000,00 €
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5.
Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie
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einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
749.000,00 €
412
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein baugenehmigtes Bauprojekt mit 4 Familienwohneinheiten, 2 Doppelhäuser mit je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen. Der Baugrund befindet sich in sehr ruhiger und grüner Wohnlage, umgeben von
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Einfamilienhäusern. Über die A23 ist die schnelle Erreichbarkeit gegeben. Das Grundstück ist eben und frei von Bestandsgebäuden (keine Abbrucharbeiten)
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei
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Quelle:
immo.kurier.at
720.000,00 €
432
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Reihenhausprojekt mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen.
335,80m² gewichtete Fläche
Lage:
In wenigen Minuten zur Klinik Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser
...
(8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Anbindung Öffis: Bus 93a < 100m
Das Reihenhaus-Projekt wurde nach § 70b der BO. f. Wien bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, der Kaufpreis versteht sich als genehmigtes Bauprojekt.
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle:
immo.kurier.at
720.000,00 €
432
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Reihenhausprojekt mit 3 Familienwohneinheiten auf je 3 Geschoßebenen mit Eigengärten, Terrassen und PKW-Stellflächen. nahe dem Oberen Mühlwasser
335,80m² gewichtete Fläche
Lage:
In wenigen Minuten zur Klinik
...
Donaustadt, Nahe dem Oberen Mühlwasser (8 Gehminuten), sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Anbindung Öffis: Bus 93a < 100m
Das Reihenhaus-Projekt wurde nach § 70b der BO. f. Wien bei der zuständigen Baubehörde eingereicht, der Kaufpreis versteht sich als genehmigtes Bauprojekt.
Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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1/2
Quelle:
immo.kurier.at
3.650.000,00 €
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Favoriten
23 Einheiten | Großes Ausbaupotenzial | Einreichplanung in Arbeit
Dieses Zinshaus in urbaner Lage des 10. Bezirks bietet Investor:innen eine spannende Gelegenheit zur Weiterentwicklung. Mit einem
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hohen Leerstand, befristeten Mietverhältnissen und einem bereits in Planung befindlichen Dachgeschoßausbau eignet sich die Liegenschaft ideal für eine umfassende Revitalisierung und Wertsteigerung.
Eckdaten im Überblick
Anzahl der Einheiten: 23 Wohnungen
Bestandsnutzfläche: ca. 1.263 m²
davon Leerstand: 848 m²
davon befristet vermietet: 74 m²
davon unbefristet vermietet: 341 m²
Dachgeschoß-Potenzial: ca. 622 m²
Erzielbare Gesamtnutzfläche: ca. 1.886 m²
Kaufpreis & Kennzahlen
Kaufpreis: € 3.650.000
Kaufpreis / m² Bestandsfläche: € 2.890
Kaufpreis / m² erzielbare NFL: € 1.936
Ertrag & Status
Mietertrag IST
Top
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3.930.000,00 €
9 Zi.
400
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie eine charmante Villa in einer der schönsten Lagen Wiens. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und Firmen, die einen repräsentativen Sitz beanspruchen.
Dieses Altbau-Juwel liegt eingebettet in einem ca. 840m²
...
großen wunderschönen Grundstück, mit herrlichem alten Baumbestand.
Die Villa vereint auf ca. 400 m² Wohnnutzfläche spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen, für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!
Sie erstreckt sich über drei Etagen inkl. Souterrain und besticht durch einen imposanten Jugendstilflair.
Raumaufteilung:
Im Wohngeschoss betretet man durch den geräumigen Eingangsbereich einen eleganten Wohnsalon, die Küche mit direkter Anbindung zum lichtdurchfluteten Speisezimmer, sowie eine ruhige Bibliothek / Büro und selbstverständlich eine Toilette.
Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Schrankraum, zwei große Bäder und zwei Toiletten sowie
