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436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 213 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
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inklusive zwei Garagen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wo
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699.000,00 €
3 Zi.
185
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das besondere Einfamilienhaus in bester Lage von Lohmar Stadt besticht durch seine einzigartige Art. Von außen eine besondere Architektur, von innen ein nur selten zu erwerbendes besonderes Lebensgefühl mit großer Freiheit und viel Platz.
Bei
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diesem Haus können Sie direkt einziehen und los wohnen! Hier wurde in den letzten Jahren alles saniert, sodass Sie keine versteckten Kosten erwarten.
Ca. 185 m² Wohnfläche, 636 m² Grundstück und insgesamt vier Zimmer mit einem riesigen Wohn- und Küchenbereich sind nur die schlichten Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Die Größe und offene Gestaltung finden Sie in den allerwenigsten Häusern.
Fast ebenerdig angelegt, ist die Immobilie das ideale und repräsentative Domizil für ein älteres Ehepaar oder die Familie mit einem Kind. Nach Betreten der Eingangsanlage befinden Sie sich direkt in einem lichtdurchfluteten ca. 90 m² großen Wohnzimmer mit moderner und exklusiver Kücheneinheit und Essbereich. Bodentiefe Fenster und große Oberlichter lass
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499.000,00 €
9 Zi.
157
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hennef (Sieg) bietet mit ca. 157 qm Wohnfläche und 9 Zimmern viel Platz für eine große Familie und eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1961 wurde über
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die Jahre umfassend saniert und modernisiert.
Es erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf den oberen beiden Ebenen sieben mögliche Schlafzimmer befinden – ideal, um getrennte Wohnbereiche für mehrere Generationen oder Gäste zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt mit einer offenen Küche und einem gemütlichen Kamin zu gemeinsamen Abenden ein. Zudem verfügt das Haus über drei moderne Badezimmer, welche für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: auf dem ca. 580qm großen Grundstück befinden sich etwa sechs Außenstellplätze, sowie zwei Garagen, von denen eine direkt vom Haus aus zugänglich ist –
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725.000,00 €
6 Zi.
272
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn ab 2019 wurden unzählige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mit ca. 272m² Wohnfläche und ca. 100m² Nutzfläche, wurde diese Immobilie mit Außenpool und satten ca.
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377m² Gesamtfläche auf einem ca. 1460m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Ursprungsjahr 1962 errichtet. Das Haus wurde permanent saniert und ist in fast allen Punkten auf neuesten Stand.
Das Haus verfügt über drei autarke Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In der untersten Etage gibt es ein eigenes Badezimmer sowie die Möglichkeit einer Küche und eines separaten Eingangs, sodass die Möglichkeiten für ein Zweifamilienhaus gegeben sind. Hier könnte Ihr Leben mit mehreren Generationen ungestört stattfinden, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich. Das Haus verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten im vorderen Bereich, sowie zwei Garagen im Korpus.
Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches gelangen Si
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725.000,00 €
6 Zi.
272
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn ab 2019 wurden unzählige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mit ca. 272m² Wohnfläche und ca. 100m² Nutzfläche, wurde diese Immobilie mit Außenpool und satten ca.
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377m² Gesamtfläche auf einem ca. 1460m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Ursprungsjahr 1962 errichtet. Das Haus wurde permanent saniert und ist in fast allen Punkten auf neuesten Stand.
Das Haus verfügt über drei autarke Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In der untersten Etage gibt es ein eigenes Badezimmer sowie die Möglichkeit einer Küche und eines separaten Eingangs, sodass die Möglichkeiten für ein Zweifamilienhaus gegeben sind. Hier könnte Ihr Leben mit mehreren Generationen ungestört stattfinden, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich. Das Haus verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten im vorderen Bereich, sowie zwei Garagen im Korpus.
Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches gelangen Si
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699.000,00 €
5 Zi.
230
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 250 m² Wohnfläche und einem uneinsehbaren Grundstück von 670 m² den idealen Raum für die ganze Familie. 1978 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert, präsentiert sich die
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Immobilie in einem modernen und einladenden Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster den ganzen Tag über Sonne genießt. Die hochwertige Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann, bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer – eines davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Dachfenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das um einen angrenzenden Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergänzt wird. Ein Balkon mit Blick auf den Garten lädt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
6 Zi.
185
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1937, besticht durch seine Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer
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ruhigen Wohngegend von Sankt Augustin - Buisdorf.
Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zu gemeinsamen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Innenhof. Ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden die Funktionalität dieser Etage ab.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer enthält zudem einen großzügigen Ankleidebereich, und zusätzlichen Abstellraum für noch mehr Stauraum. Das helle Familienbad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
53343 Wachtberg / Pech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Fachwerkhauses in der malerischen Ortschaft Wachtberg-Pech verzaubern, das geschickt die Brücke zwischen Tradition und Moderne schlägt. Ideal für Liebhaber besonderer Immobilien und Menschen, die das
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Außergewöhnliche schätzen.
Erbaut im Jahr 1790 und 1978/79 umfassend restauriert sowie durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich das Haus im klassischen Fachwerkstil als historische Winkelhofanlage. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m² und zusätzliche ca. 71 m² Nutzfläche.
Das 589 m² große Grundstück zeichnet sich durch einen privaten, weitläufigen Garten aus. Eine separate Pkw-Garage sorgt für bequemes Parken.
Im Erdgeschoss beeindruckt eine geräumige, teilweise giebelhohe Wohnhalle mit einem offenen Kamin, der die Blicke auf sich zieht. Eine Holztreppe führt zur offenen Galerie, die ideal als Arbeitszimmer geeignet ist. Das angrenzende Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche grenzt an einen praktischen Hau
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
969.000,00 €
11 Zi.
426,16
m2
53721 Siegburg / Braschoß
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus im Herzen von Siegburg - Braschoß aus dem Jahre 1977 in absoluter Südlage lässt keine Wünsche offen. Eine Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 426,16 m².
Die größere Wohnung
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erstreckt sich über 2 Etagen (Erd- und Obergeschoss) mit einer Wohnfläche von 312,78 m² und steht ab sofort zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung mit 113,38 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet.
Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Haus- bzw. Wohnungseingang.
In den Jahren 2015 / 2016 wurde das gesamte Haus umfangreich modernisiert.
Komplett neues Dach, Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung, Austausch aller Fenster, Austausch aller Fußböden in Holzdielen, Fliesen und Laminat.
Decken und Wände wurden neu verputzt und gestrichen.
Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen wurden größtenteils erneuert.
312,78 m² Einheit - Erd- und Obergeschoss:
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599.000,00 €
7 Zi.
229
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Architektenhaus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und großzügige Raumaufteilung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m² gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 229 m²,
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verteilt auf zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Gäste.
Ein Highlight des Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten, der einen direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern bietet. Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können entspannte Stunden im uneinsehbaren Grillbereich genießen.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für individuelle Wohnideen und bietet optimalen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder.
Der obere Teil des Hauses ist besonders beeindruckend: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große und hochwertig ausgestattete Küche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
250.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus in Eitorf Merten strahlt mit seinem zeitlosen Charme und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 491 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten
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des Hauses werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der Sie willkommen heißt. Linker Hand öffnet sich die geräumige Küche, die dank ihrer durchdachten Anordnung viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Am Ende des Flures befindet sich das Gäste-WC, praktisch und stilvoll zugleich.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch die integrierte Ankleide zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Hier können Sie sich in Ihrem persönlichen Rückzugsort entspannen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist eine wahre Wohlfühloase, großzügig geschnitten und mit allem Komfort ausgestattet – ideal für ein entspanntes Bad nach einem lang
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
516.000,00 €
6 Zi.
165,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 601 m² Grundfläche überzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca. 102,53 m², die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m² - separate Strom- und
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Wasserzähler.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich.
Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut).
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch e
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379.000,00 €
9 Zi.
230
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1570 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume bietet. Das weitläufige Grundstück liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und verspricht ein
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harmonisches Leben im Grünen. Hier können Sie Ihren Traum von einem großen Garten, oder einem Entspannungsort im Freien verwirklichen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein baufälliges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m². Die Ausgangslage dieses Objektes bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein völlig neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, die noch einmal 50 m² umfassen. Die Einliegerwohnung bietet zudem einen abgetrennten Gartenbereich, der für zusätzliche Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Eine große Einfahrt mit Carport und zusätzlichen Freiplätzen sorgt für ausreichende Pa
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399.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aus Rücksicht gegenüber der Mieter sind die Bilder digital möbliert.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hennef befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer
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Wohnfläche von 108 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2009 komplett saniert wurde.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 780,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 50 €. Der Erbbauzins beläuft sich auf 104,34 €. Der Mieter hat bereits einer Mieterhöhung auf 936,00 € zum 01.01.2025 zugestimmt.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern den idealen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die
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589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
865.000,00 €
8 Zi.
227
m2
53332 Bornheim / Brenig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausblick mit garantiertem Wow-Effekt!
Mit einem Panorama, das Gästen den Atem raubt und einem zeitlosen architektonischen Design, geprägt durch bodentiefe Fenster, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus von 1981 mit Einliegerwohnung
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in exklusiver Höhenlage von Bornheim. Ein unverbaubarer Blick erstreckt sich beeindruckend über die gesamte Köln-Bonner Bucht bis hin zum Kölner Dom. Willkommen in einer zeitlosen Residenz, in der jedes Detail ein Statement setzt!
Das Haus ist von der Straße zurückversetzt, in Verbindung mit einem gärtnerisch gestalteten Vorgarten ist man vor den wenigen Straßengeräuschen und fremden Blicken geschützt.
Das einmalige Grundstück von 1.148 m ² ist gartenseitig mit altem Baumbestand bepflanzt und bietet sowohl sonnige als auch schattige Ruhezonen.
Ein sehr schönes Gartenhaus dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys.
Die Wohnfläche von insgesamt 227 m² plus 47 m² Nutzfläche bietet Raum für ein großzügiges Wohngefühl.
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Neu
Quelle:
www.immobilien.de
285.000,00 €
6 Zi.
210
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus vom Typ Streif-Fertighaus, bestehend aus einem Stockwerk mit teilweise ausgebautes Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 210 Quadratmeter, erbaut etwa um 1970 und zwischen 2013-2017 modernisiert. Die
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Modernisierungsmaßnahmen umfassten die Erneuerung der Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation und Heizkörper.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, der Heizungsraum, ein Kellerraum und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Bad und drei Zimmer untergebracht.
Die Untergeschoss-Wohnräume sind vermietet und werden mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1987 beheizt, die als überaltert angesehen wird. Die Heizkörper wurden 2013 erneuert. Es bestehen einige Instandhaltungsrückstände, wie Putzschäden an der Außenfassade, teilweise
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430.000,00 €
125
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Aufteilungsplan: 1, 2 Etage(n), Wohnfläche: 125m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 599/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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285.000,00 €
210
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2017, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 210m², Keller/vollunterkellert
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920.000,00 €
213
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 213m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden