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280.152,00 €
8 Zi.
208
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht - Einseitig angebautes 2-Familienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 208 m², inklusive Terrasse, Doppelgarage und einem Nebengebäude (22 m²). Das Haus wurde im Jahr 1932 erbaut, jedoch fiktiv im Jahr 1967
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renoviert.
Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume:
- Wohnung 1 im Erdgeschoss: Diele, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.
- Wohnung 2 im Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer.
- Dachgeschoss: Flur, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer.
Eine Besichtigung der Erdgeschosswohnung von innen war nicht möglich. Die Räume im Erdgeschoss sind versperrt, aber es gibt überwiegend normale Instandhaltung. Es besteht ein Erbbaurecht für eine Laufzeit von 109 Jahren, das seit dem 24.08.1938 besteht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständige
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
750.000,00 €
24 Zi.
475
m2
45665 Recklinghausen - Ostviertel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***** Exklusives Immobilienangebot *****
8-Parteien-Haus im begehrten Recklinghausener Ostviertel.
Dieses repräsentative 8-Parteien-Haus erstreckt sich über großzügige ca. 475 m². Vier dieser Wohnungen sind nahezu identisch gestaltet. Jede
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Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und moderne Ausstattung aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus wurde im Jahr 2013 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem vorzeigbaren Zustand, sodass den neuen Eigentümern eine lukrative Vermietungsmöglichkeit geboten wird. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 360 m².
Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die 2-4 Zimmer Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die 2013 neu gestaltet wurden und sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die qualitative Ausstattung sowie die hervorragende Pflege des Objekts schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die die Mieter zu schätzen wissen.
Das Haus ist derzeit in einem guten Zus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
389.000,00 €
8 Zi.
182
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem kirchlichen Erbbaugrundstück, mit insgesamt 8 Zimmern und 4 Bädern, auf einem 622 m² großen Erbpacht Grundstück. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² und ist auf 2
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Etagen zuzüglich Dachgeschoß aufgeteilt.
Die EG Wohnung ist Eigentümerbewohnt und die Wohnung im OG generiert knapp 7.000 € Mieteinnahmen im Jahr.
Die letzte Modernisierung Bäder im Dachgeschoß und Keller fand im Jahr 2023 statt, wodurch das Haus in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand ist. Die Ausstattung ist als immer wieder modernisiert zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat.
Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz, sowie ein Keller mit Sauna, Badezimmer & Relax Raum und ein Abstell-/Vorratsraum.
Der gepflegte Garten umfasst eine Fläche von 400 m² und verfügt über eine teilüberdachte Terrasse, einen Schwimmteich.
Der Erbbauvertrag läuft noch 25 Jahre, kann aber vorzeitig zu neuen Konditi
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380.000,00 €
164
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1931, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 164m², Nutzfläche: 115m², 2 Garagen, mit Anbau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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387.000,00 €
811
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 811m², Keller/vollunterkellert, 6 Garagen, mit Anbau, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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320.000,00 €
146
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert, Unterhaltungsrückstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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195.000,00 €
147
m2
45659 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1951, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau und Gartenhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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925.000,00 €
1 Zi.
630,91
m2
45663 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1910 auf einem 550m² großen Grundstück in östlicher Ausrichtung erbaut. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 630,91m², davon entfallen ca. 505,64 m² auf die Wohnfläche und ca. 125,27
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m² auf den gewerblich genutzten Teil. Insgesamt gibt es 6 Wohnungen und ein Ladenlokal im EG. Das 3-geschossige Gebäude mit Satteldach wird mittels Gasetagenheizungen beheizt. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten. Der Gewerbemieter hat einen Mietvertrag mit einer Festlaufzeit von zehn Jahren.
Der EG-Wohnung und der Wohnung im 1. OG stehen ein Garten zur Verfügung.
Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und teilweise sehr aufwendig saniert. Das Haus verfügt über eine sehr gute Aufteilung und über einen guten Mix der Wohnungsgrößen.
Insgesamt gibt es drei Außenstellplätze.
Die Immobilie ist vollvermietet. Die IST-Jahresnettokaltmiete liegt bei 60.170,40,- Euro p.a. und ist unserer Ansicht nach noch deutlich steigerbar. Eine detaillierte
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370.000,00 €
45659 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Interessantes Rendite-/Eigennutzer Objekt.
EG,ca.160 m² (alteingesessenes Fleischereifachgeschäft)
1.OG:ca. 50 m² Wohnung,vermietet
2.OG +DG :Maisonette-Wohnung,ca.160 m²,4 Zimmer,neues Bad,guter Zustand,wird frei bei Verkauf ebenso wie Gew.
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Fläche
Insgesamt 5 Stellplätze,Gas-Zentralheizung
Ein Energieausweis ist zur Zeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung
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335.000,00 €
45661 Recklinghausen, Westf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1 Ladenlokal im EG,ca.69 m²,Friseur
4 Wohnungen mit jew. ca.32 m²,ca. 56 m²,ca.64 m²,ca. 84 m²,insgesamt ca.236 m² Wohnfläche
Gas-Etagen-Heizungen,2 Wohnungen sind bereits renoviert,neue Haustür,Kunststoffenster.
Die Wohnungsmieten liegen bei
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ca. 4,50/m²,können nach oben angepaßt werden.
Miete im EG:Friseur:500.- KM
Ist Miete insgesamt: 20.000.-
Ein Energieausweis liegt nicht vor bzw. ist in Vorbereitung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
488
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Saniertes Mehrfamilienhaius in Recklinghausen-Hochlarmark.
Nach Angaben des Eigentümers sind alle Wohnungen renoviert.
Neue Bäder, Böden, Wände glatt verputzt, Unterverteilungen in die Wohnungen gelegt,
Zählerschrank in den Keller verlegt
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Kabelanschluss vorhanden.
Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Garagen sind alle vermietet.
Der Keller ist sauber und trocken.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve von ca. 60 qm.
Das Objekt ist vollvermietet, es gibt keine Probleme mit den Mietern.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
Dortmunder Straße 64, 45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
...
von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich ein Objekt, das Ihnen sowo
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
Dortmunder Straße 64, 45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
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von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
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www.regionalimmobilien24.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
Dortmunder Straße 64, 45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
...
von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
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Passende Immobilien in der Umgebung von Recklinghausen:
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Quelle:
www.immobilien.de
489.900,00 €
15 Zi.
394
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
...
von 157 Quadratmetern.
Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten.
Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro.
Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich ein Objekt, das Ihnen sowo
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