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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
4 Zi.
135,19
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon auf den ersten Blick macht Ihr neues Zuhause einen sehr gepflegten Eindruck und dieser setzt sich auch innerhalb des Hauses fort, trotzdem würde es sich über eine Modernisierung freuen. Der Schnitt und die Aufteilung ist gut durchdacht und
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lässt sich leicht Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen.
Der Windfang bietet Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe, auch das Gäste WC erreichen Sie von hier. In der Diele steht zusätzlich ein Einbauschrank für Ihre Garderobe zur Verfügung.
Rechterhand liegt die hell und freundlich gestaltete Einbauküche mit Zugang in den dahinter liegenden Essbereich. Dieser geht in das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und der direkt davor liegenden Terrasse über. Der pflegeleichte Garten schließt sich daran an. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und nach der Arbeit herrlich entspannen. Ein momentan deaktivierter Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch in den Übergangs- und Wintermonaten für ein kusche
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 4. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, ruhig in einer Anliegerstraße. Sie erreichen sie über den Aufzug und das gepflegte Treppenhaus.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und
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führt in die Küche mit Waschmaschinenanschluss und in das danebenliegende Wohnzimmer mit dem großen Fenster und dem davor liegenden Südbalkon. Über einen kleinen Flur erreichen Sie auch das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster.
Alle Räumlichkeiten haben einen schönen Schnitt und dadurch eine angenehme Größe. Durch die großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Stellplätze vor dem Haus stehen der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2002 an dieselbe Mieterin vermietet und die Miete seitdem nicht erhöht worden. Für den Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, sie nach dem Kauf entsprechend anzupassen.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkau
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1.200.000,00 €
45 Zi.
1.231,3
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Velbert Langenberg befinden sich diese attraktiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Zimmern und 23 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1231,30 m². Das die Grundstücke haben zusammen eine Größe von 940 m² und
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bieten eine Gartenfläche von 270 m².
Die hier angebotenen drei Mehrfamilienhäuser wurden in den letzten 12 Jahren von den Eigentümern fortlaufend modernisiert.
Bezeichnend für die Anlagestrategie der Eigentümer ist, dass sämtliche Mieteinnahmen ständig in Modernisierungen reinvestiert wurden.
Aufteilung Haus 1:
EG: Büro der Eigentümer Nr. 1 mit 22,50m²
EG: Wohnung Nr. 2 mit 21,50m²
1.OG: Wohnung Nr. 3 mit 93,38m² (vermietet mit WE Nr. 09 aus Haus 2)
1.OG: Wohnung Nr. 4 mit 44,35m²
2.OG: Wohnung Nr. 5 mit 54,33m²
2.OG: Wohnung Nr. 6 mit 63,16m²
3.OG: Wohnung Nr. 7 mit 60,36m²
3.OG: Wohnung Nr. 8 mit 60,00m²
Aufteilung Haus 2:
ST: Wohnung Nr. 9 mit 40,4m² (vermietet mit WE Nr. 03 aus Haus 1)
EG: Wohnung Nr. 10 mit 33,70m²
EG: Wohnung Nr. 11
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Wülfrath.
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Eingang.
Die Wohnung ist bequem durch einen von zwei Aufzügen zu erreichen.
Die
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ca. 75 qm Wohnfläche veteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Sonnenseite, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit hellen Fliesen, Fenster und Schränken.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Im Hausgeld von monatlich 469,00 € sind auch die Heizkosten und Wasserkosten jeweils mit Zählern und ca. 40,50 € Rücklagen enthalten!
PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
589.900,00 €
6 Zi.
166
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist vieles, außer gewöhnlich. Schon von außen ist es wunderschön anzusehen. Wer sich die Zeit nimmt, entdeckt liebevolle Details, wie die original bergische Eingangstür aus dem 18. Jhdt, die Rundbogenfenster mit dem verziertem
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Geländer aus Frankreich und die Inschrift im Fachwerk.
Auch innen gibt es einiges zu entdecken. Keller & EG sind massiv gebaut. Das repräsentative EG wurde dabei als Gewölbesaal, bestehend aus 4 Kreuzbögen errichtet, der Boden mit weißem Marmor belegt und die Wände und Decken mit Stuckarbeiten verziert. Die mit schönen Schnitzereien aufwendig verzierten, antiken Zimmertüren stammen aus den Jahren um 1890. So ergibt sich ein toller Rahmen für stilvolle Empfänge, Gesellschaften, Klavierabende oder eine gewerbliche Nutzung als Boutique oder Büro. Ein Gästezimmer mit Dusche und separatem WC rundet das Platzangebot im EG ab.
Über das imposante Treppenhaus mit dem schmiedeeisernen Geländer aus Frankreich und dem schönen Holzhandlauf gelangen Sie ins OG m
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459.000,00 €
10 Zi.
250
m2
42553 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Stadthaus ist geprägt durch fortlaufende Modernisierungen und ist somit in einem soliden Zustand!
Geeignet für eine große Familie, bietet dieses tolle Objekt reichlich Platz zur Entfaltung. Denkbar ist ebenfalls die Nutzung als
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Mehrgenerationen-Haus.
Aktuell ist im 1. OG die moderne Küche. Im EG und im 2. OG befinden sich jedoch Anschlüsse, um auch dort Küchen zu installieren.
Fortlaufende Modernisierungen in Fenster, Fassade, Ausbau Dachgeschoss u.v.m. haben dazu beigetragen, dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Kurzum: Ein tolles Objekt mit einer soliden Basis und der Möglichkeit vielfältiger Nutzung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
8,5 Zi.
193
m2
Mautweg 21, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für vielfältige Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus, in dem vielleicht die Großeltern in einer eigenen Wohnung unten wohnen. Sie finden im Souterrain zwei Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht auf 70 Quadratmeter
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Wohnfläche. Oder als Objekt zum Wohnen und Arbeiten, denn die kompakte Einliegerwohnung wäre ein ideales Büro. Sie können die Wohnung auch gut vermieten. Bei einer angenommenen Miete von acht Euro pro Quadratmeter kämen Sie auf 560 Euro Kaltmiete – ohne Nebenkosten, also keine schlechte Einkommensquelle.
Das Haus selbst befindet sich in einer Spielstraßenzone in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet. Über der Einliegerwohnung im Souterrain befindet sich die 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene, aktuell auf 3,5 Zimmer. Mit wenig Aufwand lassen sich auch 4,5 Zimmer daraus machen. Hier wirkt alles großzügig und freundlich. Das Badezimmer ist modern mit bodentiefer Dusche und Doppelwaschtisch. Auch die moderne Einbauküche ist bere
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800.000,00 €
226
m2
40764 Langenfeld
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 226m², Garage vorhanden, Dachgeschossausbau und Verlängerung der Garage ohne Genehmigung
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550.000,00 €
168
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1973, Wohnfläche: 168m², Nutzfläche: 41m², Garage vorhanden, als Doppelhaushälfte
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257.000,00 €
405
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1890, 3 Etage(n), Wohnfläche: 405m², Gewerbefläche: 170m², Keller/vollunterkellert, in einem desolaten Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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480.000,00 €
205
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, Wohnfläche: 205m², Nutzfläche: 44m², mit Außenschwimmbad und Außenstellplätzen
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1.060.000,00 €
322
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1989, 1 Etage(n), Wohnfläche: 322m², Nutzfläche: 194m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, im Villenstil mit Schwimmbad
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246.000,00 €
563
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1978, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 563m², Keller/vollunterkellert, Dachgeschossausbau ca. 1988; in einem Industriegebiet und nach der erteilten Baugenehmigung durch Aufsichts- und
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Bereitschaftspersonen oder Betriebsinhaber und -leiter zu nutzen, eine rein private Nutzung wurde nicht genehmigt
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144.300,00 €
132
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: vor 1950, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 132m², Gewerbefläche: 1234m², Garage vorhanden, Gewerbebebauung (Abriss) und Teileigentum (Miteigentumsanteil 8/9), bestehend aus einer Wohnung sowie einer, ehemals als Tischlerei
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genutzten, Gewerbebebauung
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1.100.000,00 €
6 Zi.
300
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus
Wohnen am Waldrand, mit unverbaubarem Blick in die Natur - hier können Sie die Seele baumeln lassen. Der Bungalow mit zeitlosen BAUHAUS-Akzenten besticht durch beeindruckende Außenmaße von 13 x 21 m.
Außen noch mit zurückhaltendem
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Understatement, erschließt sich innen pures Wohlgefühl in zeitloser Eleganz. Raumhöhen von über drei Metern, ein Wohn- und Essbereich von über 90 m² mit Blick in Patio und Atrium sorgen für ungestörten Wohngenuss. Die ehemalige Schwimmhalle wurde zu einer geschmackvollen Lounge umgestaltet – die ideale Location für die Gartenparty oder auch als großzügiger Home-Office-Bereich.
Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der separate Schlaftrakt, Gästezimmer und Büro - hier passt einfach alles.
Das Haus verfügt über drei Eingänge. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist sichtgeschützt und trocken, Haus und Grundstück sind eingefriedet und umfangreich gesichert.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
7 Zi.
144,86
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seltene Gelegenheit in Zentrumslage!
Dieses 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 145 m2 Wohnfläche mit 7 Zimmern, Platz für die ganze Familie und das Homeoffice. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Ihr Auto parken Sie bequem in der
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Garage. Auf der Zufahrt zur Garage finden weitere Autos Platz.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist stets gepflegt worden, aber mittlerweile in die Jahre gekommen. Auch der Garten würde sich über Ihre Aufmerksamkeit freuen, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.
Sie betreten das Haus in die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mit einem Zugang zum Gäste WC. Linker Hand finden Sie das Büro, rechter Hand den großzügigen Wohnbereich mit zwei großen Panoramafenstern, die diesen Bereich äußerst hell und freundlich machen. Vom daran anschließenden Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche.
Über die schöne Treppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Gästebereich mit Zugang auf den davor liegenden Balkon, zwe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
6 Zi.
117,59
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit 5 – 6 Zimmern wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Stallgebäude rundeten das Ensemble ab. Mittlerweile sind diese Räumlichkeiten in den Wohnbereich eingeflossen und weil das Haus nur noch von einer Familie
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genutzt wurde, bietet es heute reichlich Platz zum Leben, Spielen und Arbeiten.
Vor der Küche liegt die rund 50 m2 große Terrasse mit Blick in den großen Garten, das Highlight des Hauses. Endlich können Sie Ihren ‚grünen Daumen‘ ausleben. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben und fröhlich herumtollen. Freuen Sie sich auf herrliche Grillabende mit Ihren Freunden!
Sie betreten das Haus in die Diele, von der Sie sowohl ins Dachgeschoss als auch in den Keller gelangen können. Über die kleine Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster und das großzügige Wohnzimmer. Durch die zwei großen Fenster ist es schön hell und wirkt sehr freundlich. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit Blick in den Garten und Zugan
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998.000,00 €
8 Zi.
252
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wülfrath! Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem Jahr 2014 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung. Auf einem Grundstück von 454 m²
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erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 252 m² sowie eine Nutzfläche von 22 m².
Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 modere Badezimmer, bietet dieses Haus in drei Wohnungen viel Platz und Komfort. Die ca. 91 m² große Erdgeschosswohnung ist vermietet und über einen separaten seitlichen Hauseingang links vom Haus zu erreichen.
Herzstück des Hauses ist die ca. 112 m² große vom Eigentümer selbst bewohnte Hauptwohnung, die zum Garten hin ebenerdig verläuft. Die Wohnung erreicht man über eine Außentreppe und einem seitlichen Eingang rechts am Haus. Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene, stilvolle Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich auf die herrlich
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189.000,00 €
550
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihre persönlichen Bauwünsche verwirklichen!
Endlich keine Nachbarn mehr Wand an Wand!
Ihre Kreativität und Ihre Bau- Ideen werden hier wahr!
Sie kaufen Sie ein ca. 550m² großes Grundstück nähe Zentrum Heiligenhaus - und zwar
...
ohne Bauträgerbindung.
(Die Teilung des Gesamtgrundstücks in 2 Teil- Baugrundstücke wird noch erfolgen!
Das Grundstück liegt Richtung Südwest.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 550m Luftlinie.
Die vorhandene positiv beschiedene Bauvoranfrage ermöglicht die Bebauung mit 1 freistehenden Einfamilienhaus und jeweils rechts und links vom Haus 1 Garage möglich.
Die zulässige Baukörpergröße lt. positiver Bauvoranfrage beträgt ein Maximum von ca. 13m Breite und ca. 9m Tiefe.
Sie genießen Ihr neues, großzügiges Zuhause auf einem großen Grundstück mit reichlich Gartenfläche.
Auf Grund der leichten Hanglage dürfen 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss erstellt werden.
Ein Satteldach ist - analog den umliegenden Häusern - vorgeschrieben.
Auch die
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239.000,00 €
11 Zi.
184
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen Velbert?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Dieser wunderschöne denkmalgeschützte Altbau befindet sich in bester Lage in der beschaulichen Altstadt von
...
Velbert-Langenberg. Die Immobilie besteht aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss und drei darüber liegenden Wohneinheiten.
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.