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93.000,00 €
244
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1910, Wohnfläche: 244m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ein Ladenlokal und zwei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und stark geschädigt
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411.000,00 €
349
m2
45770 Marl
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1860, Wohnfläche: 349m², sowie Einfamilienhaus als Anbau; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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110.000,00 €
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 1 Etage(n), Wohnfläche: 108m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich eigengenutzt
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390.000,00 €
18 Zi.
650
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 3 Etagen Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in Marl Brassert. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, 1 Lager und 2 Gewerbeeinheiten. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Wohnfläche von 350 m² sowie einer
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Gewerbefläche von 300 m². Zudem verfügt es über ein Grundstück mit einer Größe von 578 m². 2013 wurde das Haus letztmalig modernisiert und teilsaniert (Heizung).
Es verfügt über eine normale Ausstattung und bietet drei Außenstellpätze , diverse Kellerräume , Gäste-WC und eine Zentralheizung mit Gas. .
Durch das enorme Mietanpassungspotential ist das Haus eine lohnende Investition mit bis zu 9,5 % Rendite.
Die derzeitigen Ist-Mieteinnahmen belaufen sich auf 32.640 € p.A welche realistisch auf etwas über 37.000 € p.A. Steigerungspotential haben da der jetzige Eigentümer nie eine Anpassung vorgenommen hat.
Passende Immobilien in der Umgebung von Marl:
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1/23
535.000,00 €
375
m2
45772 Marl
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in der Bereitschaftssiedlung in Marl Drewer. Eine Wohnung ist frei und 3 Wohnungen sind vermietet. Eine Mietaufstellung wird gerne zur Verfügung gestellt. Das
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Objekt wurde 1940 in massiver Bauweise erstellt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen je über eine überdachte Terrasse sowie über einen direkt angeschlossenen großen Garten. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen je über Balkone und zudem über große Gärten. Die Deckenhöhe aller Wohnung beträgt circa 2,70 m. Alle Wohnungen haben zusätzlich Räume in der Mansarde im 2. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über 2 Kellerräume. Das Objekt wird über Fernwärme geheizt.
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1/44
370.000,00 €
5 Zi.
116
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Marl, welches zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt wird, bietet auf drei Etagen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 116 m² und einem großzügigen Grundstück von 410 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das ausgebaute Dachgeschoß und das zusätzliche Sommer-Schlafzimmer im Keller bieten weiteren wohnlichen Zusatzraum.
Highlights der Immobilie:
Zimmeranzahl: Insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für alle Bewohner.
Bäder: Vier Badezimmer (Hauptbadezimmer Modernisierung 2022), die stilvoll und funktional ausgestattet sind.
Wohnkomfort: Ein zeitloser Laminatboden sorgt für eine einladende Atmosphäre, während ein Kamin und eine private Sauna für Gemütlichkeit und Entspannung sorgen.
Küche: Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2 Jahre alt, Neupreis knapp 30.000 €) ist bereits
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1/12
230.000,00 €
4 Zi.
100
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich ideal für junge Familien eignet, die nach einem harmonischen Lebensraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse
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einer wachsenden Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Essbereich, der direkt an die Küche anschließt, lädt zu geselligen Familienessen ein.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel genutzt werden, sei es als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer. Die Vielseitigkeit dieses Raumes ermöglicht es Ihnen, ihn an die sich verändernden Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer,
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1/16
320.000,00 €
4 Zi.
140
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Zuhause ist, wo der Schlüssel passt.
Hier lohnen sich die individuellen Renovierungsarbeiten, damit Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist. In dieser großzügig aufgeteilten und technisch modernisierten DHH können Sie sich zuhause fühlen. Das Haus
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ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Zimmer werden durch eine stilvolle Schiebetür mit Glaseinsätze getrennt. Die Küche mit Ausgang zum Garten sowie das Gäste-WC inkl. Fenster. Im OG sind 2 Schlafzimmer und das weiße Tageslichtbad mit Wanne untergebracht.
Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sein kann.
Das Haus ist voll unterkellert. Mit dem DG verfügt das Haus über ca. 145m² Wohnfläche.
Das Grundstück ist 450m² groß und im Kaufpreis enthalten.
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110.000,00 €
4 Zi.
108
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Flachdach mit einer Wohnfläche von 108 m², inklusive eines Parkplatzes und Überdachung. Es wurde um 1940 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, ein WC, zwei
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Bäder, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Eine Besichtigung des Innenbereichs war aus Sicherheitsgründen nicht möglich, weswegen ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wurde. Bei der Wertermittlung wurde berücksichtigt, dass die Überdachung abgerissen und der Garten rekultiviert werden muss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen
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