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Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer
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Waldes.
Das auf einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen ist durch eine eigene breite Zufahrt erreichbar, die mit hochwertigen weißen Betonplatten angelegt ist.
Für die Fahrzeuge stehen im Vorhof am Ende der Einfahrt 4 Autostellplätze zur Verfügung.
Im Prinzip handelt es sich bei dem Objekt um einen 1-geschossigen Bungalow mit Satteldach und Ziegeleindeckung, der im Jahr 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet worden ist.
Das zur Einfahrtseite teilweise über Erdniveau liegende Kellergeschoß ist zum Großteil zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ab dem Jahr 2016 wurde das Anwesen kernsaniert und in hellem modernem Stil modernisiert.
Dabei wurde eine neue Drainage rund um das Haus verlegt, Elektro- und Wasserlei
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
15 Zi.
67655 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Typ: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 302 m²
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Garage/ Stellplatz: 4 Außenstellplätze
Baujahr: 1903
Modernisierung/ Sanierung: 2020
Heizungsart:
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Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1903
Kaufpreis: 790.000 €
Mieteinnahmen pro Monat: 2.230 €
Provision für Käufer: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
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Quelle: www.immomorgen.de
420.000,00 €
4 Zi.
161
m2
67653 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreiparteienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Die Gewerberäume im Erdgeschoss beinhalten eine teilweise eingerichtete Bäckerei mit Schaufenster und teilweise
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ausgestatteter Backstube. Die Immobilie wurde über die Jahre grundlegend saniert. Auch die Backstube und der Laden wurden regelmäßig renoviert und teilweise saniert. FÜR DIE BÄCKEREI GIBT ES EINEN POTENTIELLEN MIETER MIT DEM SIE EINEN PACHTVERTRAG SCHLIESSEN KÖNNEN. Die Pacht (Netto) wurde mit € 13.59 pro m² Nutzfläche berechnet und ergibt somit eine monatliche Pacht von € 2.500,--. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung und im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine große Maisonettewohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich € 9.900,00 für beide Wohnungen. Zusammen mit den Pachteinnahmen kommt man auf Sollmieteinnahmen in Höhe von € 39.900,-- p.a. mit einer Gesamtrendite von 9.5%.
Das Haus
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
7 Zi.
210
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde um 1935 erbaut und verfügt über 3 Etagen mit insgesamt ca 210 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 634 qm. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Das Grundstück kann von der Stadt erworben werden.
Im Erdgeschoss befindet
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sich die Küche, eine Gästetoilette, ein großes Wohnzimmer und ein Wintergarten mit einem wunderschönen Ausblick.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen Balkon, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Bad und eine Gästetoilette.
Im Dachgeschoss gibt es eine separate45 qm kleine Wohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Ausgang zum Garten. Der Keller hat eine Größe von 80 qm. Im Keller befindet sich ein geräumiger Raum, der als Partyraum genutzt wurde, ein Waschraum mit Dusche und Toilette und ein Heizraum mit einer Gasheizung, die 2021 erneuert wurde.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
620.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67663 Kaiserslautern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer ruhiger Waldrandlage mit Blick ins Grüne steht dieses schöne lichtdurchflutete Landhaus inmitten eines ca. 1190 m² großen Grundstücks mit SW-Lage in der Verbandsgemeinde Kaiserslautern-Süd am Rande des Pfälzer Waldes. Das auf
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einem erhöht liegenden ebenen Plateau des Grundstücks stehende Hausanwesen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
649.000,00 €
10 Zi.
271
m2
67661 Kaiserslautern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Schönes freistehendes 2 Familienhaus in Kaiserslautern-Hohenecken; Das 1979 erbaute Haus hat 271m² Wohnfläche, das Grundstück hat 690m²; Fenster, Dachfenster ein G-WC und eine Küche wurden erneuert, ansonsten ist das Haus in einem guten
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Zustand; Die Dachfenster-Rolläden sind per App steuerbar, weitere Infos...
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