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Neu
772.000,00 €
1 Zi.
162
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus Wohnung, Praxis und Büroeinheit mit drei Etagen, einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 162 Quadratmeter Wohnfläche und 333 Quadratmeter Nutzfläche, zusätzlich mit sechs maroden Garagen.
...
Baujahr unbekannt. Ebenfalls im Angebot ist ein Gewerbegebäude, aktuell als Einzelhandelsmarkt genutzt, eingeschossig ohne Keller, mit 727 Quadratmetern Nutzfläche, Baujahr 1972.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich insgesamt in einem zufriedenstellenden Zustand, allerdings wurde die Instandhaltung teilweise vernachlässigt. Das Gewerbegebäude weist insgesamt einen zufriedenstellenden bis ausreichenden baulichen Zustand auf, jedoch ist die Ausstattung veraltet und größtenteils überaltert. Einige Bereiche waren nicht betretbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974597
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1.330.000,00 €
5 Zi.
197
m2
44797 Bochum / Stiepel
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus, zweigeschossige Bauweise zzgl. Staffelgeschoss, mit großzügigem Garten zum Kauf an.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
KG / Entrée
Eingang, Garage, Gäste-WC & Kellerraum,
EG mit offene Küche,
...
Essplatz vor der Terrasse und offener Wohnbereich.
1. OG
Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Schlaf- (oder Arbeitszimmer), Wannen-/Duschbad
2.OG
gr. Schlafzimmer mit Dachterrasse
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990.000,00 €
5,5 Zi.
194,75
m2
44797 Bochum / Stiepel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier bieten wir ein sehr attraktives Zweifamilienhaus in
unverbaubarer Spitzenlage an.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Entrée, Garderobe, Gäste-WC, Küche (mit Austritt auf eine Terrasse),
Essbereich, offenes Treppenhaus, gr. Wohnbereich
...
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Unterschoss: Einliegerwohnung 1 Zimmer, Pantryküche, Duschbad
Keller: Heizungsraum, Vorrat, gr. Hobbyraum
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590.000,00 €
3,5 Zi.
123,42
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir eine Doppelhaushälfte zum Ankauf an,
die durch ihre grüne Lage in unmittelbarer Nähe zu den Ruhrwiesen besticht
und durch die Bruchstein-Fassade ihren ganz eigenen Charme hat.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Keller:
...
Waschküche, Werkstatt mit Anschlüssen & gr. Kellerraum mit Ausgang zur Terrasse.
EG: Küche, Ess- & Wohnzimmer, Gäste-WC
OG: Kinderzimmer & Schlafzimmer mit Bad én suite
DG: Spitzboden (Lagerfläche bzw. Ausbaureserve)
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1.290.000,00 €
3,5 Zi.
162,11
m2
44797 Bochum / Stiepel
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen eine sehr seltene Chance:
(Erst-) Bezug eines Neubaus mit sehr hoher Ausstattungsqualität
ohne die 1 bis 2 Jahre Stress der Planung und der Bauzeit.
Das Haus wird kurzfristig bezugsfertig übergeben.
Die Immobilie ist (fast)
...
fertiggestellt; lediglich die Außenanlage muss
noch vom Käufer gestaltet und beauftragt werden.
Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
EG
Windfang, Gäste-WC, Treppenhaus in das OG
offene Küche, Essplatz vor der Terrasse, offener Wohnbereich
OG
2 Schlafzimmer, beide mit Bad en Suite
Hauswirtschaftsraum
Spitzboden
nicht ausgebaut, gedämmt auf der Decke
Keller
Wasch- und Heizungsraum, Wellness-Raum, Vorrat- / Bürokeller
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
594.000,00 €
5 Zi.
169
m2
44894 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben in Bochum Werne ein 426qm großes Grundstück zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens!
Wir planen Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen mit unserer Kompetenz und Erfahrung!
Urban Lifestyle: Dieses Einfamilienhaus
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setzt die klassische Stadthausarchitektur in den Kontext modernen Wohnens. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von klaren Formen und geraden Linien.Das Innere des Hauses bietet auf rund 169 m² Wohnfläche viel Bewegungsfreiraum für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Dank der großzügigen Verglasungen werden die Räume auf beiden Ebenen mit Tageslicht durchflutet. Die offene Grundrissaufteilung im Erdgeschoss sorgt für ein besonders beeindruckendes Raumgefühl. Schon von der Diele aus fällt der Blick durch den Wohn-, Ess- und Kochbereich hinaus ins Grüne. Zum absoluten Lieblingsplatz avanciert der sonnige Erker: Er ist wie geschaffen für eine große Couchlandschaft oder einen gemütlichen Ohrensessel. Neben den weitläufigen Gemeinschaftsräumen find
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Neu
372.700,00 €
1 Zi.
325
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude umfasst sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume und besteht aus 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Es erstreckt sich über 4 Stockwerke und verfügt über einen Keller. Die Wohnflächen variieren zwischen 23 und 64 m², insgesamt 325 m²
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Wohnfläche und 38/39 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955.
Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mittels eines Elektro-Durchlauferhitzers. Es ist unklar, ob das gesamte Dachgeschoss baurechtlich genehmigt ist. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt zufriedenstellend. Das Grundstück liegt innerhalb eines Denkmalbereichs. Es war nicht möglich, die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 372.700,00 EUR.
Sichern Sie sich un
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Neu
372.700,00 €
325
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1955, Denkmalschutzobjekt, 4 Etage(n), Wohnfläche: 325m², Gewerbefläche: 77m², Keller/vollunterkellert, zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 7 Wohnungen in den Obergeschossen , zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung teilweise vermietet
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30.000,00 €
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 6.6%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 55m²
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139.000,00 €
34
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 21.6%, Wohnfläche: 34m², Gewerbefläche: 185m², mit Wohnräumen, im Keller- und Erdgeschoss, keine Innenbesichtigung
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328.000,00 €
231
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 231m², Keller/vollunterkellert, für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses als Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vor
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772.000,00 €
162
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Gewerbefläche: 1060m², Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr unbekannt) sowie Gewerbegebäude (Baujahr ca. 1972); 6 abbruchreife Garagen; Innenbesichtigung konnte nur
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teilweise durchgeführt werden
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429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44866 Bochum - Günnigfeld
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses nahezu neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Raum und Komfort für junge Familien und Paare, die besonders Wert auf modernes Wohnen legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ansprechenden
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Grundstück von etwa 375 m² finden Sie hier den idealen Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen.
Durch das junge Alter und der modernen Technik der Wärmepumpe des Hauses können Sie sich mit der Energieeffizienzklasse A+ bei den allgemeinen Diskussionen rund um das Thema Kosten und Sanierung für mehr Energieeffizienz und CO²-Einsparung entziehen und sich ganz entspannt zurücklehnen!
Die zeitgemäße und geschmackvolle Gestaltung sowie die Raumschnitte des Hauses werden Sie begeistern.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der Platz für eine Garderobe und den Zugang zu einem praktischen Gäste-WC bietet. Selbst an eine Abstellkammer gleich unter der Treppe wurde gedacht!
Das Erdgeschoss besticht des Weiteren
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974.000,00 €
23 Zi.
539
m2
44879 Bochum - Dahlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Dahlhausen, welches seit seinem Baujahr 1974 kontinuierlich gut instand gehalten wurde. Das Objekt umfasst insgesamt acht voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund
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540 m².
Die Wohneinheiten setzen sich aus zwei Apartments mit etwa 31 m², fünf Wohnungen mit jeweils rund 73 m² und einer großzügigen Maisonettenwohnung mit etwa 100 m² Wohnfläche zusammen.
Besonders hervorzuheben sind die gut durchdachten Grundrisse und die Ausstattung der größeren Wohnungen, die zusätzlichen Komfort durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad bieten. Die Bäder des Hauses variieren in ihrer Gestaltung; während einige in ihrem ursprünglichen, gefliesten Zustand erhalten sind, wurden andere modernisiert oder erstrahlen in edlen Marmorfliesen.
Der Wohnkomfort wird durch die verlegten Parkettböden in den Wohnräumen unterstrichen. In den übrigen Zimmern findet man pflegeleichte Fliesen oder Laminatböden, die den robusten und gle
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397.000,00 €
9 Zi.
219
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Dreifamilienhaus in der Innenstadt von Bochum befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und besticht durch seine solide Bauweise und seine attraktive Lage.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus verfügt über drei Wohnungen, die sich auf
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eine Wohnfläche von insgesamt ca. 219 m² mit je 3 Zimmer (ursprünglich waren es 4 Zimmer) verteilen. Ursprünglich gab es in den Wohnungen ein Zimmer mehr, jedoch wurden zwei Zimmer zugunsten eines großen Wohnzimmers zusammengelegt. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist etwa 250 m² groß und bietet neben einer Garage auch einen großzügigen Garten.
Der Dachboden des Hauses ist nicht ausgebaut, wodurch potenziellen Käufern noch weiteres Entwicklungspotenzial zur Verfügung steht. Im Vollkeller finden Sie viel Stauraum vor und einen Ausgang zum Garten. Drei Gasthermen versorgen das Haus zuverlässig mit Wärme
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1.295.000,00 €
16 Zi.
610
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundstücksgröße von 772qm. Die gesamte Wohnfläche von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das
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Wohngebäude ist einseitig angebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von 8 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefo
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349.000,00 €
12 Zi.
308
m2
44894 Bochum - Werne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsgelegenheit im Herzen von Bochum - Werne:
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Spielstraße unweit von Einkaufsmöglichkeiten und vielen anderen Annehmlichkeiten. Das Haus
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wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m² viel Raum für Kreativität und Planung.
Dieses Objekt, das momentan leersteht, wartet darauf, durch umfassende Modernisierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen zu können.
Im Haupthaus erwartet Sie im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84 m², die sich ideal für eine Familie eignet oder als attraktive Mietwohnung ansprechenden Wohnraum bietet. Darüber befinden sich vier Apartmentwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 27 und ca. 40 m², die eine flexible Nutzung für Singles oder Paare zulassen. Im Anbau stehen Ihnen zusätzlich drei weitere Apartmentwohnungen mit je etwa 30 m² zur Verfügung, di
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die sowohl ein gemütliches Zuhause als auch eine praktische Raumaufteilung suchen. Das im Jahr 1915 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert, wobei
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besonders die Heizungsanlage, die 2019 erneuert wurde, für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Sanierungen und modernen Akzente lassen das historische Flair des Hauses harmonisch mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verschmelzen.
Durch die Eingangstür gelangt man in den Windfang des Hauses, der für einen sauberen und ordentlichen Eingangsbereich sorgt. Weiter geht es in das Erdgeschoss, das einen großzügigen Wohnbereich, eine funktionale Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein praktisches Gäste-WC umfasst. In der Küche befindet sich der Essbereich, der sich nahtlos in den Raum einfügt und eine einladende Atmosphäre für kulinarische und gesellige Momente bietet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer, das den Alltag noch komforta
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420.000,00 €
10 Zi.
450
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundstück.
Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv.
Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten.
1. Projekt
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Studentenapartments ca. 12-14 Stück
2. Projekt
3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug)
BGF Oberirdisch ~ 559 m²
BGF Unterirdisch ~ 183 m²
BRI Oberirdisch ~ 1540 m²
BRI Unterirdisch ~ 550 m²
WF Gesamt ~ 394 m²
sonstige Flächen KG ~ 170 m²
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
875.000,00 €
18 Zi.
467
m2
44867 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bochum-Wattenscheid / Westenfeld anbieten zu können!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert und gut in Stand
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gehalten. Es umfasst circa 467m² Wohnfläche, die sich auf acht Wohneinheiten verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem 765 m² großen Grundstück befinden sich außerdem sechs Einzelgaragen. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wobei das hintere Flurstück (circa 360 m²) auch als Bauland ausgewiesen ist. Hier könnte möglicherweise noch ein weiteres (kleineres) Gebäude errichtet werden (Zufahrt über die kleine Straße hinter dem Haus).
Alle Wohnungen des Hauses, sowie die Garagen sind vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen (inkl. Garagen) belaufen sich zur Zeit auf circa 39.000 € pro Jahr.
